Immobilie kaufen? Irena Markovic kennt die Vorteile.

Irena Markovic wird oft gefragt, ob es sich heutzutage der Kauf einer Immobilie im Gegensatz zu einer Mietwohnung wirklich noch lohnt, da Mietpreise als auch Kaufpreise für Immobilien stetig steigen. Aber genau hier liegt auch einer der großen Vorteile beim Immobilienkauf, da sie eine gewisse Absicherung im Leben bieten sowie Möglichkeiten der Finanzierung von weiteren Objekten. Auch erleichtern vollständig abgezahlte Immobilen auch Darlehensanträge. Markovic von der Immobilienkanzlei Lifestyle Properties kennt die wesentlichen Vorteile von Immobilieninvestitionen und teilt diese mit uns.

Inhalt:
Absicherung und finanzie lle Entlastung im Alter
Kapitalanlage
Erleichterung bei Darlehensanträgen
Niedrige Zinsen
Gestaltungsfreiheit
Vom Model zur erfolgreichen Immobilienmaklerin mit eigener Immobilienkanzlei: Das ist Irena Markovic


ABSICHERUNG UND FINANZIELLE ENTLASTUNG IM ALTER

Nach einem erfolgreichen Arbeitsleben ist die Freude über den baldigen Ruhestand verständlicherweise groß. Leider wird diese Freude oft getrübt, da nur wenige mit ihrer Rente in der Lage sind, den gewohnten Lebensstandard weiter aufrecht zu erhalten. Der Kauf einer Immobilie sorgt für Absicherung und für eine finanzielle Entlastung im Alter. So kann der Immobilienerwerb zur Aufrechterhaltung des gewohnten Lebensstandards beitragen.


KAPITALANLAGE

Wer nach einer Möglichkeit sucht, um sein Geld sinnvoll anzulegen, sollte laut Irena Markovic über den Kauf einer Immobilie nachdenken. Denn Immobilien sind allgemein bekannt als optimale Kap italanlagen, da diese in ihrem Wert erfahrungsgemäß stetig weiter steigen. Wer seine Immobilie vermietet, profitiert zeitgleich von Mieteinnahmen.


ERLEICHTERUNG BEI DARLEHENSANTRÄGEN

Stellt man bei einer Bank einen Antrag auf ein Darlehen, kann der Besitz einer Immobilie von großem Vorteil sein, führt Irena Markovic als weiteren Vorteil auf. Da diese eine gute Sicherheit für die Bank darstellt, ist diese gewollter ein Darlehen stattzugeben. Um als Sicherheit von der Bank akzeptiert zu werden, muss die Immobilie vollständig abbezahlt sein.


Niedrige Zinsen

Entscheidet man sich jetzt für den Kauf einer Immobilie, profitiert man von den momentan noch niedrigen Immobilienzinsen und den da durch resultierenden niedrigeren Kaufpreis, die so gut wie jährlich steigen. Aus diesem Grund empfiehlt Irena Markovic nicht zu lange zu warten mit dem Immobilienerwerb.


GESTALTUNGSFREIHEIT

Wenn man in ein er Mietwohnung wohnt, müssen jede bauliche Veränderung mit dem Vermieter abgesprochen werden. Dieser entscheidet schlussendlich darüber, was in seiner Wohnung oder seinem Haus gemacht werden darf und was nicht. Ist die Immobilie, in der man wohnt, allerdings sein Eigentum, so entfällt die vorherige Absprache und das eigene Heim kann ganz nach den eigenen Vorstellungen und Bedürfnissen anpassen. Markovic merkt jedoch an, dass auch bei eigenen Immobilien keine großen baulichen Veränderungen vorgenommen werden dürfen, ohne das jeweilige Bauamt zu informieren. Dieses überprüft, ob durch die baulichen Veränderungen die Stabilität des Objektes negativ beeinträchtigt werden würde.


VOM MODEL ZUR ERFOLGREICHEN IMMOBLIENMAKLERIN MIT EIGENER IMMOBILIENKANZLEI: DAS IST IRENA MARKOVIC

Irena Markovic erlangte schon als Model sowie Eventmanagerin (Scandalous) große Bekanntheit insbesondere im D-A-CH-Raum, agiert nun aber schon seit mehr als 14 Jahren auf dem (Luxus-) Immobilienmarkt und gründete ihre eigene Immobilienkanzlei Lifestyle Properties in Wien. Sie beschäftigt mittlerweile 14 Mitarbeiter und verwaltet ein großes Portfolio an einzigartigen Luxusimmobilien und Investmentobjekten. Des Weiteren besitzt das Unternehmen einen großen Kundenstock an Eigentümern, zu denen unter anderem Bauträger, Investoren, Stiftungen, Family-Offices und Privatpersonen zählen. Zudem berät sie mit ihrem Team von Lifestyle Properties über 12.000 Kaufinteressenten und vermittelt erfolgreich passende Objekt an den Kaufinteressenten. Im Jahr 2022 feierte Irena Markovic das 6. Jubiläum von Lifestyle Properties mit ihren Mitarbeitern, Kunden und Freunden und blick zuversichtlich in die Zukunft.

IM Lifestyle Properties e.U.
Irena Markovic
Stock-im-Eisen-Platz 3/26

1010 Wien
Österreich

E-Mail: markovic@lifestyle-properties.at
Homepage: https://lifestyle-properties.at/
Telefon: 0699 111 65 468

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Media Exklusiv GmbH teilt ihre Erfahrungen im Bereich des Faksimileverkaufs

Mittelalterliche Handschriften sind mehr als nur Text und Bilder. Wer schon mal einen Blick auf ein Buch erhaschen konnte, das im Mittelalter entstanden ist, weiß, dass es sich dabei um echte Kunstwerke handelt. Neben den prächtigen, handgemalten Illustrationen zeichnen sich die Handschriften auch durch opulente Einbände aus, die nicht selten mit wertvollen Edelsteinen, Edelmetallen oder Elfenbein verziert waren. Da der Zugriff auf die Originalhandschriften allerdings nur Personen mit bestimmter Lizensierung gestattet ist, werden heutzutage nahezu identische Faksimiles hergestellt. Und diese sind, den Media Exklusiv GmbH Erfahrungen nach, unter Kennern heiß begehrt.


DIE BESONDERHEIT DER MEDIA EXKLUSIV FAKSIMILES

Die Mitarbeiter der Media Exklusiv GmbH können Kunden durch jahrelange Erfahrungen einen besonders guten Service bieten. Durch dieses Serviceangebot wird dafür gesorgt, dass die Kunden am Ende ein Produkt in den Händen halten, das sie sich schon immer gewünscht haben. Die Media Exklusiv GmbH hat den Anspruch, nur Faksimiles zu verkaufen, die ihrem Original bis ins kleinste Detail ähneln und so tatsächlich einen würdigen Ersatz für die Ursprungshandschrift darstellen. Dafür arbeitet das Unternehmen schon seit Jahren mit Herstellern zusammen, die sich wie die Mitarbeiter der Media Exklusiv GmbH durch jahrelange Erfahrungen und Kompetenz auszeichnen.


WIE DIE MEDIA EXKLUSIV FAKSIMILES ENTSTEHEN

Die Media Exklusiv GmbH stellt die Handschriften nicht selbst her. Allerdings stehen die Mitarbeiter des Gütersloher Anbieters in e ngem Kontakt mit den Produzenten und können dadurch gewisse Details über den Herstellungsprozess preisgeben.
Die Faksimiles von Media Exklusiv werden mittels eines Zusammenspiels aus modernster Technik und alter Handwerkskunst hergestellt. Bestimmte Aufgaben wie zum Beispiel der Druck erfolgen heutzutage durch hochwertige Druckmaschinen. Andere Bereiche, wie das Binden der Bücher, müssen von speziell ausgebildeten Fachkräften von Hand erfolgen. Dadurch dauert der Herstellungsprozess allerdings auch seine Zeit und nimmt gelegentlich sogar mehrere Jahre in Anspruch.


FAKSIMILES KÖNNEN NICHT VON JEDER HANDSCHRIFT ANGEFERTIGT WERDEN

Faksimiles können nur hergestellt werden, wenn man die Berechtigung dazu hat, am Original zu arbeiten. Das ist allerdings gar nicht so einfach. Viele Originale existieren heutzutage nicht mehr, befinden sich in privaten Sammlungen oder sind so empfindlich geworden, dass eine Arbeit mit ihnen nicht möglich ist. Aus die sem Grund sind nicht alle Handschriften für eine Faksimileproduktion geeignet. Die Media Exklusiv GmbH Erfahrungen haben jedoch gezeigt, dass es in einem Großteil der Fälle möglich ist, Kundenwünsche umzusetzen.


EIN SCHATZ FÜR JEDE BIBLIOTHEK

Die Mitarbeiter der Media Exklusiv GmbH haben die Erfahrungen gemacht, dass Faksimiles vor allem für Sammler, Wissenschaftler und Bibliotheken interessant sind. Liebhaber haben dadurch die Möglichkeit, einmal ungestört durch eine mittelalterliche Prachthandschrift zu blättern. Wissenschaftlern bieten Faksimiles völlig neue Forschungsmöglichkeiten. Und Bibliotheken oder Museen können ihren Besuchern durch die detailgetreuen Reproduktionen ganz besondere Einblicke in die Literatur- und Menschheitsgeschichte bieten.


WORAN MAN EIN ECHTES FAKSIMILE ERKENNT

Die Mitarbeiter von Media Exklusiv werden oft gefragt, was eigentlich der Unterschied zwischen einem Faksimile und einer F� �lschung oder eines Nachdrucks ist. Diese Frage ist nicht ganz unberechtigt. Denn auch eine gute Fälschung kann von ihrer Wertigkeit her dem Original sehr nahekommen. Der größte Unterschied zwischen Fälschung und Faksimile besteht darin, dass ein Faksimile als solches gekennzeichnet ist. Eine Fälschung gibt sich wiederum als Original aus und liefert keinerlei Rückschlüsse auf ihre Produktion oder ihren Hersteller. Ein Nachdruck ist dagegen wieder etwas anderes: Hierbei handelt es sich lediglich um eine Abschrift des Textes, jedoch nicht um eine Nachbildung des Gesamtwerkes. Nachdrucke sind vor allem dann wichtig, wenn man sich nur mit dem Inhalt eines Buchs beschäftigen will. Wer allerdings die Kunstfertigkeit hinter der mittelalterlichen Buchherstellung erfahren und ein Stück Menschheitsgeschichte erfahren will, hat diese Möglichkeit nur mithilfe eines Faksimiles.


WARUM FAKSIMILES KEINE WERTANLAGEN SIND

Die Media Exklusiv GmbH Erfahrungen haben gezeigt, dass viele Menschen Faksimiles aufgrund der hohen Preise fälschlicherweise für eine Wertanlage halten. Tatsächlich sind Faksimiles als Wertanlage allerdings vollkommen ungeeignet. Zwar werden für die Herstellung der Buchschätze unter anderem auch oft Edelmetalle verwendet. Allerdings werfen diese nicht ausreichend Rendite ab, um sich als Wertanlage zu lohnen. Darüber hinaus sind Faksimiles Objekte, die mit der Zeit nicht an Wert dazugewinnen, sondern eher an Wert verlieren. Ein Faksimile zu kaufen, lohnt sich daher nur für Leute, die den ideellen Wert der Bücher zu schätzen wissen und damit arbeiten oder ein Stück Geschichte ihr Eigen nennen wollen.

Media Exklusiv GmbH
M. K.
Am Anger 35

33332 Gütersloh
Deutschland

E-Mail: info@media-exklusiv.com
Homepage: https://media-exklusiv.com/
Telefon: 05241 - 99 51 63 0

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Mit jeder neuen Wind- und Solarstromanlage steigen die Stromkosten weiter

NAEB-Mitglied werden und NAEB-Rundbrief per E-Mail empfangen [2]
NAEB 2314 am 23. Juli 2023

Egal, ob Starkwind, Sonnenschein oder Dunkelflaute, die Kosten für den Fakepower-Strom aus Wind und Sonne steigen in beiden Fällen weiter.

Im Rahmen der Strommarktliberalisierung seit 1995 hat sich die EU gemeinsam mit dem Entso-e, dem Verband der Europäischen Netzbetreiber (European Network of Transmission System Operators for Electricity) um eine Veröffentlichung von Mengen- und Kostendaten bei der Stromerzeugung und Vertei lung verdient gemacht. Dadurch sind die Bürger der EU heute in die Lage versetzt, diese Daten auszuwerten und damit auch z.B. unter Heranziehung der Daten vom Juni 2023 deutlich die Grenzen von Fakepower (Windstrom, Solarstrom und Biogasstrom) aufzuzeigen, wie in diesem Fall von Rolf Schuster sehr schön gestaltet (Quelle: https://transparency.entsoe.eu/ ).

Im Juni sank der Preis für die teuer erzeugte Fakepower dreimal auf null und sogar viermal darunter. Das heißt: Dreimal wurde der Strom verschenkt und viermal musste für den Export noch bezahlt werden. Zwischen dem 11. und 12. Juni kostete der Export 3,5 Cent/Kilowattstunde (ct/kWh), für die vorher eine Einspeisevergütung von 10 Ct. oder mehr je kWh fällig war (Mittelwert aller Fakepower-Stromarten). Bezahlt haben alle Bürger über die "CO2-Steuer" - siehe auch Punkt 4 des Aktionskataloges im letzten Punkt - die bei Heizöl und Benzin, Diesel und Erdgas, LNG und Strom über die sogenannten CO2-Zertifikate mit bezahlt wird.

Am 20. Juni 2023 hingegen wurde an der Strombörse ein Preis von 19,8 Cent bezahlt, wovon die sogenannten Direktvermarkter profitieren, aber auch die anderen in diesem Börsensegment Spotmarkt agierenden Stromerzeuger wie Pumpspeicherwerke und Gaskraftwerke. Der Export der zu viel erzeugten Fakepower kostete im Juni 1,46 Millionen Euro. Die gesamten Aufwendungen für Fakepower (gesetzliche Vergütungskosten minus Börsenerlös) im Juni waren laut Rolf Schuster 1,22 Milliarden Euro.

Kosten steigen trotz positiven Stromexports
Dazu kommen die Kosten für Importstrom. Die BRD hat zwar noch einen Exportüberschuss, der von der Bundesregierung und den Leitmedien als Erfolg der Energiewende gefeiert wird. Doch überschüssige Fakepower wird weitgehend zu niedrigen Preisen oder gar unter Zuzahlung exportiert. Wesentliche Abnehmer sind die Alpenländer, die den Strom zum Betrieb ihrer Pumpspeicher kaufen. Bei Bedarf wird der Strom von diesen zu hohen Preisen wieder importiert. Frankreich liefert Atomstrom. Die BRD importiert inzwischen bis zu 15 Prozent des Bedarfs, wenn viel Strom benötigt wird. Angaben über den Erlös der exportierten Fakepower und der Kosten für den Import von Atomstrom und Wasserstrom sind unauffindbar. Mit Sicherheit übersteigen die Importkosten den Exporterlös erheblich und verteuern den Strompreis.

Kosten ohne Stromlieferung
Die Stromkosten steigen auch weiter durch die wachsende Ausfallvergütung der Fakepower. Bei Starkwind und Sonnenschein übersteigt Fakepower immer öfter den Bedarf. Es müssen dann Anlagen abgeregelt werden, um das Netz zu stabilisieren. Die Betreiber der betroffenen EEG-Anlagen stört das wenig. Sie erhalten eine gesetzlich festgelegte Ausfallentschädigung, nämlich 95% der fiktiv ermittelten theoretischen Einspeisemenge, bewertet mit dem für 20 Jahre festen Preis. Der "Merkur" hat dazu Zahlen ermittelt. Rund 5 % der möglichen Fakepower-Erzeugung blieben un genutzt. Die Ausfallentschädigungen stiegen von 2019 bis 2021 von 710 über 761 auf 807 Millionen Euro jährlich. Mit jeder weiteren Fakepower-Anlage werden die Entschädigungszahlen höher.

Doch auch bei Strommangel, wenn kein Wind weht und keine Sonne scheint, werden Entschädigungen gezahlt. Dann werden stromintensive Betriebe, zum Beispiel Elektrolysen zur Produktion von Aluminium, vom Netz getrennt. Dieser gezielte "Lastabwurf" wird vergütet. Letztlich bezahlt dann der Stromkunde die Kosten mit höheren Netzgebühren, weil diese Kostenpositionen unter Netzgebühren subsummiert werden.

Regelkraftwerke verbrauchen mehr Brennstoffe
Die von der Sonne und dem Wind gesteuerte schwankende Fakepower bedarfsgerecht zu regeln, scheitert, weil das per EEG (Gesetz) unzulässig ist und bei Voltaikanlagen unter einer Leistungsgrenze von 30kW die gesetzlichen und die technischen Möglichkeiten fehlen, die Leistung abzuregeln. NAEB nimmt an, dass von den mehr als 2 ,2 Millionen inzwischen betriebenen Voltaikanlagen mehr als zwei Millionen in diese Klasse fallen.

Dafür werden regelbare Kraftwerke gebraucht, die im energetisch ungünstigen Teillastbereich laufen oder unter Dampf in Bereitschaft stehen, um bei einem Fakepower-Abfall durch Wolken oder Flauten die Stromversorgung zu übernehmen. Ein Kraftwerk in Bereitschaft braucht etwa 10 % des Brennstoffs bei Volllast, ohne Strom zu liefern. Der Energieaufwand pro erzeugte Kilowattstunde ist im Regelbetrieb deutlich höher als bei Volllast. Das zeigt sich auch an den Kosten. Die Regelkosten lagen vor der Energiewende bei 100 Millionen Euro im Jahr. Die schwankende Fakepower hat die Regelkosten inzwischen auf 2,3 Milliarden Euro getrieben. Noch mehr Fakepower fordert auch noch mehr Regelkosten.

Energieverbrauch durch die Energiewende
Es gibt noch viele weitere Energieverluste und Kostensteigerungen durch die Stützung von Fakepower. Dazu gehören die Stromtrassen, die Windstrom von den Küstenländern zu den Industriegebieten in West- und Süddeutschland leiten sollen. Stromtransport kostet Geld. Die Verluste in den Leitungen und den Umspannwerken an den Leitungsköpfen liegen addiert bei etwa 10 %. Das gilt auch für die Stromtrasse nach Norwegen und für die projektierte Trasse nach England durch die Nordsee. Diese Trassen können nur Leistungen bis zu 1,4 Gigawatt übertragen. Das entspricht Leistung eines großen Kernkraftwerkes oder zwei Prozent des Leistungsbedarfs der BRD. Die teuren Leitungen entpuppen sich letztlich als Verbraucher von teuer bezahlter Fakepower.

Noch höher ist der Energieverbrauch bei "grünem" Wasserstoff, der aus Fakepower durch Elektrolyse gewonnen wird. Durch die Elektrolyse und die Speicherung gehen 30 bis 40 Prozent des eingesetzten Stroms verloren. Wenn tatsächlich wie derzeit angedacht, dieser Wasserstoff in stromertragreichen Sonnenregionen der Welt erzeugt und dann in Tiefkühlschiffen zum Jadeport bei Wilhelmshaven transportiert und in das noch zu bauende Wasserstoff-Pipeline-Netz eingespeist wird, steigt der Verlust auf 80 Prozent. Doch die Bundesregierung und die Leitmedien propagieren den grünen Wasserstoff als Energieträger der Zukunft.

Die Physik wird ignoriert
Bei dem derzeitigen knappen Angebot von Energie zu hohen Preisen wird jeder versuchen, möglichst viel Energie zu sparen. Doch für die Energiewende wird der preiswerte Strom aus den Kohle- und Gaskraftwerken durch immer höhere CO2-Abgaben verteuert. Hinzu kommt ein höherer Brennstoffverbrauch je Kilowattstunde im Regelbetrieb. Fakepower wird dagegen gefördert und subventioniert. Es gibt also die "gute" Fakepower und den "bösen" Kraftwerkstrom. Die Regierung will den "bösen" Kraftwerkstrom zugunsten der "guten" Fakepower abschaffen - egal, was es kostet. Über physikalische Gesetze, die dem entgegenstehen, geht man hinweg. Es werden Ideologien geschaffen, die fehlschlagen.

Was is t zu tun?
Diese Politik führt die BRD weiter in die Deindustrialisierung. Ohne sich neu zu besinnen und die nachstehenden sechs Punkte zu verfolgen, wird es zu chaotischen Zuständen ohne ausreichende Energie kommen - mit einer Beschäftigungslosigkeit ohnegleichen und dem Risiko von Kältetoten mit fortschreitender Wärmewende. Um das zu verhindern, sollten diese sechs Aktionspunkte zu Forderungen aller Parteien im Bundestag werden und sie sollten im ersten Schritt diese auch in ihren Programmen verankern. NAEB erwartet, dass es keine der dort vertretenen Parteien tun wird:

NAEB-Forderung an die Politik zur Energieversorgung
1. Fakepower stoppen (Solar-/Wind-/Biogas-Strom), keine Börsenvermarktung, EEG streichen.
2. Nord-Stream reparieren, weiterhin Erdgas- statt Wasserstoffwirtschaft.
3. Kohlestromstopp beenden, Kraftwerke reaktivieren, heimische Förderung forcieren/reaktivieren.
4. CO2-Abgabe beenden, Klimaschutzgesetz anpassen (KSG), Klima- und Transformationsfonds (KTF) auflösen
5. Gebäudeenergiegesetz (GEG) stoppen, zurück zur Dritten Wärmeschutzverordnung (1995), weiter Kamine statt Wärmepumpen betreiben
6. E-Fuels stoppen; Elektromobilität nur für Nahverkehr propagieren.

Prof. Dr.-Ing. Hans-Günter Appel
Pressesprecher NAEB e.V. Stromverbraucherschutz
www.NAEB.de und www.NAEB.tv


[1] Bildquelle: Vernunftkraft-Boersenwert-Entsoe
[2] https://www.naeb.info/Beitritt.htm



Vorbemerkung
Die beiden folgenden Videos sind sehr anschaulich und wirklich auch für Laien verständlich. Jedoch enthalten beide Lücken, Falschaussagen und Ungenauigkeiten. Man muss aber dankbar sein, wenn es Menschen gibt, die Zeit und Geld aufbringen, um andere kostenfrei zu informieren.

- Es gibt keine "fossilen" Brennstoffe, sondern nur "irdische" Brennstoffe: Erdgas und Erdöl, Braunkohle und Steinkohle.
- Die Kohlendioxidabgaben und die Kohlendioxidzertifikate sind sinnfreie Kostentreiber.
- Nach einer Beobachtung entstand die Faustregel, dass maximal etwa 55 Prozent Fakepower eingespeist werden können. Der Wert liegt manchmal "scheinbar" höher, weil der Export von Fakepower die 45-Prozent-Regel verschleiert. Es führt kein Weg an den stabilisierenden Schwungmassen von riesengroßen Generatoren vorbei.
- Es gibt keine durchschnittliche Netzfrequenz in Zeiträumen, sondern nur eine augenblickliche Netzfrequenz von 50,0 Hertz, die durch die Momentanreserve der Schwungmassen automatisch im Bereich von plus 0,2 Hertz oder minus 0,2 Hertz gehalten wird. Erst bei größeren Abweichungen greifen Ingenieure ein, was mittlerweile fast täglich geschieht, vor 25 Jahren aber ein seltener Ausnahmefall war.


V16 Warum steigen die Stromkosten bei mehr WIND und SONNE?
12. April 2023 | Dr. Martin J. F. Steiner
Stark steigender Wind - und PV Ausbau ist gep lant, beabsichtigt und in Umsetzung. Warum die Endkunden-Stromkosten meiner Ansicht nach steigen werden, habe ich versucht, in diesem Video darzulegen.
https://www.youtube.com/watch?v=BQAHWh4_3w0

Strompreise explodieren! Treibt uns die Energiewende in den Ruin?
14. September 2022 | Ingenieurskunst
Strom- und Energiepreise steigen aktuell stark an und Stromkosten für Privatkunden in Deutschland sind momentan weltweit mit am höchsten. In diesem Video wollen wir uns anschauen, ob die Energiewende und die erneuerbare Erzeugung schuld daran sind und ob durch die Energiewende der Strom bald unbezahlbar wird.
Kapitelübersicht
00:00 Einleitung
00:37 Die drei Grundbestandteile der Stromkosten
02:13 Netzentgelte im Laufe der Energiewende
03:09 Steuern und Abgaben im Laufe der Energiewende
04:21 Stromgestehungskosten von erneuerbaren und fossilen Energieträgern
07:25 Börsenstrompreise in Europa
08:50 Studien zu Strompreise n und erneuerbarer Erzeugung
09:37 Vergleich mit anderen Ländern
https://www.youtube.com/watch?v=X2SgLtXyXUY

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NiSV Akademie: Der Mehrwert durch die NiSV liegt auf der Hand

Frau Dr. Fleischhammer hat mehr als sechs Jahre in verschiedenen Unikliniken gearbeitet und weiß daher genau, wie wichtig fachkundliche Ausbildungen sind. Mit der NiSV Akademie bietet sie Kosmetiker:innen die Möglichkeit, eine fundierte Weiterbildung zu absolvieren. Kompetenz und Wissen werden dabei ebenso vermittelt, wie der fachgerechte Umgang mit den entsprechenden Geräten. In einem Interview beantwortet die Expertin die wichtigsten Fragen zur NiSV.


Welche Bereiche sind von der NiSV betroffen und welche Auswirkungen hat die Verordnung für die Branche?

Die NiSV betrifft Behandlungen an Kunden mit bestimmten Technologien, die nicht medizinischen, gewerblichen und kosmetischen Zwecken dienen. Anwender:innen benötigen für einige Technologien einen Fachkundenachweis, um weiterhin mit den Geräten arbeiten zu dürfen. Dazu gehören zum Beispiel die Anwendungen mit Lasern, intensiven Lichtquellen oder optischen Strahlu ngsquellen. Aber auch Ultraschallanwendungen sowie die Anwendung mit Magnetfeldern und elektromagnetischen Feldern.
Insbesondere auf die Branche ausgewirkt hat sich, dass Anwendungen, die zuvor von Kosmetiker:innen durchgeführt wurden, inzwischen nur noch von Ärzten:innen vorgenommen werden dürfen. Davon sind zum Beispiel die Entfernung von Tätowierungen und PMU betroffen. Auch die gezielte Anwendung von Geräten zur gezielten Fettreduktion sind davon betroffen. Laseranwendungen, die die oberste Hautschicht verletzen, dürfen ebenso nicht mehr von Kosmetiker:innen durchgeführt werden. Dabei handelt es sich zum Beispiel um die Entfernung von Muttermalen oder die Behandlung von Gefäßveränderungen.

Frau Dr. Fleischhammer, welche Vorteile ergeben sich Ihrer Meinung nach aus der NiSV-Zertifizierung?

Von Anfang an habe ich eine regulierte Ausbildung befürwortet. Der Vorteil liegt darin, dass durch die benötigte Zertifizierung das entsprechende Wissen e rworben wird. Fehlende Kenntnisse bei der Anwendung und auch bestehende Kontraindikationen können einen immensen Schaden hinterlassen. Daher sind die Vermittlung von Fachkenntnissen in Kombination mit praktischen Übungen im Umgang mit den Geräten wirklich von Bedeutung. Kosmetiker:innen haben die Möglichkeit, mit der entsprechenden Weiterbildung ihrer Verantwortung nachzukommen, die sie Kunden:innen gegenüber haben. Und natürlich können sie ihre Kenntnisse auch durch das entsprechende NiSV-Fachkundezertifikat belegen. Das bringt nicht nur für Kunden, sondern auch für Anwender Sicherheit.

Gibt es bestimmte Anforderungen, die Ausbildungsstätten erfüllen müssen, um Schulungen für einen NiSV Fachkundenachweis anbieten zu können, der von den Vollzugsbehörden anerkannt wird?

Grundlegend wichtig ist, dass nur Schulungen geeignet sind, die alle Vorgaben der NiSV einhalten
und ärztliche Kompetenz geboten werden kann. Kostenfrei ist es dann möglich, die Prüfung bei der
Schule abzulegen. Nach Bestehen der Prüfung muss der NiSV Fachkundenachweis/Zertifikat bei den entsprechenden Vollzugsbehörden eingereicht werden und wird dann anerkannt. Dafür muss jedoch der fachärztliche Teil enthalten sein.

Der andere Weg geht über eine von einer Zertifizierungsstelle anerkannte Schule. Dort übernimmt die Zertifizierungsstelle vorab die Kontrolle der Geeignetheit der Schulung. Dieser Weg soll den Vollzugsbehörden Arbeit erleichtern ist aber aktuell gesetzlich nicht verpflichtend.


Ist die Zertifizierung dauerhaft?
Nein. Die Zertifizierung muss alle fünf Jahre aufgefrischt werden. Es gilt auch zu beachten, dass nicht ein Unternehmen zertifiziert wird, sondern nur teilnehmende Kosmetiker:innen.


Wie erfolgt die Ausbildung an der NiSV Akademie?
Die Schulungen sind vom Ablauf gesetzlich vorgegeben. Sie setzen sich aus einem bestimmten Teil an E-Learning über eine Lernplattform, virtuellem Präsenzunterricht in Form von Videoschulungen und Praxisübungen vor Ort zusammen. Letztere finden unter fachärztlicher Aufsicht statt. Die vorgeschriebene Anzahl der von uns angebotenen Schulungen variiert je nach gesetzlichen Vorgaben.

Bereits mehrere tausend erfolgreiche Teilnehmer:innen der NiSV Akademie konnten von der fundierten Ausbildung profitieren. Das mit bestandener Prüfung erlangte Zertifikat bietet sowohl Kunden:innen Sicherheit, als auch den Teilnehmern:innen der Schulung.
Wir freuen uns, weitere Schüler:innen kompetent bis zum Bestehen der Prüfung begleiten zu können.

Vielen Dank an Frau Dr. Fleischhammer für die aufklärenden Worte zum Thema NiSV.

NiSV GmbH
Elisabeth Fleischhammer
Hans-Sachs-Str. 17

40721 Hilden
Deutschland

E-Mail: service@nisv.eu
Homepage: https://www.nisv.eu
Telefon: (0)2103 / 911 57 91

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Geschickt den Mehrfamilienhausverkauf abwickeln

Der Verkauf eines Mehrfamilienhauses erfordert besondere Kenntnisse und Fähigkeiten. Die NEUMANN Immobilien & Grundbesitz GmbH ist ein erfahrener Partner in diesem Prozess und unterstützt Eigentümer dabei, ihr Mehrfamilienhaus zu einem angemessenen Preis an Privatpersonen oder Investoren zu veräußern.

Worauf es beim Mehrfamilienhausverkauf ankommt, wissen die Experten des Unternehmens genau. So haben Investoren oft komplexere Anforderungen als Privatpersonen. Außerdem sind eine professionelle Wertermittlung und die Kenntnis über die verschiedenen Verfahren zur Wertermittlung - wie das Sachwertverfahren, das Ertragswertverfahren und das Vergleichswertverfahren - essenziell, um einen realistischen Verkaufspreis festzulegen und Fehlentwicklungen im Verkaufsprozess zu vermeiden.

Beim Verkauf eines Mehrfamilienhauses gibt es zudem einige Aspekte zu beachten, die besondere Aufmerksamkeit erfordern. "Vor dem Verkauf ist eine sorgfältige Begutachtung des Me hrfamilienhauses vor Ort unter der Berücksichtigung der Stärken und Schwächen sinnvoll", weiß Geschäftsführer Joachim Neumann. Die Experten der NEUMANN Immobilien & Grundbesitz analysieren unter anderem die Mikro- und Makrolage des Mehrfamilienhauses und geben Empfehlungen für wertsteigernde Verbesserungen.

Zudem beraten sie darüber, ob ein Mehrfamilienhaus als Ganzes oder in einzelnen Einheiten verkauft werden soll. Durch ihre umfassende Expertise und Marktkenntnisse stehen die Makler der NEUMANN Immobilien & Grundbesitz GmbH Eigentümern von Mehrfamilienhäusern als kompetenter Partner zur Seite.

"Wir verfügen darüber hinaus über wertvolle Kontakte zu finanzstarken Privatpersonen und Investoren und sind bestens mit den Zielgruppen vertraut", erklärt Prokurist Markus Neumann. Das ermöglicht es den Maklern aus Villingen-Schwenningen, auf die Verhandlungsargumente der Kaufinteressenten einzugehen und einen angemessenen Verkaufserlös für das Mehrfa milienhaus zu erzielen.

Weitere Informationen zum Thema sowie zu Haus verkaufen Brigachtal, Immobilien Brigachtal, Immobilien Villingen-Schwenningen und mehr erhalten Interessenten auch auf https://www.immo-neu.de/

NEUMANN Immobilien & Grundbesitz GmbH
Markus Neumann
Beethovenstr. 10

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Deutschland

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Innovative Immobilienvermarktung

Hierfür nutzen sie unter anderem das sogenannte Home Staging - eine professionelle Aufwertung bereits leerstehender Immobilien durch stimmige Einrichtung und Dekoration. So können potenzielle Käufer emotional besser angesprochen werden und der Verkaufsprozess kann optimiert werden.

Darüber hinaus fertigen die Makler von Rückert Immobilien auch 360-Grad-Besichtigungen an. Diese ermöglichen den Interessenten bereits von zu Hause aus ein optimales und realistisches Raumerlebnis. Die Immobilienvermittlung kann dank der 360-Grad-Besichtigungen effizienter gestaltet werden, da nur ernsthafte Interessenten zu realen Besichtigungsterminen eingeladen werden.

"Wir sind bestrebt, unseren Kunden den bestmöglichen Service zu bieten. Durch Home Staging und 360-Grad-Besichtigungen geben wir Interessenten die Möglichkeit, sich schon vor der eigentlichen Besichtigung ein umfassendes Bild der Immobilie zu machen", erklärt Sascha Rückert.

Eigentümern, di e mit den Maklern von Rückert Immobilien ihre Wohnung, ihr Haus, ihr Mehrfamilienhaus oder ihr Grundstück verkaufen, dient dieses Vorgehen ebenfalls. "Im Idealfall lässt sich durch diese innovativen Strategien die Anzahl der Besichtigungstermine reduzieren, bis der passende Käufer gefunden ist", weiß der Geschäftsführer.

Für eine weiterführende Beratung können Interessenten die Makler von Rückert Immobilien telefonisch unter 0611-1851828 oder per E-Mail unter kontakt@rueckert-immobilien.de kontaktieren.

Mehr zum Thema sowie zu Wohnung verkaufen Mainz, Wohnung in Wiesbaden und Immobilienwert Wiesbaden finden Interessenten auf https://www.rueckert-immobilien. de.

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Explosive Erfolgsgarantie: Online Marketing Agentur bietet digitale Produktbewertungen an

Seodeluxe, eine der führenden Online Marketing Agenturen in Deutschland, hat ihre Expertise auf ein neues Level gehoben und präsentiert voller Stolz ihr neuestes Angebot: Digitale Produktbewertungen! Die Agentur hat ihre Leidenschaft für Software, WordPress-Plugins und digitale Produkte aus dem Bereich Online Marketing in eine unvergleichliche Ressource für Kunden und Unternehmen verwandelt.

Unter dem Motto "Transparenz, Ehrlichkeit und Unabhängigkeit" verfolgt Seodeluxe das Ziel, eine vertrauenswürdige und objektive Entscheidu ngshilfe zu bieten. Das Team von Seodeluxe führt ausgiebige Tests und Prüfungen durch, um eine unvoreingenommene Produktbewertung zu garantieren, die auf jahrelanger Erfahrung und Fachwissen im Online Marketing basiert.

"Mit unserem neuen Angebot möchten wir eine Brücke schlagen zwischen den vielen digitalen Produkten da draußen und den Besuchern unserer Webseite", sagt Marcell Sarközy, der Gründer und CEO von Seodeluxe. "Wir verstehen, wie überwältigend es sein kann, das perfekte Produkt für die spezifischen Bedürfnisse zu finden. Unsere digitale Produktbewertung ist das Ergebnis von langjähriger Expertise und praktischer Anwendung, um interessierten Menschen eine umfassende Übersicht zu bieten."

Das Beste daran? Seodeluxe gewährt seinen Lesern den kostenfreien Zugang zu den Produktbewertungen in dem Blog auf der Webseite (https://www.seodeluxe.de/blog/). Mit sorgfältig kuratierten Inhalten bietet das B log detaillierte Berichte und Vergleiche, die Lesern helfen, fundierte Entscheidungen zu treffen und das perfekte Produkt für ihre Online Marketing Interessen zu finden.

Seodeluxe achtet darauf, dass die Bewertungen kontinuierlich aktualisiert werden, um mit den neuesten Entwicklungen im schnelllebigen Bereich des Online Marketings Schritt zu halten. Von SEO-Software, Analyse-Tools, WordPress Plugins bis hin zu Digitalen Produkten - Seodeluxe nimmt alles unter die Lupe!

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Wer steckt hinter der Energiewende?

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NAEB 2313 am 9. Juli 2023

Die Agora Energiewende hat die Durchführung der Energiewende in der Hand. Wer finanziert ihre Aktivitäten?

Es ist inzwischen bekannt, dass die Denkfabrik und Lobbyorganisation Agora Energiewende (Wikipedia) die Energiepolitik der Bundesrepublik maßgeblich gestaltet. Ihr langjähriger Direktor, der Politologe und Volkswirtschaftler Dr. Patrik Graichen, wurde von Robert Habeck zum beamteten Staatssekretär für Energiepolitik berufen. Damit konnte die Lobbyorganisati on, die keine ausgewiesenen Experten der Energieversorgung hat, direkt ihre "grünen" Vorstellungen in Gesetze fassen. Diese Situation bleibt auch nach der Entlassung von Patrik Graichen wegen Begünstigung seines Trauzeugen erhalten. Sein Schwager, Michael Kellner, hält die Verbindungen als Parlamentarischer Staatssekretär im Habeck-Ministerium.

Die Forderungen des Heizungsgesetzes sind unfinanzierbar
Der Entwurf Gebäude-Energien-Gesetz (GEG), besser bekannt als Heizungsgesetz, ist bei der Agora Energiewende entstanden und wurde von Graichen in eine Gesetzesvorlage von 168 Seiten umgesetzt. Dieses Gesetz sollte noch vor der Sommerpause vom Bundestag verabschiedet werden. Wegen zahlreicher offener Fragen ohne Antwort hat das Bundesverfassungsgericht in einem Eilverfahren das Durchpeitschen dieses Gesetzes untersagt.

Die Umstellung der Heizungen auf 65 % "grüne" Energie fordert hohe Investitionen, die für viele Haus- und Wohnungseigentümer unbezahlbar sind. Sie würden insolvent oder müssten ihr Eigentum verkaufen. Bei dem dann riesigen Angebot würden die Immobilienpreise ins Bodenlose fallen. Die Hausbesitzer, die jahrelang sich für ihr Eigentum krummgelegt haben, würden zu Sozialfällen. Sollen die Immobilienbesitzer so enteignet werden?

Das will angeblich der Gesetzgeber vermeiden. So sollen je nach Einkommen staatliche Zuschüsse die Umstellung "sozial abfedern". Doch die Regierung hat keine Vorstellungen über die Kosten. Sicher sind es viele Milliarden Euro. Es könnte aber auch mehr als eine Billion werden. Das Geld für die Zuschüsse müsste vom Steuerzahler kommen, denn der Staat hat keine anderen Einnahmen. Das heißt: höhere Steuern für Heizungszuschüsse, die von den Empfängern gezahlt werden müssen. Davon bleiben bei der Umverteilung nach Schätzungen bis zu 30 % in der Verwaltung hängen.

USA-Stiftungen finanzieren Agora Energiewende
Wer finanziert Agora Energiewende, den Lobbyve rein für dieses unsoziale Heizungsgesetz? Der Internetauftritt von Agora Energiewende gibt darüber Auskunft. Hauptgeldgeber sind amerikanische Stiftungen mit zurzeit 15 Millionen Euro im Jahr. Dazu kommen noch 3 Millionen von verschiedenen Bundesministerien. Koordinator ist Rainer Baake, der Gründer von Agora Energiewende und langjähriger Geschäftsführer der Deutschen Umwelthilfe. Heute ist er Direktor der Stiftung Klimaneutralität, die von der US-amerikanischen Climate Imperative Foundation finanziert wird. Hier stellt sich die Frage, warum amerikanische Stiftungen massiv deutsche Lobbyorganisationen für die Energiewende finanzieren.

Die Anhänger des Club of Rome haben großen Einfluss auf die Verwendung der Stiftungsausschüttungen. Sie wollen die "Welt retten" durch Schonung der Ressourcen. Dazu finanzieren sie Befürworter der Energiewende, um die endlichen Vorräte an irdischen Brennstoffen zu strecken. Die Weltklimarettung durch Beendigung der CO2-Emissione n aus irdischen Brennstoffen ist für sie eine unterstützenswerte Aktion.

Die Finanzwelt will darüber hinaus mehr Macht und Einfluss. Sie setzt auf hohe Gewinne durch die Energiewende. Da Finanzkonzerne wie BlackRock, der größte Vermögensverwalter der Welt, direkten Einfluss auf die großen Stiftungen haben, stützen sie über die Stiftungen Lobbyorganisationen und "Umweltaktivisten". Die Straßenkleber haben inzwischen über eine Million Euro für ihre kriminellen Aktionen erhalten. Viele der großen Finanzkonzerne und Banken geben darüber hinaus keine Kredite mehr für Anlagen zur Nutzung irdischer Brennstoffe, um die Energiewende zu erzwingen. Wenn das Heizungsgesetz in Kraft treten sollte, können die Finanzkonzerne ihren Immobilienbesitz zu Ramschpreisen vergrößern und anschließend an hohen Mieten klotzig verdienen.

Nach dieser Darstellung wird die Energiepolitik der BRD von US-amerikanischer Hochfinanz gesteuert. Akteur ist auch der CDU-Vorsitzen de, Friedrich Merz. Als Aufsichtsratsvorsitzender und Lobbyist für BlackRock in Deutschland hat er für die Energiewende geworben. Den Vorsitz der CDU hat er dann genutzt, im Parteiprogramm die Fortsetzung der Energiewende zur "Klimarettung" zu fordern. Merz bleibt damit Lobbyist für BlackRock.

Die einzige Bundestagspartei, die das Heizungsgesetz und die Fortführung der Energiewende konsequent ablehnt, ist die AfD. Inzwischen erkennen immer mehr Wähler, dass die übrigen Parteien die Energiewende weiter befürworten. Das Heizungsgesetz hat dies deutlich gemacht. Wenn es nach der Sommerpause doch verabschiedet wird, werden sich noch viel mehr Wähler von den Blockparteien verabschieden und sich der AfD zuwenden. Die AfD braucht nur in ihr Wahlprogramm die Aussage aufzunehmen: "Wenn wir Regierungsverantwortung übernehmen, wird das Heizungsgesetz sofort aufgehoben!"

NAEB-Forderung an die Politik zur Energieversorgung
1. Fakepower stoppen (Solarstrom, Win dstrom, Biogas), keine Börsenvermarktung, kein EEG
2. RU-Energieversorgung wieder herstellen, weiterhin Erdgas- statt Wasserstoffwirtschaft
3. Kohle-KW Stopp beenden und KW ausbauen, heimische Förderung (BK- und StK) forcieren/reaktivieren
4. CO2-Abgabe beenden, ETS/nEHS/KTF auflösen - Klima- und Transformationsfonds" (KTF)
5. GEG stoppen, statt Wärmepumpenpflicht 3. Wärmeschutzverordnung (1995, Kamin ~ Sicherheit)
6. E-Fuels stoppen, Elektromobilität nur für Nahverkehr propagieren

Begriffe: WSV~ Wärmeschutz-Verordnung, KW ~ Kraftwerk, StK ~ Steinkohle, GEG ~ Gebäude Energiegesetz (mit Irrweg Dämmpflicht-Wärmepumpe), ETS Emission Trading System, nEHS nationales Emissionshandels-System

Zukünftig, wenn Existenz gesichert (derzeit kontraproduktiv wegen Verzettelungsgefahr):
- Kernkraft-Werke
- Fracking + Horizontal-Drilling Technologie für heimisches Gas

Prof. Dr.-Ing. Hans-Günter Appel
Pressespre cher NAEB e.V. Stromverbraucherschutz
www.NAEB.de und www.NAEB.tv


[1] Bildquelle: StockKosh-industry-old-warehouse
[2] https://www.naeb.info/Beitritt.htm



"WEIDEL TEILT AUS: HEUCHLER VON DER CDU!" | Heizungsgesetz-Kontroverse
7. Juli 2023 | TimeLens
PULSIERENDES DRAMA, ERNSTE VORWÜRFE! "Weidel teilt aus: Heuchler von der CDU halten an Heizungsgesetz fest!" Erleben Sie, wie Alice Weidel, die Frontfrau der AfD, mit scharfer Zunge und unerbittlicher Haltung die CDU und ihr Heizungsgesetz angreift. Machen Sie sich bereit für eine Auseinandersetzung, die Sie nicht verpassen dürfen! In diesem brisanten Video lässt Alice Weidel ihre geballte Rhetorik auf die CDU los. Sie deckt auf, wie die angeblichen "Heuchler von der CDU" am umstrittenen Heizungsgesetz festhalten, trotz wachsender öffentlicher Kritik. Wird ihre Attacke auf die CDU zu einem politischen Erdbeben führen? Finden Sie es heraus! Mi t ihrer unerschrockenen und direkten Art fordert Weidel Transparenz und Rechenschaftspflicht in der Politik. Dieses Video ist ein Muss für alle, die sich für die Wahrheit hinter den politischen Kulissen interessieren!
https://www.youtube.com/watch?v=VfYfWZLzzoc


AfD war BETEILIGT an Klage GEGEN Heizungsgesetz!
6. Juli 2023 | Oli investiert
Das Heizungsgesetz wurde von einem CDU-Abgeordneten verschoben, aber mit Beteiligung von 11 AfD-Abgeordneten, doch niemand berichtet darüber!
https://www.youtube.com/watch?v=io96Xsu3CO0

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Evan-Alexis Christ stellt die Musikwerke der FIMA-Konzerte vor

Evan-Alexis Christ ist als Dirigent nicht nur in internationalen Opernhäusern präsent. Es besteht auch die Möglichkeit, ihn im Rahmen der Fiestravaganza International Music Academy live zu erleben. Im Admiralspalast in der Berliner Friedrichstraße finden am Samstag, den 15. Juli 2023 unter seiner Leitung ausgewählte Klavierkonzerte statt. Doch welche Komponisten werden gespielt?


DAS PROGRAMM - EIN KURZER ÜBERBLICK

F. Liszt - Klavierkonzert Nr. 1 Es-Dur, S. 124
Allegro maestoso
IV: Allegro marziale animato

L. v. Beethoven - Klavierkonzert Nr. 1 C-Dur, op. 15
Allegro con brio

L. v. Beethoven - Klavierkonzert Nr. 2 B-Dur, op. 19
Allegro con brio

L. v. Beethoven - Klavierkonzert Nr. 3 c-Moll, op. 37
Allegro con brio

(Pause)

W.A. Mozart - Klavierkonzert Nr. 21 C-Dur, KV 467
Allegro maestoso
II. Andante
III. Allegro vivace assai

F. Liszt - Klavierkonzert Nr. 2 A-Dur, S. 125


WISSENSWERTES ÜBER FRANZ LISZT

Den Auftakt des Abends wird durch das Klavierkonzert Nr. 1 Es-Dur, S. 124 von Franz Liszt geboten. Bei ihm handelte es sich um einen herausragenden ungarischen Komponisten, Pianisten, Dirigenten und Musikpädagogen. Liszt ist einer der einflussreichsten Musiker der Romantik und gilt als einer der größten Virtuosen am Klavier, die es zu seiner Zeit gab. Bereits früh zeigte sich sein musikalisches Talent. Er erhielt eine umfassende Ausbildung, die den Grundstein für seine Karriere legte. In jungen Jahren war es Franz Liszt bereits möglich, die europäischen Konzertbühnen zu erobern. Ihm gelang es, die Klaviermusik zu revolutionieren. Neue kompositorische Techniken und Ausdrucksmöglichkeiten wurden von ihm eingeführt. Reiche melodische Schönheit, Leidenschaft und Virtuosität prägten die Kompositionen. Doch auch als Dirigent hinterließ Liszt seine Spuren, in dem er die Entwicklung des Orchesterdirigats prägte.

Das Klavierkonzert Nr. 1 in Es-Dur, S. 124, ist eines der bekanntesten und bedeutendsten Werke von ihm. Es wurde zwischen 1830 und 1832 komponiert. Veröffentlicht wurde es jedoch erst 1855 in seiner endgültigen Form. Das Klavierkonzert Nr. 1 ist ein Schlüsselwerk des romantischen Klavierrepertoires. Auch handelt es sich um einen Meilenstein in Liszts kompositorischem Schaffen.

Das Klavierkonzert Nr. 2 in A-Dur, S. 125 bildet den Abschluss der eindrucksvollen Konzerte an diesem Abend. Es ist gleichfalls von Franz Liszt und ein bedeutendes Werk der romantischen Klaviermusik. Es wurde zwischen 1839 und 1849 komponie rt. Bekannt ist es vor allem für seine technische Virtuosität und lyrische Schönheit. In diesem Konzert zeigt sich auch der revolutionäre Stil des Komponisten. Das Klavierkonzert gehört zu den Meisterwerken der Klaviaturliteratur.


EVAN-ALEXIS CHRIST SCHÄTZT BEETHOVENS KONZERTE

Der deutsche Komponist und Pianist Ludwig van Beethoven gehört zu den einflussreichsten der Musikgeschichte. Auch er zeigte bereits früh ein außergewöhnlich viel musikalisches Talent. Beethoven erhielt Klavier- und Kompositionsunterricht. Sein Werk umfasst unterschiedlichste Genres. Klaviersonaten sind unter anderem ebenso vorhanden, wie Kammermusik, Klavierkonzerte und Chorwerke. Die emotionale Ausdruckskraft ist ein Merkmal von Beethovens Stücken. Die von ihm zu eigen gemachte Intensität, Individualität und große Dramatik revolutionierte die Musik.

Das Klavierkonzert Nr. 1 in C-Dur, op. 15, von Ludwig van Beethoven ist eines seiner bekanntesten und meistge spielten Klavierkonzerte. Es wurde zwischen 1796 und 1797 komponiert und das erste Klavierkonzert, das von ihm veröffentlicht wurde. Bereits deutlich ist in diesem Werk sein charakteristischer Stil und die Neuerung in der Klaviermusik zu bemerken.


MOZART - ELEGANTE UND LEBENDIGE MUSIK

Der österreichische Komponist Wolfgang Amadeus Mozart gilt als einer der einflussreichsten und größten der Klassik. Bereits im Alter von fünf Jahren komponierte er dank seines außergewöhnlichen Talents. Mozarts Werk ist umfangreich. Mehr als 600 Kompositionen sind darin enthalten. Darunter finden sich Konzerte, Kammermusik, Opern, Symphonien und ebenso Klavierstücke. Harmonische Klarheit und elegante Strukturen prägen Mozarts Werke ebenso, wie die emotionale Tiefe. Sein melodischer Stil, die Raffinesse und die virtuose Klaviermusik sorgten für seinen einzigartigen Erfolg.

Mozarts Klavierkonzert Nr. 21 in C-Dur, KV 467 zählt zu den bekanntesten und beli ebtesten Klavierkonzerten. Komponiert wurde es 1785. Das Konzert zeichnet sich durch seine lebendige und elegante Musik aus. Es zeigt Mozarts meisterhafte Fähigkeit, Virtuosität und lyrische Schönheit zu vereinen. Bei diesem Konzert handelt es sich um einen Meilenstein der Klaviermusik. Es wird von Pianisten, Dirigenten wie Evan-Alexis Christ und natürlich auch Musikliebhabern gleichermaßen geschätzt.

Evan-Alexis Christ
Evan-Alexis Christ
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Evan Christ
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Mit Usedomliebe den Urlaub auf Usedom clever buchen

Usedomliebe, der renommierte Anbieter von Ferienwohnungen, Ferienhäusern und Hausbooten auf Usedom, kündigt eine neue Initiative an, die es Urlaubern ermöglicht, bis zu 24 % bei ihrer Buchung zu sparen.

Die Sonneninsel Usedom ist bekannt für ihren 42 Kilometer langen Sandstrand, durchschnittlich 2.000 Sonnenstunden pro Jahr und eine unglaubliche Flora und Fauna. Mit Usedomliebe können Urlauber diese Schönheit aus erster Hand erleben und dabei erheblich sparen.

Usedomliebe bietet eine breite Palette von Ferienunterkünften, darunter Ferienwohnungen mit Seeblick in den Kaiserbädern, geräumige Ferienhäuser im sonnigen Hinterland und einzigartige Hausboote im idyllischen Hafenresort Karnin. Jede Unterkunft ist sorgfältig ausgewählt, um den Gästen den perfekten Freiraum für ihre Auszeit an der Ostsee zu bieten.

Das Unternehmen ist ein Direktvermittler, was bedeutet, dass Kunden garantiert den besten Preis erhalten und keine zusätzlichen Provisionen wie bei anderen Buchungsportalen zahlen. Mit der neuen Initiative können Kunden nun noch mehr sparen und gleichzeitig einen unvergesslichen Urlaub auf Usedom genießen.

Usedomliebe bietet auch eine kontaktlose Anreise an, bei der Schlüssel, Wäschepaket und alle notwendigen Unterlagen vor Ort hinterlegt sind. Die Bezahlung und der "bürokratische Kram" erfolgen bequem im Vorfeld, was den Urlaub noch entspannter macht.

Für weitere Informationen über Usedomliebe und die neuesten Angebote für Ferienwohnungen in Usedom und Ferienhäuser in Usedom besuchen Sie bitte die Website https://usedomliebe.de/ oder schauen Sie sich das informative YouTube-Video an: https://youtu.be/YBba2RiI1VQ.

USEDOMLIEBE Feriendomizile
Mika Gielnik
Waldbühnenweg 2a

17424 Ostseebad Heringsdorf
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Stressfreier Wohnungsverkauf mit der WAV Immobilien Reuschenbach GmbH

Umfassende Unterstützung beim Wohnungsverkauf bietet die in Bornheim ansässige WAV Immobilien Reuschenbach GmbH. Wohnungseigentümer aus Bornheim, Brühl, Wesseling sowie aus dem Großraum Köln/Bonn können die Immobilienmakler beauftragen und so einen schnellen Verkauf erreichen sowie attraktiven Verkaufserlös erzielen.

"Für einen erfolgreichen Wohnungsverkauf ist Festlegung eines optimalen Verkaufspreises von Bedeutung", meint René Reuschenbach, Geschäftsführer der WAV Immobilien Reuschenbach GmbH. Der optimale Verkaufspreis könne allerdings nur dank sorgfältiger Analyse, profunder Marktkenntnis sowie der genauen Betrachtung aktueller Entwicklungen festgelegt werden. "Setzt ein Wohnungseigentümer den Verkaufspreis beispielsweise viel zu hoch an, werden sich Kaufinteressenten nach günstigeren Vergleichsobjekten umsehen", weiß René Reuschenbach.

Der Geschäftsführer und seine Immobilienmakler-Kollegen führen daher vor jedem Wohnungsverkauf e ine professionelle Wertermittlung durch. Sie haben aber nicht nur jahrelange bzw. jahrzehntelange Erfahrung bei der Wertermittlung, sondern sie kennen auch die Immobilienmärkte in Bornheim, Brühl, Wesseling sowie im Großraum Köln/Bonn in all ihren Facetten.

Bei der Immobilienvermittlung profitieren die Immobilienmakler von ihrem umfangreichen Netzwerk potenzieller Käufer. René Reuschenbach betont: "Wir verfügen über zahlreiche Kontakte - zu Privatpersonen sowie zu Investoren. So können wir Wohnungen in der Regel schnell vermitteln, selbst wenn diese bereits vermietet sind."

Die Immobilienmakler legen Wert auf ein ganzheitliches Verkaufskonzept, das weit über die einfache Vermittlung hinausgeht. So stehen sie den Wohnungseigentümern bis zur Immobilienübergabe und auch danach zur Seite und berücksichtigen dabei stets individuelle Wünsche.

Alle, die ihre Wohnung mithilfe der Immobilienmakler der WAV Immobilien Reuschenbach GmbH verkaufen m öchten, können telefonisch unter 02236/885 850 einen Beratungstermin vereinbaren oder persönlich in den Immobilienshops in Brühl (Mühlenstraße 3-5) oder Wesseling (Bahnhofstraße 24) vorbeischauen.

Mehr Wissenswertes zum Thema sowie zu Hausverkauf Kerpen, Makler Troisdorf, Makler Bonn und mehr gibt es auf https://www.wav-immo.de/.

WAV Immobilien Reuschenbach GmbH IVD
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www.montanwerke-brixlegg.com/en/ - Most sustainable copper on earth comes from Brixlegg

Copper has been a valuable metal used by humans for thousands of years. Its exceptional conductivity, durability, and resistance to corrosion make it a vital component in many different industries. However, the demand for copper, coupled with finite natural resources, necessitates a responsible approach to its production. This is where copper recycling comes in. Copper recycling involves the collection, sorting, and reprocessing of copper-containing materials to extract the metal for reuse. It offers numerous environmental and economic benefits, making it a sustainable practice that aligns with the p rinciples of a circular economy.

- Conserving Natural Resources: Copper is a finite resource, and mining for new copper ore poses significant environmental impacts. By upcycling copper, we reduce the need for new mining operations.

- Energy Efficiency and Emissions Reduction: Copper recycling requires considerably less energy compared to primary production from ore. According to the Copper Development Association, recycling copper saves up to 85% of the energy required for primary production.

- Reducing Landfill Waste: Copper is highly recyclable, and disposing of it in landfills represents a waste of valuable resources.

- Economic Benefits: Copper recycling offers economic advantages at both individual and societal levels. It creates job opportunities in collection, processing, and manufac turing, contributing to local industries and fostering a more self-sufficient and sustainable economy.

- Preserving Water Resources: Copper mining and extraction require significant amounts of water, often resulting in water scarcity and pollution in mining regions. By recycling copper, we alleviate the strain on water resources,

- Promoting Innovation: The recycling industry plays a crucial role in driving innovation and technological advancements. Recycling copper encourages the development of more efficient processes and techniques, leading to continuous improvements in environmental performance.

To maximize the benefits of sustainable copper (www.montanwerke-brixlegg.com/en/sustainable-copper), it is essential to establish efficient collection systems, educate the public about the importance of recycling, and ensure the proper infrastructure for processing and refining recycl ed copper.

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Schmidinger Gramastetten

Wenn es um hochwertige Fenster und Türen geht, ist Fenster Schmidinger ein vertrauenswürdiger Name. Das Unternehmen steht seit Jahrzehnten für herausragende Qualität, innovative Lösungen und erstklassigen Service. Egal, ob Sie ein neues Haus bauen oder Ihre bestehenden Fenster und Türen ersetzen möchten, bei Fenster Schmidinger finden Sie die perfekte Lösung für Ihr Zuhause. Was zeichnet Fenster Schmidinger aus? Die beeindruckende Qualität ihrer Produkte ist einer der Gründe. Jedes Fenster und jede Tür wird mit großer Sorgfalt und Präzision hergestellt, um höchsten Standards gerecht zu werden. Das Unternehmen verwendet ausschließlich die besten Materialien, um eine lange Lebensdauer und optimale Energieeffizienz zu gewährleisten.

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Fenster Schmidinger
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Neubauprojekte in Estepona

Estepona, ein bezaubernder Ort an der Costa del Sol, ist bekannt für seine atemberaubende Schönheit und Qualität des Lebens. In diesem Zusammenhang steht die Finca Cortesin, die sich durch Luxus und Stil auszeichnet. Umgeben von der Sierra Bermeja und mit einem spektakulären Blick auf das Mittelmeer, bietet die Finca Cortesin eine einzigartige Kombination aus natürlicher Schönheit und erstklassigen Annehmlichkeiten.

Die Finca Cortesin ist ein exklusives Resort, das für seine luxuriösen Villen und erstklassigen Einrichtungen bekannt ist. Die neuesten Neubauprojekte in der Finca Cortesin, darunter die beiden neuen Villen "Villa 50" und "Villa 51" sowie die sechs Luxusvillen von Caledonian Cortesin, werden auf der Informationsplattform newEstepona.de präsentiert.

"Villa 50" und "Villa 51" sind Teil der Golfside Villas und zeichnen sich durch ihr individuelles Design und ihre Exklusivität aus. Jede Villa verfügt über einen privaten Garten und Pool und bietet einen atemberaubenden Blick auf das Meer. Die Villen sind mit hochwertigen Materialien gebaut und verbinden den traditionellen andalusischen Stil mit modernen Einflüssen.

Die Caledonian Cortesin Villen sind eine Gruppe von sechs Luxusvillen, die sich durch ihre zeitgenössische Architektur und ihr elegantes Design auszeichnen. Diese Villen sind zwischen den Grüns des renommierten Golfplatzes Finca Cortesin eingebettet und bieten spektakuläre Ausblicke auf die umliegende Landschaft und das Mittelmeer.

Die Neubau Estepona Projekte in der Finca Cortesin bieten eine unvergleichliche Kombination aus Luxus, Komfort und natürlicher Schönheit. Entdecken Sie die exklusiven Villen "Villa 50", "Villa 51" und die Caledonian Cortesin Villen als Ihr nächstes Zuhause oder Investment an der Costa del Sol.

NewEstepona.com
Christiane Tiebel
El Pinar del Seghers, Fase 18-19 15

29680 Estepona
Spanien

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www.augenspezialist-wien.at - Augenlaserchirurgie in Wien

In den letzten Jahrzehnten hat sich die Augenlaserchirurgie zu einer bahnbrechenden Methode entwickelt, um verschiedene Sehfehler zu korrigieren. In Wien sind zahlreiche Kliniken und Spezialisten auf diesem Gebiet tätig und bieten den Patienten hochmoderne Technologien sowie erstklassige medizinische Betreuung. Im Folgenden werden wir uns näher mit der Augenlaserchirurgie in Wien befassen und die Vorteile dieser innovativen Behandlungsmethode beleuchten. Die Augenlaserchirurgie, auch als refraktive Chirurgie bekannt, zielt darauf ab, Sehfehler wie Kurzsichtigkeit, Weitsichtigkeit und Hornhautverkrümmung zu korrigieren. Dabei handelt es sich in der Regel um einen ambulanten Eingriff, der lediglich einen kurzen Krankenhausaufenthalt erfordert. Durch den Einsatz hochpräziser Laser wird die Oberfläche der Hornhaut modelliert, um die Brechung des Lichts zu optimieren und somit eine klare Sicht zu ermöglichen.

Wien verfügt über eine Vielzahl von Augenkliniken und spezialisierten Ärzten, die sich auf Augenlaserchirurgie spezialisiert haben. Diese Experten verfügen über umfangreiche Erfahrung und Expertise auf dem Gebiet der refraktiven Chirurgie. Sie verwenden modernste Laser- und Diagnosegeräte, um eine präzise und sichere Behandlung zu gewährleisten. Ein bedeutender Aspekt der Augenlaserchirurgie in Wien ist die individuelle Beratung und Betreuung der Patienten. Vor der Operation findet eine gründliche Untersuchung statt, um den Zustand der Augen zu beurteilen und den geeigneten Behandlungsplan zu erstellen. Die Spezialisten fürs Augen lasern in Wien (https://www.augenspezialist-wien.at/) klären die Patienten ausführlich über den Ablauf der Operation, mögliche Risiken und den zu erwartenden Heilungsprozess auf. Dieser persönliche Ansatz schafft Vertrauen und stellt sicher, dass die Patienten gut informiert sind und realistische Erwartungen haben. Die Augenlaserchirurgie in Wien bietet verschiedene Techniken zur Korrektur von Sehfehlern an.

Eine der bekanntesten Methoden ist die LASIK, bei der ein Hornhautflap erstellt wird und darunter die Hornhaut modelliert wird. Eine weitere Methode ist die PRK, bei der die äußere Schicht der Hornhaut entfernt und die darunterliegende Schicht gelasert wird. Beide Verfahren sind sicher und effektiv, wobei die LASIK aufgrund ihrer schnellen Genesungszeit und geringen postoperativen Beschwerden oft bevorzugt wird. Die Augenlaserchirurgie in Wien weist eine hohe Erfolgsrate auf und kann das Leben der Patienten nachhaltig verbessern. Viele Menschen, die zuvor auf Brillen oder Kontaktlinsen angewiesen waren, können nach der Operation eine klare und scharfe Sicht genießen. Neben dem verbesserten Sehvermögen bietet die Augenlaserchirurgie den Vorteil, dass die Patienten im Alltag nicht mehr auf visuelle Hilfsmittel angewiesen sind.

AUGENZENTRUM WIEN - Dr. Jamal Atamniy & Partner Fachärzte für Augenheilkunde und Optometrie OG
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Jörgerstraße 10

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WHS feiert Richtfest in Ostfildern

Die Wüstenrot Haus- und Städtebau GmbH (WHS) hat dieser Tage das Richtfest im Wohnquartier Grüne Gärten in Ostfildern-Scharnhausen gefeiert. Nach dem Start der Bauarbeiten Mitte 2022 ist nun, wie geplant, der Rohbau fertig. Insgesamt errichtet die WHS auf dem ehemaligen Vereinsgelände des TSV Scharnhausen 19 Reihenhäuser und ein Mehrfamilienhaus mit acht Wohnungen. Die Fertigstellung des Quartiers ist bis Frühjahr 2024 vorgesehen.

Wohnraum in Großstädten wie Stuttgart, München, Hamburg oder Berlin ist knapp. Auch das Umland erfreut sich großer Beliebtheit - hier wird Wohnraum ebenfalls dringend benötigt. In unmittelbarer Nähe zu Stuttgart, in Ostfildern-Scharnhausen, schafft die WHS mit einem Angebot an Reihenhäusern und Mietwohnungen maßgeschneiderte Wohnkonzepte besonders für Familien. Der Fokus liegt hierbei auf Zukunft, Ökologie und Natur; Nachhaltigkeit ist ein wesentlicher Aspekt. Dazu tragen unter anderem die durchdachte Dachbegrünung, der Ans chluss an das Fernwärmenetz der Stadt Ostfildern sowie die energiesparende Bauweise als Effizienzhaus 55 bei.

Reihenhäuser im Bauhaus-Stil

Jedes der Reihenhäuser, die den Bauhaus-Stil aufgreifen, bietet mit drei Wohnebenen und privatem Garten viel Raum zur persönlichen Entfaltung. Die bauliche Struktur schafft eine Gliederung, die den Wunsch nach Privatsphäre berücksichtigt. Für die einheitliche Erscheinung des Quartiers und die Verbindung zwischen Reihenhäusern und Wohnungen sorgt ein großzügiger gemeinsam genutzter Freibereich mit Spielfläche für Kinder und hoher Aufenthaltsqualität für jung und alt.

Mehr Raum zum Wohnen

Bei der Planung des neuen Quartiers arbeiteten die Stadt Ostfildern und die WHS Hand in Hand. So konnte eine gute Balance zwischen den Interessen der Stadt und der WHS gefunden werden. Darüber hinaus ist es so gelungen, mithilfe einer gelungenen Verdichtung, sechs Reihenhäuser mehr zu bauen, als ursprün glich im städtebaulichen Entwurf vorgesehen waren.

Gelebte soziale Verantwortung

Während die Reihenhäuser derzeit an Privathaushalte veräußert werden, wobei sechs bereits verkauft sind, bleibt das Mehrfamilienhaus im Bestand der WHS. Die WHS kommt damit ihrer sozialen Verantwortung nach und schafft dringend benötigten Wohnraum in Ostfildern-Scharnhausen.

Weitere Informationen zu diesem Thema und zu Städtebau Stuttgart, Stuttgart Neubau, Neubau München finden Interessenten auf https://www.whs-wuestenrot.de/.

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