Umstrittenes Dieselfahrverbot in München: Alte Dieselautos zu Bestpreisen verkaufen!

Das Familienunternehmen www.BayerischerAutoAnkauf.de [2] kauft seit über dreißig Jahren erfolgreich Diesel-Kfz auf, die im Inland oder Ausland eine neue Verwendung finden. Die Fahrzeuge können auch defekt oder fahruntüchtig sein. Eine fällige Hauptuntersuchung ist ebenfalls kein Problem. In 2022 erschloss der Bayerische Autoankauf sieben weitere Ankaufsgebiete in Bayern: Haar bei München, Bogenhausen und Vaterstetten, Grasbrunn und Markt Schwaben, Putzbrunn und Höhenkirchen-Siegertsbrunn.

Warum wird in München das Fahrv erbot erweitert?
Lobbyisten sitzen am längeren Hebel und lachen sich ins Fäustchen. Wider besseres Wissen werden Behauptungen veröffentlicht und durchgesetzt, für die es keine Belege gibt. Ab Februar 2023 gehören in München Mittlerer Ring und Landshuter Allee zur "Umweltzone". Umweltprobleme, die Menschen erschaffen, beruhen im Wesentlichen auf Ballungsräumen. Ohne Ballungsräume gibt es kaum Probleme.

Kohlendioxid und Stickstoff sind Lebensmittel und Pflanzendünger. Ohne beides gibt es kein Leben auf diesem Planeten, wie es heute existiert. Stickstoffoxide zerfallen binnen weniger Minuten. In Arbeitsräumen sind vielfach höhere Werte erlaubt als in der Außenluft. Wer über Umwelt und Natur debattiert, mag sich auf Nanopartikel und Mikroplastik sowie Feinstaub aus Bremsen und Reifen konzentrieren. Alles andere ist sinnfrei. Das Wetter wird durch Sonnenlicht gesteuert. Klima ist eine Statistik, abhängig von willkürlich festgelegten Orten, an den gemessen wird, gerne neben Abluftschächten von Klimaanlagen.

Kraftfahrzeuge erhöhen die Konzentration von Stickstoffoxiden nur unwesentlich. Heizungen, Kamine und Blitze haben einen deutlich höheren Anteil. Aus der Luft wird dieses Gas dann bei Regen ausgewaschen und gelangt als wichtiger stickstoffhaltiger Dünger in den Boden. Pflanzen geben bei ihrer Verwesung oder Verbrennung Stickstoff wieder an die Luft ab. Dieser Kreislauf wird bei derzeitigen behördlichen Betrachtungen ignoriert.

Wie dem auch sei - wer entscheidet, sich ein anderes Fahrzeug zu kaufen, der entzieht Pflanzen in der Innenstadt lebensnotwendige Gase und Nährstoffe. Der Abrieb aus Reifen und Bremsen bleibt gleich hoch! Jedes Elektroauto, das in der vermeintlichen Umweltzone kontrolliert verbrennt, weil es kaum zu löschen ist, erzeugt mehr Schadstoffe für Menschen, Tiere und Pflanzen, als durch diese behördliche Willkür der "Umweltzone" eingespart werden. Doch wie erzielen betroffene Autofahr er Bestpreise für ihre alten Dieselautos? Der Bayerische AutoAnkauf am Münchener Ostbahnhof ist die korrekte Antwort und eine sehr elegante Lösung des vermeintlichen Problems.

Pferdefuß beim regulären Verkauf
Für einen privaten Käufer eines alten Dieselautos ist es in höchstem Maße grantig, wenn innerhalb weniger Wochen nach dem Kauf Schäden auftreten, die das Fahrzeug für ihn unbrauchbar machen. Er wird alles versuchen, um den Kauf rückgängig zu machen oder eine Entschädigung zu erhalten, um den Wagen reparieren zu können. Ein solches Risiko ist für den Verkäufer unkalkulierbar, weil Streitereien vorprogrammiert sind, wer wohl den größten Anteil am Zustandekommen eines Schadens hat. Dazu muss man kein Münchner Grantler im Münchner Autohimmel sein. Es soll nämlich immer noch Autofahrer geben, die den Nutzen einer Wartungsarbeit ignorieren. Andererseits werden alte Diesel genau dann verkauft, wenn der Besitzer ahnt, dass etwas im Busch ist, denn er ist ja mit den Geräuschen und mit den Fahreigenschaften seines Fahrzeugs vertraut.


Vorzug beim Verkauf an den Bayerischen AutoAnkauf
Völlig risikofrei und ohne finanzielle Folgen für Autoverkäufer in München und Umgebung ist der Bayerische Autoankauf. Man kann mit offenen Karten spielen in der Gewissheit, trotzdem noch einen fairen Preis zu erzielen. Das sind keine leeren Worte, sondern die Erfahrung und Praxis von mehr als dreißig Jahren mit Kraftfahrzeugen aller Art. Die unproblematische Abwicklung macht beide Beteiligte zu Gewinnern, den Verkäufer genauso wie den Käufer - ohne Pferdefuß!

Verkäufer brauchen sich um nichts zu kümmern. Alles wird von den Mitarbeitern erledigt: Abholung in München und Umgebung, sofortige kostenlose Abmeldungen, die Barzahlung bei Übergabe oder eine Überweisung. Verkäufergarantien sind unnötig. Auch ein Verkauf mit Störungen oder Defekten ist problemlos möglich. Ein Mitarbeiter sieht sich das Fahr zeug an und kauft es wie besichtigt.

Täglich anrufen oder schreiben
Die Kontaktaufnahme zum Bayerischen AutoAnkauf in München und Umgebung ist einfach: täglich von 8 bis 20 Uhr telefonisch unter 089 - 624 222 41 und 0173 2506 5292. Auf dem Internetauftritt des Unternehmens www.BayerischerAutoAnkauf.de [2] befindet sich ein Button zu WhatsApp und ein Kontaktformular für eine schriftliche Nachricht. Die Antwort erfolgt telefonisch oder per E-Mail.

[1] Bildquelle: weißes-auto-drei-personen-die-davor-stehen-und-sich-freuen
[2] https://www.bayerischerautoankauf.de/alten-diesel-verkaufen/

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Brownfield-Migration: Syntax unterstützt Franz Schabmüller Firmengruppe bei erfolgreichem Umstieg auf SAP S/4HANA

Weinheim, 5. Dezember 2022 --- Syntax, global agierender IT-Dienstleister und Managed Cloud Provider, hat die Franz Schabmüller Firmengruppe beim Umstieg auf SAP S/4HANA unterstützt: Mit der erfolgreichen Brownfield-Conversion legte die Automotive-Gruppe den Grundstein für die technologische Zukunftsfähigkeit. Das Upgrade auf die neue Version wurde nötig, weil verschiedene Funktionen für SAP ECC nicht mehr entwickelt wurden und das System sich zunehmend als Innovations- und Performance-Bremse darstellte. Dank des erfolgreichen Umstiegs hat die Firmengruppe jetzt eine schlanke, mit wenig Aufwand zu steuernde Standardplattform und ist in der Lage, Synergien zu nutzen, von den Weiterentwicklungen sowie Standardfunktionen in S/4 zu profitieren und selbst neue Funktionalitäten umzusetzen. Auch die gewünschte Einführung von Fiori ist gelungen, und es entstehen kontinuierlich entsprechende Apps.

Bedürfnisse eines mittelständischen Unternehmens

Syntax konnte sich gegen verschiedene Wettbewerber durchsetzen und wählte mit einer Brownfield-Conversion den optimalen Ansatz für den Umstieg der Franz Schabmüller Firmengruppe auf S/4HANA. "Syntax hatte sofort verstanden, was wir wollen, was zu uns passt und was wir ressourcenmäßig leisten können", betont Alexander Krassler. Denn in erster Linie ging es der Automotive-Gruppe darum, mit S/4HANA ein stabiles Fundament für die Zukunft zu legen. "Alles in allem hat Syntax ein sehr attraktives Angebot für den Umstieg auf S/4HANA geschnürt, inklusive einem ersten Einstieg in die Fiori-Welt - un d uns mit seiner SAP-Kompetenz, dem Industrie-Know-how und dem pragmatischen Auftreten auf ganzer Linie überzeugt."

Bis zum Go-live in einem halben Jahr

Das Projekt begann mit einem Kick-off und dem anschließenden Aufbau des Sandbox-Systems. "Parallel mussten wir, um S/4HANA zu entsprechen, noch die neue Business-Partner-Logik einführen. Das hat Syntax komplett übernommen", erklärt Alexander Krassler, Geschäftsführer der fresh IT, dem internen IT-Dienstleister der Franz Schabmüller Firmengruppe und des Mutterunternehmens FRAMOS Holding. Für das aufwendige Testen im Rahmen der Umstellung und der S/4HANA-Brownfield-Conversion holte das IT-Team die Fachbereiche mit ins Boot - die Experten für die jeweiligen Prozesse. Und auch zwischenzeitliche Hürden wie ein Systemumzug in ein neues, ungenattetes IP-Netzwerk und nicht kompatible Plug-ins sowie Drittanbietersoftware konnten die Partner nicht vom Kurs abbringen. "Das hat uns drei Wochen gekostet und uns a usgerechnet in die Jahresabschlussphase gedrängt. Syntax hat aber super reagiert, ist mit uns in die Bresche gesprungen und uns wirklich sehr, sehr flexibel entgegengekommen, damit sich der Go-live nicht noch weiter verzögert - dabei hatten sie mit den Problemen überhaupt nichts zu tun", so Alexander Krassler. So konnte der S/4HANA-Umstieg schon ein halbes Jahr nach dem Kick-off stattfinden.

S/4HANA-Migration lief wie am Schnürchen

Die Erfolgsfaktoren in diesem Projekt waren die pragmatische, ehrliche Zusammenarbeit auf Augenhöhe mit Syntax sowie die Entscheidung für ein klar umrissenes, gut umzusetzendes Projekt. Bei der Franz Schabmüller Firmengruppe steht nach der erfolgreichen S/4HANA-Transformation nun das Ausschöpfen der Potenziale der neuen Plattform und von Fiori im Vordergrund. Alexander Krassler resümiert: "Der S/4HANA-Umstieg lief in Zusammenarbeit mit Syntax wie am Schnürchen. Wenn es in einem solchen Projekt keine hoch spannenden Momente und Eskalationen gibt, dann spricht das für sich. Ich würde die Brownfield-Conversion wieder genauso machen - natürlich mit Syntax."

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Umfangreiches Leistungsspektrum: Marquardt Immobilien betreut Kunden in Sindelfingen bei Immobilienangelegenheiten

Möchten Eigentümer ihre Immobilie verkaufen, benötigen sie dabei oftmals Unterstützung. Dieser Auffassung ist Sylvia Gairing, Vertriebsleiterin bei Marquardt Immobilien. "Für einen erfolgreichen Verkauf sind die Festlegung eines angemessenen Preises, die gezielte Vermarktung sowie die Suche nach dem passenden Kaufinteressenten entscheidend", meint sie.

Sie und ihre Makler-Kollegen übernehmen all diese Leistungen für Eigentümer und wickeln den Verkaufsprozess vollständig ab. Dabei berücksichtigen sie stets die Entwicklungen am Sindelfinger Immobilienmarkt. "Entsteht wie zum Beispiel im Stadtteil Maichingen neuer Wohnraum und verbessert sich die Infrastruktur, kann sich diese Entwicklung mitunter positiv auf den Immobilienwert in angrenzenden Stadtteilen auswirken", so Sylvia Gairing.

Der Kaufpreis für eine Wohnung oder ein Haus könne oftmals höher angesetzt werden, wenn auch die Mikrolage, die Ausstattung und der Zustand dies erlauben. Ob dies der Fall ist oder nicht, finden die Makler bei einer professionellen Wertermittlung heraus.

Nachdem bei der professionellen Wertermittlung der Wert bestimmt und ein angemessener Preis für die Immobilie festgelegt worden sind, übernehmen die Makler auch alle weiteren, im Verkaufsprozess erforderlichen Schritte. Dabei verfolgen sie mehrere Ziele: schnell einen geeigneten Käufer zu finden sowie die Immobilie zu einem attraktiven Preis und rechtssicher zu veräußern.

Die Makler sind aber nicht nur für verkaufswillige Eigentümer da, sondern auch für Immobiliensuchende. Sie finden in Sindelfingen und in der Umgebung schnell passenden Wohnraum zur Miete oder zum Kauf, der den Wünschen der Immobiliensuchenden entspricht. Mit dem Neubauprojekt "W3" stellt der Projektentwickler Marquardt BPI auch selbst attraktiven Wohnraum in Sindelfingen-Maichingen zur Verfügung.

Interessenten, die Unterstützung bei ihren Immobilienangelegenheiten in Sindelfingen oder in der Umgebung benötigen, können sich kostenlos von Sylvia Gairing und ihren Kollegen beraten lassen. Sie sind telefonisch unter (07032) 955 75 60 oder per E-Mail unter willkommen@immobilien-marquardt.de zu erreichen.
Weitere Informationen zum Thema oder zu Immobilienmakler Sindelfingen, Immobilien Sindelfingen, Haus kaufen Herrenberg und mehr sind auf https://www.immobilien-marquardt.de zu finden.

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Grundstücksverkauf mit Makler

Möchten Eigentümer ihr Grundstück verkaufen, müssen sie zunächst prüfen, ob es sich bei diesem um Bauland, Bauerwartungsland oder Rohbauland handelt. Denn während Bauland bereits erschlossen ist und dort - unter Einhaltung der Vorschriften - gleich eine Immobilie errichtet werden darf, sieht das bei Rohbauland und Bauerwartungsland anders aus.

"Rohbauland ist noch nicht erschlossen, aber offiziell für die Bebauung vorgesehen", erklärt Immobilienprofi Mike Schneider von der Mike Schneider Immobilien GmbH aus Alsfeld, "bis dort tatsächlich gebaut werden darf, kann daher noch einige Zeit vergehen".

Bauerwartungsland darf vermutlich in der Zukunft bebaut werden. "Hundertprozentig sicher ist das aber nicht", so Mike Schneider, "es ist aktuell nur eine Vermutung und es gibt noch keinen Bebauungsplan". Ebenso wie Rohbauland ist Bauerwartungsland noch nicht erschlossen. Einen Wasser-, einen Strom- und einen Telefonanschluss gibt es dort demnach noch nicht .

Die Unterschiede im Hinblick auf die Grundstücksart und Nutzungsmöglichkeiten führen zu Preisunterschieden. Während sich für "Wohn-Bauland" in der Regel die höchsten Preise erzielen lassen, ist gewerbliches Bauerwartungsland oft am günstigsten.

"Möchte ein Eigentümer sein Grundstück verkaufen, haben die Grundstücksart und die Nutzungsmöglichkeiten nicht nur einen Einfluss auf den erzielbaren Preis, sondern auch auf die potenziellen Kaufinteressenten und darauf, wie wir die Vermarktung ausrichten müssen", erklärt der Immobilienprofi aus Alsfeld.

So interessieren sich Privatpersonen meistens für Bauland, auf dem sie direkt ihre Traumimmobilie zur Eigennutzung errichten können. Für einige spielt es zum Beispiel eine große Rolle, dass ihnen ihre Sicht später nicht durch anderen Häuser zugebaut werden kann.

Für Projektentwickler und Investoren sind dagegen eher andere Faktoren entscheidend für die Kaufentscheidung. Nebe n Bauland kommt für sie mitunter auch Rohbauland oder Bauerwartungsland infrage, das eine gute Auslastung bei der Bebaubarkeit garantiert oder eine hohe künftige Auslastung der Bebaubarkeit vermuten lässt. Neben der Bebaubarkeit haben aber auch Faktoren wie die Lage, die Ausrichtung und die Infrastruktur vor Ort Einfluss auf die Zielgruppe und den erzielbaren Preis.

"Wir prüfen alle Faktoren und führen den Verkaufsprozess kompetent, sicher und zügig durch", erklärt Mike Schneider, "dabei halten wir die Entwicklungen am Alsfelder und Schwälmer Immobilienmarkt selbstverständlich genaustens im Blick". Verbessert sich zum Beispiel die Infrastruktur in Grundstücknähe, lasse sich oftmals ein höherer Verkaufspreis für das Grundstück erzielen.

Eigentümer, die mehr über den Grundstücksverkauf mit den Immobilienmaklern aus Alsfeld und Schwalmstadt erfahren möchten, können sich telefonisch unter 06631/77 67 27 zum umfangreichen Leistungsspektrum beraten lassen.

Mehr Informationen zum Thema oder auch zu Immobilienmakler Vogelsbergkreis, Hausverkauf Stadtallendorf, Haus verkaufen Alsfeld und mehr gibt es auf https://www.msi-hessen.de/.

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microfin macht BAIT/VAIT-Prüfungen von Google Cloud Services verfügbar in CloudGate

Bad Homburg, 1. Dezember 2022 - microfin, ein auf Cloud und Outsourcing spezialisiertes deutsches Beratungsunternehmen, hat jetzt die Compliance Controls der Google Cloud den "Bankaufsichtlichen Anforderungen an die IT" (BAIT) und den "Versicherungsaufsichtlichen Anforderungen an die IT" (VAIT) zugeordnet. Organisationen, die die Einhaltung der BAIT/VAIT-Anforderungen durch Google Cloud prüfen müssen, können dies nun mit der microfin-Lösung CloudGate sehr effizient und doku mentiert durchführen. 

Die umfassende BAIT/VAIT-Prüfungsvorbereitung von microfin ermöglicht in Deutschland tätigen Banken und Versicherungen eine schnellere und effizientere Nutzung der Google Cloud. 

In Zusammenarbeit mit Google Cloud hat microfin das Regulation Mapping erstellt, das Kunden eine schnelle und solide Bewertung aller BAIT/VAIT-Anforderungen ermöglicht, einschließlich konkreter Maßnahmen, Konzepte und Prozessbeschreibungen. Auch abschnittsspezifische Quellenverweise auf ISO/IEC-Zertifikate, SOC-Berichte und Assessments - zum Beispiel BSI C5:2020 (https://cloud.google.com/security/compliance/bsi-c5) - wurden dokumentiert und verifiziert. 

Die vorbereiteten digitalen BAIT- und VAIT-Checklisten von microfin reduzieren den Zeit- und Arbeitsaufwand erheblich, der mit dem Sammeln von Informationen und dem Durchsuchen einer Vielzahl von Quellen verbunden ist. Mit CloudGate von microfin, einer SaaS-Lösung für IT-Regulatorik, könne n Banken und Versicherungen Risikobewertungen für die Google Cloud nun deutlich effizienter durchführen. 

"Google Cloud hat jüngst unseren Prüfungsvorbereitungsprozess für die Banken- und Versicherungsbranche in Deutschland abgeschlossen", sagt Branimir Brodnik, Geschäftsführer von microfin. "Unsere gründliche Prüfungsvorbereitung hat deutlich gezeigt, dass Google Cloud mit den regulatorischen Anforderungen wie BAIT/VAIT außerordentlich verantwortungsvoll umgeht".

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Die Makler der NEUMANN Immobilien & Grundbesitz GmbH unterstützen Eigentümer beim Verkauf von Mietobjekten

In Deutschland gilt der Grundsatz "Kauf bricht nicht Miete". Möchte ein Eigentümer seine vermietete Immobilie verkaufen, muss er also einen Kaufinteressenten finden, der die bestehenden Mietverhältnisse übernimmt. Die Makler der NEUMANN Immobilien & Grundbesitz GmbH kennen solche Kaufinteressenten und können Mietobjekte daher schnell vermitteln.

"Private Kaufinteressenten sind häufig auf der Suche nach einer Immobilie, in die sie sofort einziehen können", weiß Joachim Neumann, Geschäftsführer der NEUMANN Immobilien & Grundbesitz GmbH. Damit das möglich ist, darf die Immobilie nicht vermietet sein. Denn in Deutschland gilt der Grundsatz "Kauf bricht nicht Miete". Immobilienkäufer können den Mietern also nicht ohne Weiteres kündigen und dann einfach selbst in die Immobilie einziehen. Stattdessen müssen sie das bestehende Mietverhältnis übernehmen.

"Kauft jemand eine vermietete Immobilie, dient diese daher eher als Kapitalanlage", erklärt Joa chim Neumann, "durch den Kauf gehen auf den Käufer auch alle Pflichten als Vermieter über". Daher gestaltet sich die Suche nach einem Kaufinteressenten bei einer vermieteten Immobilie oftmals etwas schwieriger als bei einer leerstehenden Immobilie. "Wir kennen aber durchaus Kaufinteressenten, die nicht selbst in die Immobilie einziehen möchten, sondern die auf der Suche nach einer Kapitalanlage sind", erklärt Prokurist Markus Neumann.

Eigentümer, die ihre vermietete Immobilie mithilfe der Immobilienmakler aus Villingen-Schwenningen verkaufen möchten, profitieren aber nicht nur von den Kontakten zu den passenden Kaufinteressenten, sondern auch von ihrer Expertise. So sorgen die Immobilienmakler beispielsweise schon während der Vermarktung dafür, Kaufinteressenten das Objekt mit einem aussagekräftigen Exposé mit hochwertigen Fotos und den relevanten Informationen zur Mietrendite schmackhaft zu machen.

Eigentümer, die sich über den Verkauf von Mietobje kten mithilfe der Immobilienmakler aus Villingen-Schwenningen informieren möchten, erreichen diese telefonisch unter 07720 / 31511 oder per E-Mail unter info@immo-neu.de.

Weitere Informationen zum Thema sowie zu Makler Villingen-Schwenningen, Immobilien Dauchingen, Immobilien Schwenningen und mehr finden Interessierte auch auf https://www.immo-neu.de/

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SAS Hackathon 2023: Innovative Projekte gesucht

Heidelberg, 1. Dezember 2022 - Startschuss für die Anmeldung zum globalen SAS Hackathon 2023: SAS, einer der weltweit führenden Anbieter von Lösungen für Analytics und künstliche Intelligenz (KI), ruft erneut zur Einreichung innovativer Projekte auf. Gefragt sind technologische Lösungsansätze mit Advanced Analytics und KI, die sich Problemen rund um Klimawandel, Katastrophenhilfe oder soziale Missstände widmen. Der Hackathon ist offen für Entwickler, Studenten, Start-ups sowie für Kunden und Partner von SAS. Interessierte können sich hier registrieren.

Ziel des Innovationswettbewerbs ist es, Lösungen zu entwickeln, die auf dem Markt angeboten oder im Unternehmen der Teilnehmer eingesetzt werden können. 2022 hatten sich 1.300 Einzelpersonen aus 75 Ländern angemeldet, 70 Teams mit Mitgliedern aus 135 Organisationen konnten sich qualifizieren und mehr als 50 Teams ihre Business Cases vorstellen. Kategorienübergreifender Sieger war das Team JAKSTAT aus Indonesien: Im Rahmen des Projekts wurde eine Plattform ins Leben gerufen, die die Verteilung von COVID-19-Hilfen insbesondere an kleine und mittlere Unternehmen optimiert.

"Data Scientists und Hackathon-Fans: Schaut euch die größten Herausforderungen in eurem Umfeld an - egal, ob in der Wirtschaft oder im privaten Umfeld. Wir freuen uns auf eure Einreichungen", sagt Einar Halvorsen, Senior Principal Program Manager bei SAS. "Stellt euch die Frage: Wie kann ich SAS Technologie, Open Source Tools und Daten einsetzen, um zu einer Lösung zu gelangen, die die Welt ein kleines S tück weit verbessert?"

Die teilnehmenden Teams bekommen einen SAS Mentor an die Seite gestellt, erhalten freien Zugang zur kompletten SAS Software-Suite und haben einen ganzen Monat Zeit, ihre Ideen umzusetzen. Informationsmaterialien, virtuelle Learning Labs und Trainingseinheiten ergänzen die Hilfestellung.

Die Konversation rund um den Hackathon ist im SAS Hacker's Hub (https://communities.sas.com/t5/SAS-Hacker-s-Hub/gh-p/hackathon) zu verfolgen.

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SAS Institute GmbH
Thomas Maier
In der Neckarhelle 162

69118 Heidelberg
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