Mit einer Mietausfallversicherung gegen finanzielle Schäden absichern

Immobilieneigentümer, die ihre Häuser oder Wohnungen vermieten, machen das in der Regel, weil sie nach einer Anlagealternative suchen oder um fürs Alter vorzusorgen. Umso ärgerlicher ist es dann für sie, wenn sie Mietnomaden aufsitzen. Denn diese wird man nur schwer wieder los. Außerdem fehlen auch die Mieteinnahmen, mit denen man schon fest gerechnet hat. Dadurch kann der Vermieter in finanzielle Schwierigkeiten geraten - zum Beispiel, wenn er für seine Wohnung einen Kredit aufgenommen hat und die Raten durch die fehlenden Miteinnahmen nicht mehr pünktlich zurückzahlen kann. "Das ist ein unkalkulierbares Risiko. Damit Immobilieneigentümer später nicht ohne Mieteinnahmen dastehen, sollten sie deswegen über eine Mietausfallversicherung nachdenken", rät Stefan Sagraloff, Geschäftsführer vom Unternehmen Immopartner aus Nürnberg, das Interessierten eine solche Versicherung anbietet.

Diese ist im Immopartner-Vermietungspaket "Premium-Partnerschaft" enthalte n und funktioniert so: Monatlich zahlt der Versicherte einen Betrag X in die Versicherung ein. Zahlt ein Mieter nicht, greift sie: Sie zahlt dem Versicherten die ausstehenden Mieteinnahmen aus. Zusätzlich können sich Vermieter gegen Sachschäden in Höhe von 20.000 Euro absichern, die von ihren Mietern verursacht werden, welche ebenfalls im Vermietungspaket enthalten sind.

Eine Mietausfallversicherung ist für Vermieter sinnvoll, die viel Geld in den Immobilienkauf investiert haben, um unkalkulierbaren Risiken vorzubeugen bzw. entgegenzuwirken. Erfahrene Makler wie die von Immopartner überprüfen die Mieter vor der Vertragsunterzeichnung zwar anhand von Schufa-Auskünften, den Gehaltsabrechnungen und mit der nötigen Menschenkenntnis auf ihre Bonität. Doch eine hundertprozentige Sicherheit, dass die Mieter wirklich zahlungsfähig sind, wird es nie geben. "Außerdem können selbst die zuverlässigsten Mieter durch gewisse Lebensumstände in Geldnot geraten und dadurch nicht mehr in der Lage sein, ihre Miete pünktlich zu zahlen", meint Stefan Sagraloff.

Wer sich für das Immopartner-Leistungspaket "Premium-Partnerschaft" mit Mietausfallversicherung oder für weitere Leistungen interessiert, bekommt mehr Infos dazu unter Tel. (0911) 47 77 60 13.

Mehr Informationen zu diesem Thema oder auch zu Mehrfamilienhaus zu verkaufen Fürth, Haus mit Garten zu verkaufen Nürnberg, Grundstück zu verkaufen Erlangen und mehr gibt es auf https://www.immopartner.de.

IMMOPARTNER Stefan Sagraloff e.K.
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Statt Neukauf: Medi-clean reinigt Matratzen bundesweit für Private und Gastgeber

Matratzen und Bettwäsche zählen aus hygienischer Sicht in Privathaushalten und in Gasthäusern zu einem sensiblen Bereich, der sorgfältige Beachtung verdient. Der Dienstleister Medi-clean informiert auf www.Medi-clean.info zu den Hintergründen.

Matratzenreinigung statt Neukauf
Selbst eine mehrfache Reinigung einer Matratze rechnet sich im Vergleich zu einem häufigeren Neukauf. Auch wenn dies nur individuell kalkuliert werden kann, weil Ansprüche an Matratzenqualität und Beanspruchungen weit auseinandergehen. Anders als im privaten Bereich muss in Betrieben eine optimale Lösung kalk uliert und praktiziert werden.

Feuchtigkeit, Staub und Milben
Die Entwicklung im Laufe von Jahren verläuft schleichend. Ein Erwachsener atmet während des Schlafes rund einen Liter Wasserdampf aus. Hautschuppen, Haare und Staub werden zwar grob von der regelmäßig gewechselten Bettwäsche aufgefangen, doch feine Partikel wie auch die für das Auge unsichtbaren Milben gelangen durch die Gewebe von Laken und Matratzenauflage bis zur Matratze hindurch. Auch die menschliche Haut dünstet Wasserdampf aus, bei sommerlichen Temperaturen erheblich mehr als im Winter.

Die fachgerechte Lösung von Medi-clean
Während weniger sensible Menschen auch unter unhygienischen Verhältnissen beschwerdefrei schlafen, haben Asthmatiker und Allergiker individuell feinere Antennen und reagieren auf die Ausscheidungen von Milben, die in die Atemwege gelangen oder die Haut berühren. Ohne eine regelmäßige Matratzenreinigung steigen die Verunreinigungen kontinuierlich an. Staubmilben befinden sich millionenfach in Betten, Matratzen und Decken. Sie existieren in privaten Haushalten genauso wie in professionell betriebenen Pflegeeinrichtungen. Für Patienten, die einer aufwendigen Pflege bedürfen und die bettlägerig sind, ist hundertprozentige Sauberkeit erforderlich. Dies verhindert zuverlässig Beschwerden durch einen Mangel an Hygiene.

Zuverlässige Technik ohne Chemikalien
Die Medi-clean Matratzenreinigung hat es sich zur Aufgabe gemacht, die Ursachen von Milbenbefall in Privathaushalten und Hotels, in Pensionen und Pflegeheimen nachhaltig einzudämmen. Mit einer speziell entwickelten Intensivreinigung, die auch aus ökologischer Sicht voll überzeugen kann, befreien Mitarbeiter von Medi-clean mit Hilfe eines professionellen Gerätes Matratzen hundertprozentig von Milben.

Während der Reinigung zerlegt das Reinigungsgerät durch starke Vibrationen Milben und Milbenkot, Bakterien, Schimmel und Staub in kleinste Teilchen, die anschließend abgesaugt werden. Die Saugleistung ist so stark, dass Partikel auch aus den tieferen Schichten im Inneren der Matratze herausgesaugt werden. Gleichzeitig wird die Matratze mit einem starken UV-Licht bestrahlt und so desinfiziert. Diese Art der chemiefreien Desinfektion hat sich auch im medizinischen Bereich hervorragend bewährt.

Weitere Informationen zur Matratzenreinigung und zu den Kosten gibt es direkt beim Anbieter www.Medi-Clean.info unter +49 (0) 4737 - 379 4452 oder service [ at ] medi-clean.info .

[1] Bildquelle: ambulante-altenpfelge von medi-clean.info

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5 nach Zwölf! - CO2-Preis ist Tarifvertrag mit der Zukunft

Die Koordinierung von Nachhaltigkeit darf dabei nicht einem einzelnen Ministerium überlassen bleiben, das vornehmlich den eigenen Sektor im Blick behält, darin schließen wir ausdrücklich das Umweltministerium ein. Vielmehr erwarten wir eine*n in Nachhaltigkeitsfragen erfahrene*n Minister*in. Digitalisierung wird von einer Staatsekretärin koordiniert. Nachhaltigkeit verdient mehr.

Angesichts der Rhetorik von "Menschheitsherausforderung" (Merkel) oder "fünf vor Zwölf" (Scholz) verblassen die konkreten Vorhaben des Klimaschutz-Paketes indes bis zur Unkenntlichkeit. "Wir haben den starken Eindruck, dass die Bundesregierung den Schuss immer noch nicht gehört hat: es ist eben bereits fünf NACH Zwölf", so Vizepräsident Martin Wittau.

BVNG-Präsident Tarik Mustafa: "Bei allem Bemühen, Kompromisse zu finden, darf die Bundesregierung den Blick für das Notwendige und das Wohl zukünftiger Generationen nicht verlieren. Wir können nicht erkennen, dass in Sachen Klimaschutz in der Bundesregierung ein klares Wollen herrscht. Wir hören in Bezug auf FridaysForFuture ausschließlich Lippenbekenntnisse. Vielmehr wird versucht, sich dieser lästigen Frage durch Klientel-Politik zu entziehen. An einem Strang ziehen, sieht anders aus."

Angesichts eines CO2-Preises im Europäischen Emissionshandel von derzeit rund 26,75 EUR/t (Stand: 17.09.2019) erscheint es lächerlich, sich über die Folgen eines Preises von 30 oder 40 EUR/t zu streiten. Angesichts einer Preisberechnung des Umweltbundesamtes von 180 EUR/t (auf Basis der Preise von 2016) ist es ohnehin die Allgemeinheit, die die Differenz und damit die Folgekosten t ragen muss - es sind eben nicht die Verursacher.

Aus diesem Grund muss absolut nicht über Sozialverträglichkeit einer CO2-Bepreisung debattiert werden, was vom eigentlichen Problem lediglich ablenkt: die Bundesregierung ist nicht Willens und in der Lage, die Zukunft der in Deutschland lebenden Menschen insgesamt nachhaltig zu si-chern. Da nützt es wenig, wenn Nachhaltigkeit im Grundgesetz steht und womöglich als Papiertiger ein Nischendasein fristet.

Aus Sicht der Bundesvereinigung Nachhaltigkeit ist es unerlässlich, die Nutzung fossiler Energie-träger sofort drastisch zu reduzieren: durch die Abschaffung von Steuervergünstigungen von Diesel-Treibstoff, die Besteuerung von Kerosin, den durch Struktur- und Perspektivenentwicklung begleiteten Kohleausstieg bis 2030 oder früher und eben durch einen Preis auf CO2-Emissionen, der nicht allein den Marktkräften überlassen bleibt. Die Einnahmen hieraus können dem Klimaschutzfonda gutgeschrieben werden, ohne dass dafür eine Staatsanleihe aufgenommen werden muss.

Wir schlagen daher eine sukzessive Umschichtung des CO2-Preises bis 2050 von der Allgemeinheit auf die Verursacher vor - sozusagen einen Tarifvertrag mit der Zukunft (siehe Grafik).

Basis 19.09.2019: 25,56 EUR/t
(Quelle: https://www.boerse-online.de/rohstoffe/co2-emissionsrechte)

Damit ist der Wirtschaft eine verlässliche und planbare Tabellensteigerung an die Hand gegeben, die einen Anreiz für Investitionen in den Klimaschutz bietet. Die Tabelle bietet einen an der der-zeitigen Lage orientierten Einstiegswert und zügige Steigerungswerte, um die Ziele des Klima-schutzgesetzes für die Reduzierung der Emissionen zwischen 2020 und 2030 in erreichbare Nähe zu rücken, auch wenn diese zumindest für 2020 absehbar verfehlt werden. Durch die Dynamisierung der Steigerungswerte in den Folge-Jahrzehnten wäre damit auch den steigenden Ansprüchen einer CO2-Neutralität genüge getan.

Download BVNG Stellungnahme Klimaschutzpaket.

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Martin Wittau
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Charmante Begleitung für spannende Tage in Baden-Württemberg

Baden-Württemberg ist wohl Deutschlands romantischstes und gleichzeitig innovativstes Bundesland. Hier reihen sich mittelalterliche Burgen, barocke Schlösser und Automobilgrößen aneinander, hier sagen sich Fuchs und Igel zwischen unzähligen Weinbergen und Flüssen gute Nacht. Mercedes-Benz und Porsche prägen diese Region genauso wie guter Fußball, traditionelles Essen, guter Wein und die Nachbarschaft zu Frankreich und der Schweiz. Einen Besuch ist die Region also auf jeden Fall wert.

Baden-Württembergs Charme erleben mit einer aufregenden Escort-Lady
Alleine macht ein solcher Besuch aber nur halb so viel Spaß. Es i st eine allgemein anerkannte Tatsache, dass nicht jeder Mensch den Luxus hat, mit einem Partner zu verreisen und spannende und anregende Stunden zu verbringen. Das ist aber kein Grund, Metropolen wie Stuttgart, Heilbronn oder Ludwigsburg zu meiden. Denn hier kann man(n) ohne Weiteres mit einer charmanten Begleitung romantische und aufregende Stunden verleben, auch, wenn man alleine unterwegs ist.

Vor allem viele Männer müssen allein schon aus beruflichen Gründen viel verreisen. Da bleibt nicht immer viel Zeit, sich um ein entspannendes und unterstützendes Privatleben zu kümmern. Die "Folge": Wenn man es so nennen kann, ist, dass man(n) dann auf Geschäftsreisen in seiner Freizeit ebenfalls alleine unterwegs ist. Für viele ist das kein Problem, schließlich möchten sie nach einem anstrengenden Tag abends keine langen Gespräche mehr führen. Es gibt aber auch die andere Seite der Medaille.

Queen Escort hat die Antwort auf alle Plus One Fragen
Viele Männer sehnen sich nach einer Frau, die ihnen bei anregenden und intelligenten Gesprächen hilft, vom Tag abzuschalten. Auch finden es viele Männer toll, neue Städte mit einer "besseren Hälfte" zu erkunden und sich über die gemeinsam gemachten Erfahrungen auszutauschen. Doch was tun, wenn die Liebste einfach nicht vorhanden ist? In vielen Städten finden sich Escortservices, die es man(n) ermöglichen, sich mit einer charmanten und aufregenden Begleitung zu verabreden.

Queen Escort Stuttgart ist ein solcher Begleitservice. Er bietet Männern nicht nur absolute Seriosität, sondern vor allem Damen, die alles mitbringen, was das Männerherz begehrt. Wer Gespräche auf höchstem Niveau sucht, eine reizende Begleitung für einen festlichen oder geschäftlichen Anlass sucht und in jedem Lebensbereich Wert auf Stil und Klasse legt, wird mit einer der Queen Escort Ladies garantiert unvergessliche Stunden im Großraum Stuttgart verbringen.

Queen Escort
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Fersensporn ist mit mehreren Therapieverfahren behandelbar

Wird ein Fuß falsch belastet, kann ein Fersensporn entstehen. Dieser führt beim Betroffenen zu stechenden Schmerzen im Bereich der Ferse. Die gute Nachricht: Oft lässt sich die knöcherne Veränderung mit konservativen Verfahren behandeln.

Wer beim Laufen stechende Schmerzen in der Ferse verspürt, könnte von einem Fersensporn betroffen sein - einem knochenartigen Auswuchs am Fersenbein. "In den meisten Fällen können wir die Beschwerden des Patienten schon mit sehr gängigen Therapieformen lindern", erklärt Prof. Dr. med. Oliver Tobolski, ärztlicher Direktor der sportorthopädischen Praxisklinik Sporthomedic in Köln. Dazu kommen unter anderem druckentlastende Schuheinlagen zum Einsatz, aber auch Dehnungsübungen und die sogenannte Stoßwellentherapie. Bei dieser werden Druckimpulse erzeugt, die die Durchblutung fördern und die Selbstheilungskräfte anregen. "Eine Operation wegen eines Fersensporns ist nur selten notwendig", so Prof. Dr. med. Oliver Tobolski.

Da das Laufen für die Betroffenen in der Regel sehr unangenehm ist, rät der ärztliche Direktor dazu, zügig die Ursache für die Fersenschmerzen von einem Experten abklären zu lassen. Um einen Fersensporn festzustellen bzw. auszuschließen, bedarf es jedoch einer etwas umfangreicheren Diagnostik. Der Grund: Nicht der Fersensporn selbst löst den Schmerz aus, sondern das umliegende entzündete Gewebe. Deswegen setzen die Experten von Sporthomedic Diagnoseverfahren ein wie eine Ultraschall- oder Röntgenuntersuchung oder eine Fußdruckmessung. Durch die Fußdruckmessung können auch die erforderlichen Daten für optimale Schuheinlagen ermittelt werden.

Grund für die Entstehung eines Fersensporns kann eine Fehlbelastung des Fußes sein. Dadurch lagert sich Kalk am Sehnenansatz des Fersenbeines oder am Achillessehnenabsatz ab, um diesen zu stabilisieren und es entsteht ein Fersensporn.

Mehr Details zu den Angeboten von Sporthomedic sowie zu weitere n Themen wie Arthrose Zentrum Köln, Sport Orthopädie Köln, Kinderorthopädie Köln und mehr sind auf https://www.sporthomedic.de zu finden.

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Der Winter kommt: Ist Ihr Auto startklar?

Kaum hat der Sommer ein abruptes Ende gefunden, so steht beinahe schon wieder der Winter vor der Tür. Genauso wie es immer der Fall ist, werden auch dieses Jahr wieder zahlreiche Autofahrer vom "plötzlichen Wintereinfall überrascht werden und in letzter Minute noch ihr Auto startklar machen müssen.

Dazu zählt nicht nur der jährliche Reifenwechsel, sondern auch kleinere Wartungsarbeiten wie beispielsweise das Kühl- und Scheibenwischwasser mit Frostschutz zu versehen. Eine weitere Maßnahme wäre die Schlösser und Türdichtungen vor Vereisung zu schützen, damit es morgens, wenn es schnell gehen muss, nichts zwischen Ihnen und dem pünktlichen Arbeitsbeginn steht.

Doch selbst dann, wenn ihr Auto vor sämtlichen winterlichen Umwelteinflüssen geschützt ist, können Autofahrten in der kalten Jahreszeit zu einem unangenehmen Zeitvertreib werden. Eiskalte Sitze, ein halbgefrorenes Lenkrad und der sich nur langsam aufheizende Innenraum, sind nicht gerade eine Wohlfühlzone. Zwar schaffen Sitzheizung und Klima-Automatik nach einigen Minuten Abhilfe, jedoch gibt es immer Stellen, die nicht wirklich warm werden.

Besonders wer Voll- und Teilledersitze hat, kennt dieses Problem nur zu gut. Da die Sitzheizung meist nur im Rücken- und Pobereich wärmt, haben die Oberschenkel mit eiskaltem Leder zu kämpfen. Das ist nicht nur maximal unangenehm, sondern kann einem angeschlagenen Immunsystem den letzten Rest geben.

Die Firma CANTRA® hat sich diesem Problem angenommen und spezielle Autositzauflagen entwickelt, welche die Kälte der Autositze dämmen. Die patentierte Fütterung und das edle Design kombinieren Komfort und Eleganz und mach en Ihre Autofahrten ein ganzes Stück angenehmer.

Der große Vorteil dieser innovativen Autositzauflage ist die Befestigung an den Sitzen, sowie die Eigenschaften durch das spezielle Material. Das nachhaltige Velourslederimitat ist nicht nur samtweich, sondern auch reißfest und bietet Ihren Sitzen einen hohen Schutz vor Verunreinigungen und Abnutzung.

Zudem absorbiert die Fütterung bis zu 70 % der Hitze im Sommer und verringert das unangenehme Schwitzen am Rücken während der heißen Tage. Darüber hinaus können die Designer Auflagen innerhalb weniger Minuten montiert und demontiert werden, um sie beispielsweise in der Waschmaschine zu reinigen.

Selbstverständlich hindert das atmungsaktive Material Ihre Sitzheizung nicht daran die Wärme zu transportieren und ihren Job zu erfüllen. Man könnte also sagen, dass eine CANTRA® Designer Autositzauflage die perfekte Ergänzung zu Frostschutz, Kratzer und Winterre ifen sind.

Also: Ist Ihr Auto bereit für den Winter?

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CANTRA Deutschland
Rotdornweg 46

32049 Herford
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Erfolgreiches Medical Marketing - Best Practice am Beispiel des Adeli Kinder Reha Zentrums

Die Cloudcompany Online Marketing Agentur Niederösterreich ist Ihr allererster Fullservice-Ansprechpartner, wenn es um erfolgreiche Online Marketing Strategien für die Leadgenerierung im Therapie- und Gesundheitsbereich geht. Mit individuellen Online Marketing Strategien nach Maß gelingt es der Cloudcompany Online Marketing Agentur Niederösterreich immer wieder aufs Neue die gewünschten Leads im Medical- und Health-Bereich zu generieren. So gelingt es der Cloudcompany Online Marketing Agentur Niederösterreich zu m Beispiel für das Adeli Kinder Reha Zentrum in der Slowakei wertvolle Erstkontakte zu generieren. Dies führt dazu, dass immer mehr Jugendlichen und Kindern die hervorragenden und bereits mehrfach ausgezeichneten Kinder-Rehabilitations-Angebote des Adeli Kinder Reha Klinik Zentrum zu Teil werden. Ein sehr schöner Erfolg, der insbesondere zu nachhaltigen Kinder-Reha-Therapieerfolgen beiträgt.

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