Donnerstag, 28. Juni 2018

Erste qualifizierte Online-Datenbank für KI-Angebote

Erste qualifizierte Online-Datenbank für KI-Angebote Bad Homburg, 28. Juni 2018 - Künstliche Intelligenz (KI) ist nicht erst seit Alexa und Siri eines der wichtigsten Themen bei der Digitalisierung von Geschäftsmodellen. Klar ist aber auch: Die meisten Unternehmen haben nicht die Ressourcen mit dem erforderlichen Know-how, um KI-Projekte anzugehen. Wer aber kann welche KI-Lösung schon heute liefern? Und welche Prozesse lassen sich heute schon via KI optimieren?

Diese Frage klärt jetzt eine neue Datenbank der microfin Unternehmensberatung. Frei und kostenlos im Web zugänglich, listet sie Anbieter und deren Software- und Hardware-Lösungen auf, klas sifiziert nach Zielbranchen und Geschäftsprozessen. Wer als Finanzdienstleister also wissen will, welche Unterstützung im Bereich Kommunikation, beispielsweise durch Chatbot-Anbieter, bereits heute möglich und verfügbar ist, kommt mit drei Klicks zu einer Vorauswahl. Zu den einzelnen Lösungen und Anbietern sind direkt in der Datenbank Beschreibungen verfügbar.

Rund 200 Anbieter und ihre Lösungen haben die Bad Homburger einzeln und im Detail qualifiziert - Tendenz steigend. Der Schwerpunkt liegt dabei auf KI-Lösungen für Dienstleistungsbranchen.

"Digitalisierung bedeutet nicht immer KI. Aber KI ist in bestimmten Einsatzszenarien ein Effizienz-Turbo und bietet Chancen, sich deutlich vom Wettbewerb abzusetzen", erklärt Branimir Brodnik, Geschäftsführer von microfin. "Wer diese Chancen heute schon nutzen und in KI einsteigen will, muss sich dank unserer Datenbank, die weiterhin laufend aktualisiert wird, nicht mehr durch ein unübersichtliches Angebot a n verfügbaren Lösungen kämpfen. Wir wollen mit unserer Datenbank eine erste, fachlich abgesicherte Hilfestellung bieten und den Einstieg in die KI-Welt erleichtern."

Microfin hat ein ganzes Portfolio an Services rund um die Integration von KI in Unternehmen aufgebaut - von einem Inhouse-Seminar zum KI-Know-how-Aufbau über Impulsvorträge bis hin zu Beratungsleistungen für konkrete KI-Projekte.

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Mittwoch, 27. Juni 2018

Kooperation: neues Stecken-Konzept und Seilbahnneubau

Kooperation: neues Stecken-Konzept und Seilbahnneubau Ein neues Konzept soll dem Bikepark Willingen zu mehr Innovation, Qualität und Akzeptanz in der Zielgruppe verhelfen. Als MTB ZONE Bikepark Willingen steuert er in eine neue Zukunft. Die Kooperation zwischen Ettelsberg-Liftgesellschaft und Streckendesigner Diddie Schneider ist besiegelt und wird am 1. Juli 2018 gültig.

Der Bikepark will ein breiteres Publikum ansprechen. Es sollen Strecken für alle Ansprüche entstehen, vom Anfänger bis zum fortgeschrittenen Fahrer. Die Idee ist, dass mit Freeride und zwei Flow Country Trails die eher leichten Strecken am neuen Lift am Köhlerhagen verortet sind. In der Nähe der Ettelsberg-Kabinenbahn soll mit Downhill und 4X der technis che Anspruch steigen. Damit schaffen die Verantwortlichen auch Konfliktpotenzial aus der Welt. Wenn die Touristen hoch zum Ettelsberg wollen, fahren sie weiterhin mit der Ettelsberg-Kabinenbahn. Dort werden auch Mountainbiker mitgenommen. Am Köhlerhagen hingegen fahren vorrangig Mountainbiker mit dem neuen Achter-Sessellift.

Schon im April hat der Bau der neuen Achter-Sesselbahn am Köhlerhagen begonnen. Die Trasse führt entlang der jetzigen Freeride- Strecke. Die Bergstation liegt direkt am Start der Freeride. An der Talstation in der Straße "Zur Ruthenaar" entstehen Parkflächen und ein neues Funktionsgebäude mit Bikeschule und -verleih, Bikewash, Liftkasse und einer speziell auf die Bedürfnisse von Bikern abgestimmten Gastronomie. Im Winter wechselt das Angebot auf Skiverleih und Skischule.

Der Ettelsberg mit dem optimierten Bikepark-Konzept ist das Herzstück der Willinger Bikewelt. Dort und darum herum erleben Gäste die gesamte Vielfalt des Radspor ts. Von Familientouren mit überschaubarer Länge bis zu konditionell herausfordernden Runden bis weit hinein ins Sauerland, von leichten Routen bis zu technisch anspruchsvollen Trails finden Mountainbiker das gesamte Programm. Zudem ist Willingen ein erstklassiges Rennrad-Revier mit landschaftlich abwechslungsreichen und kulturell erlebnisreichen Runden in unterschiedlichen Längen. Weniger ausdauernde Fahrer erradeln die Region mit "Rückenwind" auf E-Bikes. Mit rund 35.000 Besuchern gehört das Bike Festival Willingen zu den größten Mountainbikefestivals Deutschlands und macht die Region weithin bekannt.

Langjährige Partner arbeiten weiter zusammen
Der Seilbahnbau am Köhlerhagen ist von langer Hand geplant. Seit Jahren schon laufen die Vorbereitungen und von Anfang an war klar: Die neue Bahn soll im Sommer für den Bikepark laufen. Bislang war die Seilbahngesellschaft für die Streckenpflege verantwortlich. Doch im Zuge des neuen Projektes wollten die Liftbet reiber Spezialisten mit ins Boot holen. Da lag es nahe, langjährige Partner anzusprechen.

Diddie Schneider hat sämtliche Bikepark-Strecken in Willingen gebaut. War zunächst nur der Bau der neuen Strecken entlang des Köhlerhagen-Liftes ausgeschrieben, so kristallisierte sich schnell heraus, dass die Zusammenarbeit nachhaltiger sein soll. Die Seilbahngesellschaft war bislang schon mit der Streckenpflege sehr belastet, mit der Ausweitung des Streckennetzes wuchsen die Ansprüche. Mit seinem Konzept der MTB ZONE Bikeparks hat Diddie Schneider die Verantwortlichen überzeugt. Die Betreiber sind zuversichtlich, vom hochwertigen Image der Marke und von den Synergieeffekten zu profitieren. Umgekehrt sieht Diddie Schneider in der Willinger Bikewelt als Gesamtangebot und in den attraktiven Einzugsgebieten großes Potenzial.

Durch Kooperation und geschickte Arbeitsteilung entsteht nun eine verbesserte, zuverlässige Angebotsqualität. Diddie Schneider bringt als Br anchenkenner, Streckenbauer und langjähriger Bikeparkbetreiber Erfahrung und Know-how mit ein, das Seinesgleichen sucht. Er ist Betreiber des Parks, des Verleihs, der Bikeschule und des Shops Die Seilbahngesellschaft ist zuständig für beide Lifte, die Kabinenbahn sowie die neue Achter-Sesselbahn. Schneeproduktion und Pistenpflege im Winter liegen ebenfalls in der Hand des Seilbahnteams.

Sukzessive Streckenneubau und Streckensanierung
Rechtzeitig zum BIKE Festival im Mai hatte das Team bereits den Pump Track an der Eishalle komplett überarbeitet. Bereits im vergangenen Jahr hat Diddie Schneider mit seinem Team den Bau der neuen Flow Country Strecke begonnen. Zu etwa einem Viertel ist sie bereits fertig. Bis zum Saisonende sollen zwei neue Trails entlang der Seilbahntrasse am Köhlerhagen entstanden sein. Doch dabei hat das Wetter ein Wort mitzureden. Wenn alles gut läuft, können die Mountainbiker im Spätsommer den ersten, im Oktober den zweiten Trail befahren .

Priorität hat der Bau der zwei neuen Strecken. Bei beiden liegt der technische Anspruch im leichten bis mittleren Bereich. Doch in Willingen gibt es insgesamt sechs Strecken, und die sollen nach und nach überarbeitet werden. Als nächstes ist die Neukonstruktion der Freeride geplant. Sie soll in dem Zuge schwerer werden. Anschließend nimmt sich das Team die Downhill vor. Auch sie wird technisch anspruchsvoller und erhält wieder ihren streckentypischen Charakter zurück. Danach kümmern sich die Streckenbauer um 4X und Übungsparcours. Angedacht ist zudem eine Verbindung zwischen den Strecken an der Ettelsberg-Kabinenbahn-Trasse und der Seilbahntrasse am Köhlerhagen. Wenn alles fertig ist, stehen Strecken in einer Gesamtlänger von 13 Kilometern bereit.

Die Achter-Sesselbahn am Köhlerhagen soll zum nächsten Winter einsatzbereit sein. In dem Zuge werden zunächst Skiverleih und Skischule in der neuen Talstation eingerichtet. Für den MTB ZONE Bikepark bedeutet das: Der erste vollumfängliche Start wird im Frühjahr 2019 sein.

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Inkasso - Außenstände durch Liquiditätssicherung mindern

Inkasso - Außenstände durch Liquiditätssicherung mindern Modernes Inkasso ist individuell und auf den Bedarf des Unternehmens abgestimmt. Vor größeren Geschäften ist eine Bonitätsprüfung von Vertragspartnern zielführend. Die Ermittlung der Zahlungsmoral und der bisherige Umgang mit offenen Forderungen sind ein wichtiger Aspekt der eigenen finanziellen Sicherheit. In schwierigen Situationen verlässt sich der Unternehmer auf eine faire und zielführende Lösung und maximalen Inkasso Erfolg. Bonitätsprüfungen und Beitreibungen werden national wie international realisiert. Eine Beratung im Vorfeld zeigt Unternehmern die optimale Lösung anhand ihrer Bedürfnisse und Ansprüche. Das professionelle Forderungsmanagement wird größtent eils gewerblich genutzt. Doch auch Privatkunden haben die Möglichkeit einer Inkasso Beitreibung und dem Schutz ihrer Liquidität. Sind die Außenstände bereits eingetreten, sorgt der unkomplizierte Forderungsankauf für einen schnellen Ausgleich. Ebenso nimmt die Übertragung von Verlustscheinen einen wichtigen Bereich im Inkasso ein. Auftraggeber brauchen sich nach der Veräußerung ihrer Verlustscheine nicht eigenständig um das Forderungsmanagement kümmern.

Ein Inkassobüro weiss: Die Zahlungsmoral und Zahlungsfähigkeit von Vertragspartnern ist nicht vorhersehbar. Die Inanspruchnahme einer Inkasso Organisation ist vorteilhaft und schließt Probleme durch säumige oder bonitätsschwache Vertragspartner aus. Der Erfolg einer Forderungsbeitreibung basiert auf der Erfahrung des Dienstleisters und maßgeschneiderten Lösungen. Inkassodata arbeitet ohne ein statisches standardisiertes Konzept. Für jeden Auftraggeber hat die Organis ation eine individuelle und somit erfolgsorientierte Lösung im Portfolio. Nicht bezahlte Verbindlichkeiten sind nicht primär ein Ausdruck des Unwillens. Ebenso wenig liegt die Behauptung einer Böswilligkeit von Seiten des Vertragspartners nahe. Beim Inkasso nimmt die Prüfung der Bonität eine wichtige Position ein. Aus dieser ergeben sich die wahren Gründe, warum Außenstände entstehen und unbeglichene Verbindlichkeiten verbleiben. Anhand der Ergebnisse wird ein Inkasso vorgeschlagen, das die Forderungsbeitreibung stärkt und gute Erfolgsaussichten bietet. Flexibilität und Transparenz sind zwei wichtige Grundpfeiler im erfolgreichen Inkasso . Unternehmer verfügen nicht über die Zeit und professionellen Möglichkeiten, sich eigenständig um die Beitreibung der Außenstände zu kümmern. Unbezahlte Rechnungen mindern die Liquidität und stellen über kurz oder lang vor finanzielle Schwierigkeiten. Die Inkasso Betreuung von A bis Z ist eine praktische und vollendete Lösung f� �r Unternehmer und Privatpersonen.

Gläubiger verlassen sich auf Experten, die im Forderungsmanagement über langjährige Erfahrung verfügen. Dabei stehen die schnelle, professionell realisierte und effektive Lösung der Offerte im Vordergrund. Welches Inkasso zum Unternehmen passt, wird im persönlichen Beratungsgespräch von Experten vorab ermittelt. Neben der Beitreibung von Außenständen dient Inkassodata der zeitnahen Wiederherstellung der unternehmerischen oder privaten Liquidität. Schränken hohe oder zahlreiche Außenstände die eigene Liquidität ein, ist eine schnelle Handlung erforderlich. Die Entscheidung zum Inkasso ist zielführend und beugt einer voranschreitenden Liquiditätsminderung vor. Es gibt unterschiedliche Möglichkeiten, die bei Inkassodata in Anspruch genommen werden. Jedes Angebot ist Gläubiger-orientiert und somit ein Lösungsvorschlag mit Erfolgsaussicht. Es handelt sich um eine Expertenleistung, die für private Gläubiger und Unternehme n professionell erbracht wird.

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Kredit schnell und sicher online beantragen: Bei Baris

Kredit schnell und sicher online beantragen: Bei Baris Wer einen Kredit beantragt, muss in der Regel eine dringende Verbindlichkeit tilgen oder möchte sich einen Wunsch ohne unnötige Wartezeit erfüllen. Hier haben die Angebote von Baris Kredit einige Vorteile zu bieten. Die Beantragung erfolgt online, die Bewilligung kommt schnell und die Auszahlung der genehmigten Summe erfolgt sicher auf das Konto des Kreditnehmers. Eine Bearbeitungsgebühr fällt nicht an und die Berechnung der Kreditangebote ist auf der Website kostenlos möglich. Im Kreditrechner gibt man die gewünschte Summe und Laufzeit an, sieht den Kredit Zinssatz und berechnet seine monatliche Tilgungsrate per Mausklick. Passt das Angebot zur Vorstellung des Kunden, wird die Beantragung mit einem weiteren Klick vorgenommen. Baris Kredit überzeugt durch den kundenorientierten Service und die schnelle Abwicklung, durch die Verbraucher ihren Kredit ohne lange Wartezeiten auf dem Konto verbuchen.

Bei der Beantragung zeigt sich, dass die Zufriedenheit des Kunden primär bedeutsam ist. Ein Kreditantrag verpflichtet nicht zur Inanspruchnahme des Angebots und ist unverbindlich. Der Vertrag kommt erst zustande, wenn die anschließend postalisch zugestellten Unterlagen ausgefüllt und unterzeichnet zurückgesandt werden. Baris Kredit kooperiert mit den grössten Schweizer Banken. Dadurch ergeben sich günstige Zinssätze und ein breites Portfolio an Angeboten für Kredite ab CHF 1.000. Die Höhe der bewilligten Summe hängt vom finanziellen Background des Antragstellers ab. Kleinkredite oder ein Kredit mit kurzer Laufzeit ist bei geringerem Einkommen möglich. Die Finanzierung für das Eigenheim oder den Fahrzeu gneukauf erfordert größere Summe, wodurch Baris fair und kompetent prüft und das beste Angebot unterbreitet. Alternativ zur Überweisung auf das Konto kann der Kunde seinen Kredit bar empfangen. Bei schnellem Bedarf sorgt diese Option für Finanzsicherheit und spart die Laufzeit der Hausbank aus.

Baris Kredit ist der Schweizer Kreditgeber für große und kleine Wünsche. Die Seriosität und Kompetenz sowie die Qualität der Angebote haben bereits bei über 32.000 Kunden für Zufriedenheit gesorgt. Top Konditionen und der Verzicht auf Berechnungs- und Bearbeitungsgebühren zeichnen die Angebote aus. Erfahrung und Ehrlichkeit sind die Grundpfeiler des Kreditgebers und sorgen für einen Kredit, bei dem Kompromisse ausgeschlossen werden können. Durch die Kooperation mit verschiedenen Schweizer Grossbanken sind die besten Zinskonditionen möglich und der Kunde erhält ein Angebot, das in Kosten und Leistung zu seinem Gesuch passt. Die Berechnung und Beantragung erfordern k ein persönliches Gespräch beim Kundenberater. Ein Baris Kredit wird einfach im Internet beantragt. Wird dem Gesuch stattgegeben, erhält der Kunde alle wichtigen Unterlagen nach Hause. Nach der Unterzeichnung und Rücksendung an Baris Kredit wird das Geld ohne weitere Wartezeit ausbezahlt.

Der maximale Kredit kommt mit minimalen Zinsen und Verbrauchervorteilen. Für größere Anschaffungen oder die eilige Tilgung einer Verbindlichkeit ist Baris der Kreditgeber mit vertrauenswürdiger Performance und seriöser Abwicklung. Schneller und einfacher lässt sich ein zinsgünstiger Onlinekredit nach individuellen Kundenbedürfnissen nicht beantragen.

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Berlin Wohnungsauflösungen preisgünstig pauschal

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Montag, 25. Juni 2018

Hilfreiche Tipps zum Notartermin und Kaufvertrag

Notarielle Beurkundung, Auflassungsvormerkung und Grundschuld - Bei einem Immobilienverkauf ist die Beurkundung durch einen Notar rechtlich vorgeschrieben. Doch viele Eigentümer kennen sich mit den komplexen Abläufen, Vertragsmodalitäten und Begrifflichkeiten nicht aus. Die Immobilienexperten von Immopartner Stefan Sagraloff e.K. betreuen ihre Kunden umfassend beim Verkaufsprozess und stehen ihnen im Hinblick auf den Notartermin unterstützend zur Seite.

"Ist ein passender Käufer für eine Immobilie gefunden, dann geht es gemeinsam zu Notar", erklärt Stefan Sagraloff, Geschäftsführer des Maklerbüros Immopartner aus Nürnberg. "Wir begleiten unsere Kunden durch den gesamten Verkaufsprozess und informieren auch zu den Abläufen, Aufgaben und Kosten im Rahmen der notariellen Beurkundung."

In ihrem Rundum-Service stimmen die Immobilienprofis einen Termin mit allen Beteiligten ab und vereinbaren diesen beim Notar. Sie fordern vom Käufer eine feste Finan zierungsbestätigung einer Bank an, geben den Hinweis zur Prüfung der Gültigkeit von Ausweisedokumenten und übermitteln die wesentlichen Details für den Kaufvertrag an das Notariat. Dazu gehören persönliche Daten der Käufer und Verkäufer, Übergabezeitpunkt, Zahlungsmodalitäten und besondere Absprachen wie beispielsweise mitverkauftes Inventar. Der Notar bereitet dann den Kaufvertrag vor und sendet diesen vorab zur Prüfung zu.

"Wir besprechen gerne im Vorfeld offene Fragen mit unseren Kunden, damit diese bestens auf den Notartermin vorbereitet sind", so Stefan Sagraloff. "Selbstverständlich können auch bei der Verlesung jederzeit Fragen an den Notar gerichtet werden. Doch unsere Erfahrung zeigt, dass die Hemmschwelle bei diesem offiziellen Termin meist höher ist und die Unklarheiten und Verständnisfragen lieber schon vorher in einer vertrauensvollen Umgebung an uns gerichtet werden. Zur Unterstützung sind wir dann allerdings am Tag der notariellen Beurkundu ng auch vor Ort."

Sind sich dann beide Parteien einig, wird der Vertrag unterschrieben. "Zu diesem Zeitpunkt können die bisherigen Eigentümer ruhig schon mal auf ihren Verkaufserfolg anstoßen, denn der Notarvertrag gibt höchste Sicherheit und eine Nichterfüllung ist äußerst selten", erklärt der erfahrene Immobilienexperte.

Die Arbeit des Notars endet an dieser Stelle allerdings noch längst nicht. Er kümmert sich in den darauffolgenden Wochen darum, dass alles seinen vereinbarten und geregelten Gang geht: Er lässt die Auflassungsvormerkung im Grundbuch - eine Art Reservierung - eintragen, holt Genehmigungen ein, informiert Behörden über den Verkauf, stößt die Umschreibung des Eigentums an und fordert zur Kaufpreiszahlung auf. Die Notarkosten trägt in der Regel der Käufer. Der Verkäufer muss lediglich mit den Kosten für die Löschung etwaiger Grundschulden im Grundbuch rechnen.

"Da wir großen Wert auf eine umfassende Betreuung legen , stehen wir unseren Kunden auch nach dem Notartermin beispielsweise bei der Objektübergabe mit Rat und Tat zur Seite und haben auch nach dem erfolgreichen Abschluss immer ein offenes Ohr für weiterführende Fragen", so Stefan Sagraloff abschließend.

Weitere Informationen wie zu Immobilienmakler Erlangen, Immobilienmakler Fürth, Erlangen Immobilien und mehr gibt es auf https://www.immopartner.de.

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Stefan Sagraloff
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Telefon: 0911 / 47 77 60 13

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Effiziente Zusammenarbeit unabhängig von Ort und Zeit

Arbeit findet heutzutage nicht nur am Schreibtisch und Unternehmenskommunikation nicht mehr ausschließlich über feste Telefonanlagen statt. Die veränderte Arbeitswelt erfordert Techniklösungen, die es möglich machen, sich über verschiedene Umgebungen zu vernetzen und den Austausch zu jeder Zeit sicherzustellen. Die Technikexperten der Backens Systems GmbH aus Hilden unterstützen ihre Kunden dabei, mobile und globale Kommunikationsmöglichkeiten zu schaffen.

"TK und UCC sind wichtige Themen für moderne Unternehmen. Denn Videoanrufe, Content-Sharing oder Instant-Messaging erleichtern die Kommunikation und Zusammenarbeit zwischen Kollegen, Kunden oder Partnern", erklärt Dirk Backens, Geschäftsführer der Backens Systems GmbH. "Ganz egal, ob von zuhause, unterwegs oder einem anderen Land aus gearbeitet wird, mit einer einheitlichen Anwendungsumgebung werden Abläufe beschleunigt, Innovation und Produktivität gesteigert, Kosten reduziert und die Teamarbeit gefö rdert."

Aus diesem Grund haben es sich die Hildener zur Aufgabe gemacht, Unternehmen in Düsseldorf, Köln, dem Rheinland und Ruhrgebiet mit innovativen Werkzeugen auszustatten, die eine produktive und konstante Arbeitsumgebung schaffen. Die genutzten Kommunikationslösungen führen Anrufe, Web- bzw. Videokonferenzen, Chat und Messaging zusammen und ermöglichen in der schnelllebigen, mobilen Arbeitswelt, auch über Grenzen hinweg als Team zu kooperieren.

"Wir raten unseren Kunden in der Regel zu einer zentralen, ganzheitlichen Lösung, da so die Komplexität und Reaktionszeit reduziert wird. Beispielsweise das Auffinden und Sortieren von Nachrichten, die über mehrere Anwendungen hinweg verteilt vorliegen, nimmt unnötige Zeit in Anspruch. Auch die Pflege und Wartung der verschiedenen Anwendungen entfällt mit einem einheitlichen System", so Dirk Backens.

Um die passende Kommunikationslösung für das jeweilige Unternehmen zu finden, nehmen sich die Technikexperten der Backens Systems GmbH viel Zeit. Sie fragen nach den Wünschen und Anforderungen der Kunden, beraten zu den verschiedenen Optionen und kümmern sich dann zuverlässig um die Beschaffung, Installation und Wartung.

Weitere Informationen zu IP Telefonanlage Köln, Sicherheitstechnik Köln, Zutrittskontrolle Köln und anderen Themen gibt es auf https://www.backens-systems.de.

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Der richtige Energieausweis für den Immobilienverkauf

Die Bundesrepublik Deutschland hat 2014 im Rahmen der Energie- und Klimapolitik die Energieeinsparverordnung (EnEV 2014) in Kraft gesetzt. Die Experten von Michael Lindenmayer Immobilien informieren, welche Anforderungen daraus für Eigentümer beim Verkauf ihrer Immobilie resultieren.

Bei jedem Immobilienverkauf muss ein gültiger Energieausweis vorgelegt werden. Dieser hat dadurch eine enorme Bedeutung im Verkaufsprozess. "Den meisten ist nicht bewusst, dass ihnen hohe Geldstrafen drohen, wenn sie sich nicht an die gesetzlichen Vorschriften halten", erklärt der erfahrene Immobilienmakler Michael Lindenmayer. "Wir nehmen die Aufgabe, unsere Kunden nachhaltig davor zu schützen, sehr ernst."

Die Immobilienprofis aus Leinfelden-Echterdingen beraten Verkaufswillige dazu, welcher Ausweis der richtige ist und kooperieren für die Erstellung mit einem seriösen Partner und zertifizierten Energieberatern. Es kann zwischen dem Bedarfs- und Verbrauchsausweis gewä hlt werden.

Der Verbrauchsausweis basiert auf den gemessenen Verbräuchen der letzten drei Jahre und stellt somit das spezifische Nutzerverhalten der Bewohner dar. Der detailliertere Bedarfsausweis spiegelt die energetische Qualität einer Immobilie im Allgemeinen unabhängig vom individuellen Heiz- und Wohnverhalten wider. Beide Ausweise sind in der Regel 10 Jahre gültig.

Bereits bei der Vermarktung einer zum Verkauf stehenden Immobilie muss die Anzeige Auskunft über die Energiekennzahlen wie die Art des Energieausweises oder Effizienzklasse eines Gebäudes geben. Denn diese haben mittlerweile erheblichen Einfluss auf den Kaufpreis und die Kaufentscheidung der Interessenten. Steht dann der Besichtigungstermin an, ist es Pflicht, den Interessenten eine Kopie des Energieausweises unaufgefordert auszuhändigen. Zur Beurkundung beim Notar muss ebenfalls der Energieausweis vorliegen, da sonst der Kaufvertrag nicht ordnungsgemäß geschlossen werden kann. Spätest ens bei der Übergabe geht dann das Original an den neuen Besitzer über.

Die Experten von Lindenmayer kennen sich bestens mit den rechtlichen Anforderungen und Fallstricken, die sich aus dem Verkauf einer Immobilie ergeben, aus. Sie betreuen ihre Kunden umfassend über den gesamten Verkaufsprozess hinweg und stehen ihnen mit Rat und Tat neben dem Thema Energieausweis auch bei der Wertermittlung, Vermarktung, den Besichtigungen und der Übergabe zur Seite.

Ausführliche Informationen zu diesem Thema aber auch zu Immobilien Filderstadt, Immobilienmakler Ostfildern, Haus verkaufen Leinfelden-Echterdingen und mehr sind auf https://www.lindenmayer-immobilien.de zu finden.

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Freitag, 22. Juni 2018

Infotainment vom Feinsten: NORDSEE. OSTSEE. MEERSEH.

Infotainment vom Feinsten: NORDSEE. OSTSEE. MEERSEH. Die Geburtsstunde der gedruckten STOPP Infotainment-Magazine schlug 2015 für die Hamburger Werbeagentur auf der spanischen Insel Mallorca und wird auf dem Internetauftritt STOPP.ES präsentiert. Die Begeisterung über das Magazin ist in Deutschland so groß, dass Andreas Herrmann, der Geschäftsführer der Werbekracher Deutschland GmbH, entschied, das Hochglanzmagazin auch für Bereiche an der Ostsee und der Nordsee zu verlegen.

NORDSEE. OSTSEE. MEERSEH.
Die Erde ist voller schöner Plätze aller Art. Das Meer jedoch umfasst mehr als nur große Wassermassen in scheinbar endloser Weite und Tiefe. Der Wind und die Wellen bringen sich geräuschvoll zu Gehör, die Sonne vervielfacht ihre Intensität durch die Reflexionen aus dem Wellengang und das Reizklima ist der Gesundheit und der Erholung förderlich. Wer die Qualitäten von Nordsee und Ostsee im Kontrast zu den übrigen deutschen Landschaften kennengelernt und schätzengelernt hat, verliert leicht sein Herz an die Menschen und an die Orte der "Waterkant", die von den Naturgewalten des Meeres geprägt sind.

Mit STOPP.VIP wird ein wenig von der Stimmung und dem Lebensgefühl an deutschen Küsten eingefangen, präsentiert, was Urlauber und Kurzreisende anlockt, und sogar Menschen und Unternehmen dazu bringt, sich dort anzusiedeln. Ob ein Bier nur friesisch herb schmeckt oder ob es sogar flenst - diese geflügelten Worte belegen beispielhaft die tiefe Verankerung von Gefühlen in den Herzen von Menschen. STOPP.VIP ist ein Medium, um mehr zu sehen, als nur das Meer. Meer gibt es rund um die Erde, doch man fährt an die Nordsee und die Ostsee, um mehr zu sehen, als nur Wasser, Sand und Steilküsten.

Themen, die Menschen bewegen
Berichte über mögliche Wanderungen zu ausgewählten Ausflugszielen wecken Lust, die gleiche oder eine ähnliche Strecke zu erkunden. Von Märkten und Sehenswürdigkeiten zu erfahren, setzt reizvolle Höhepunkte für einen teilweise geplanten, aber ansonsten spontanen Urlaub, der im Kontrast zum planvollen und durchorganisierten Alltagsleben steht.

Hotels in schönen Gegenden können oft mit Angeboten zu Beauty und Weiterbildungen aufwarten. Sie laden ein, mehr Zeit zu verbringen, als nur die Dauer einer Behandlung oder Veranstaltung umfasst. Sich in angenehmer entspannter Atmosphäre verwöhnen zu lassen, macht aus einem Urlaubsaufenthalt eine Zeit schöner Erinnerungen, von denen man lange zehrt und an die man sich gerne erinnert. Typische lokale kulinarische Genüsse sorgen oft genug für wohlschmeckende Überraschungen.

Bekannte Marken und Unternehmen stellen ihre Produkte mitunter in Urlaubsgebieten her oder erbringen ihre Dienstleistungen von dort. Sie sind es wert, im STOPP Infotainment Magazin vorgestellt zu werden, um die Vielfalt des Lebens und Wirkens in einem Dorf aufzuzeigen. Ein Hersteller von Bergsteigerausrüstungen muss nicht zwangsläufig in den Alpen angesiedelt sein, genauso, wie eine Fischfabrik für Hochseefisch sich im deutschen Mittelgebirge befinden kann.

Inserenten und Leser dürfen sich schon heute auf das Ostsee Infotainment Magazin STOPP.VIP freuen. Es wird in gewohnt hoher inhaltlicher Qualität als Hochglanzmagazin erscheinen.

[1] Bildquelle: sea / 176 von Image Bargain Blitz

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German Brand Award: Alsterspree räumt in der Kategorie Insurance ab

"Dass wir beim diesjährigen German Brand Award ausgezeichnet wurden, macht uns natürlich ungemein stolz. Mit unserer Ausrichtung auf Content Marketing, einem starken Fokus auf B2B-Kommunikation in den digitalen Medien insbesondere für erklärungsbedürftige Produkte und einem hochmotivierten, kreativen Team ist es uns gelungen, beständig zu wachsen und innovative Ideen in der Finanzbranche zu verwirklichen", freut sich Tilmann Freyenhagen, Geschäftsführer Beratung bei Alsterspree, über den Sieg.

Feste Größe in der Versicherungsbranche

Viele Versicherungsunternehmen setzen auf die Content Marketing-Kompetenz von Alsterspree. Von A wie Allianz bis Z wie Zurich arbeitet man an der Alster und der Spree für die namhaften Unternehmen der Branche und stellt gemeinsam mit den Kunden die Weichen, um die Versicherungswelt innovativer, kundenzentrierter und vor allem auch digitaler aufzustellen. Die Lorbeeren für diese herausragenden Leistungen der vergang enen Jahre durften Alsterspree-Geschäftsführer Tilman Freyenhagen und Philipp Siebert gestern Abend in Berlin im Rahmen der Preisverleihung der German Brand Awards als Sieger in der Kategorie Insurance ernten. "Gute Geschichten brauchen gute Erzähler. Bei Alsterspree arbeiten Content-Marketing-Experten aller Disziplinen mit viel Leidenschaft miteinander und für unsere Kunden. Genau das unterstreicht die Auszeichnung mit dem German Brand Award nun einmal mehr", hebt Siebert die Leistung seines Teams noch einmal explizit hervor.

Der German Brand Award ist die branchenübergreifende Auszeichnung für erfolgreiche Markenführung in Deutschland. Er entdeckt, prämiert und präsentiert einzigartige Marken und Markenmacher. Bereits in seinem Premierenjahr 2016 verbuchte der Wettbewerb über 900 Einreichungen und eine mediale Bruttoreichweite von mehr als 70 Millionen Kontakten und bietet somit der hervorragenden Markenarbeit deutscher Unternehmen ein exklusives Forum. Verl iehen wird er von einer Fachjury vom Rat für Formgebung.

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Donnerstag, 21. Juni 2018

Stromkosten steigen durch Kohleausstieg kräftig

Stromkosten steigen durch Kohleausstieg kräftig Bundeswirtschaftsminister Peter Altmaier hat eine Kommission eingesetzt, die Termine für den Ausstieg aus der Kohleverstromung empfehlen soll. Hier wird das gleiche Verfahren angewendet wie zur Stilllegung der deutschen Kernkraftwerke. Es wird eine Kommission aus Verbandsvertretern eingesetzt, die den Kohleausstieg befürworten.

Fachleute der Stromversorgung sind jedoch nicht dabei. Die Kommission wird und kann daher auch keine klaren Angaben machen über den Ersatz des Stroms aus den Kohlekraftwerken und über die Strompreissteigerungen. Nur nebulös verlautet, der Strom solle aus neuen Ökostromanlagen kommen. Ist das möglich?

Die Kommissi on für den Kohleausstieg
Praktisch alle Mitglieder der Kommission fordern die schnelle Abschaltung der Kohlekraftwerke mit der Begründung, Deutschland müsse eingegangene Verpflichtungen zur Reduktion von Kohlenstoffdioxid-Emissionen erfüllen. Dies wird als Richtschnur allen Handels gesehen. Eine Aussage über die optimale Konzentration des Kohlenstoffdioxids in der Luft für den Pflanzenwuchs sucht man dagegen vergeblich.

Etwa die Hälfte der 31 Kommissionsmitglieder sind Juristen, Soziologen, Politologen und Pädagogen. Nur drei Mitglieder haben ein naturwissenschaftliches Studium erfolgreich abgeschlossen, das Grundlage für die Bewertung der Stromversorgung mit verschiedenen Erzeugungsverfahren ist. Warum auch ein Vertreter von Greenpeace, ein Forstwirt, in der Kommission sitzt, sollte hinterfragt werden.

Pauschal können die Mitglieder in drei Gruppen unterteilt werden: Es gibt Ideologen, die den sofortigen Ausstieg aus der Kohleverstromung for dern. Als ein Argument für diese Forderung wird behauptet, der Strom aus Kern- und Kohlekraftwerken verstopfe die Leitungen für Ökostrom. Solche Behauptungen demonstrieren die Unwissenheit dieser Kommissionsmitglieder. Dazu zählen die Grünen und auch die Umweltverbände.

Weiter gibt es Vertreter der Kohleregionen und der Arbeiter, die zwar auch für die Abschaltung sind, doch vorher den Nachweis fordern, dass neue nachhaltige Arbeitsplätze vorhanden sind. Dazu gehören die lokalen Vertreter aus der Lausitz, aus Brandenburg und aus dem rheinischen Braunkohlegebiet, sowie die Gewerkschaften.

Als dritte Gruppe findet man die Profiteure der Energiewende. Sie sind für das Abschalten der Kohlekraftwerke, weil der fehlende Strom durch Ökostrom ersetzt werden soll. Sie wollen weiter prächtig kassieren.

Vertreter der Stromerzeuger fehlen. Nur der Verband der Stadtwerke ist vertreten. Auch Organisationen, die sachlich die Energiewende kritisieren , wie das Europäische Institut für Klima und Energie (EIKE), der Stromverbraucherschutz NAEB oder die Antiwind-Initiative "Vernunftkraft" sucht man vergebens.

Ersatz der Arbeitsplätze
Für die Mitarbeiter der Kohlekraftwerke, die durch die Schließung ihre Arbeit verlieren, sollen neue Arbeitsplätze geschaffen werden. Doch durch den Wegfall der günstigsten Stromproduktion in den Braunkohlekraftwerken und deren Ersatz durch deutlich teurere Ökostrom- oder Erdgasanlagen werden Arbeitsplätze unrentabel, denn Energie ist ein wesentlicher Produktionsfaktor. Schon seit Jahren führt die deutsche Energiepolitik zu einem Abwandern von Industrieunternehmen. Es nutzt nichts, in neue Arbeitsplätze zu investieren, wenn die Produktion dort wegen hoher Energiekosten zu teuer wird. Die zugesagten neuen Arbeitsplätze dürften sich als eine Luftnummer entpuppen.

Ersatz durch Ökostrom
Viele Kommissionsmitglieder fordern den Ersatz des Kohlestroms durch Ök ostrom. Dieser Strom ist viel teurer als Strom aus thermischen Kraftwerken. Zusätzlich ist er vom Wetter abhängig. Die starken Schwankungen von Wind- und Solarstrom benötigen größere Reservekapazitäten, was zusätzliche Kosten verursacht.

Für eine stabile Netzfrequenz im Wechselstromnetz sind die rotierenden Massen der Dampfturbinen und Generatoren in den großen Kraftwerken notwendig. Sie stellen eine Momentanreserve dar. Sie liefern Energie, wenn ein zusätzlicher Verbraucher eingeschaltet wird, und werden abgebremst. Der Frequenzabfall ist das Signal an das Kraftwerk, mehr Dampf in die Turbine zu leiten, bis die Sollfrequenz wieder erreicht ist. Ökostromanlagen haben keine Momentanreserve. Sie erhalten die Frequenzvorgabe von den Großkraftwerken. Fehlen diese, gibt es einen Wellensalat, der zum Netzzusammenbruch führt.

Für eine stabile Stromversorgung muss wenigstens 45 Prozent des Stromes aus den Großkraftwerken mit Momentanreserve kommen. Es ist eine Utopie, zu glauben, Deutschland könne mit 60, 80 oder gar 100% Ökostrom versorgt werden.

Umweltschutz
Es wird wohl niemand behaupten, die 30.000 rotierenden Windräder, die Vögel und Fledermäuse erschlagen, die 1,5 Millionen Solaranlagen, die die Landschaft verspiegeln, und die rund zwei Millionen Hektar mit Energiepflanzen, die den Lebensraum des Niederwildes zerstören, seien umweltfreundlicher als 20 Großkraftwerke, die die gleiche Strommenge im Jahr erzeugen. Doch die Umweltverbände mit dem Bund für Umwelt und Naturschutz (BUND) an der Spitze fordern die Verdopplung bis Verdreifachung der Ökostromanlagen zur Erfüllung der "Klimaschutzauflagen", statt gemäß ihrer Satzung Umwelt und Natur zu schützen.

Es formieren sich aber immer mehr Bürgerinitiativen gegen die Ökostromanlagen, die Landschaft und Natur massiv zerstören. Die Initiativen sind bundesweit in dem Verband "Vernunftkraft" zusammengeschlossen. Ihre wachsende politis che Macht wird den Bau vieler geplanter Windparks und Biogasanlagen verhindern. Der projektierte weitere Ausbau wird daher nicht erreicht werden.

Kosten spielen keine Rolle
Alle bisher bekannt gewordenen Pläne zielen auf das Abschalten der Kohlekraftwerke hin. Abschätzungen über die Folgen gibt es kaum. Dies gilt vor allem für die Kosten. Es muss gefragt werden: Sollen die Kohlekraftwerke durch Gaskraftwerke ersetzt werden? Wenn ja: Ist die Gasversorgung sichergestellt? Wie viele weitere Ökostromanlagen kann unser Netz noch verkraften, ohne zusammenzubrechen? Wie teuer ist Strom aus Ökoanlagen? Muss weiterhin eine Subventionierung zu Lasten der Stromverbraucher erfolgen? Welche Arbeitsplätze sollen für die freigesetzten Kraftwerker entstehen? Wie viel kostet die Umsetzung?

Die offenen Fragen sind bisher unbeantwortet oder die Antworten sind reines Wunschdenken. Die Kosten der Energiewende werden nicht vorausschauend kalkuliert. Es ist eine Wende mit Kosten ohne Ende.

Was ist zu tun?
So kann man nicht mit einem zentralen Problem umgehen. Wir sind in unserer Zivilisation auf eine sichere und bezahlbare Stromversorgung angewiesen. Ohne Strom kommt es zu einem Chaos. Daher dürfen wir nicht leichtsinnig die Versorgung schwächen oder gar unterbrechen. Sicher kann Strom nur durch Kohle-, Kern- und Gaskraftwerke erzeugt werden. Wasserkraftwerke kommen hinzu, wenn es genügend regnet. Ökostrom kann nur begrenzt in das Netz eingespeist werden. Diese Grenze ist inzwischen erreicht, denn immer häufiger wird überschüssiger Strom unter Zuzahlung eingespeist.

Ein wichtiger Punkt ist die Versorgungssicherheit. Gas und Steinkohle zur Stromgewinnung werden weitgehend importiert. Nur heimische Braunkohle garantiert eine vom Ausland und vom Wetter unabhängige Stromproduktion, die noch dazu die günstigste Art der Stromerzeugung ist.

Werden Braunkohle und Steinkohle, Erdöl und Erdgas sparsam ei ngesetzt, wird auch weniger Kohlenstoffdioxid emittiert, das - nach Ansicht der Bundesregierung und wohl auch der meisten Kommissionsmitglieder - verantwortlich für eine kritische Erderwärmung sein soll. Wie sich gezeigt hat, ist die emittierte Menge an Kohlenstoffdioxid gleich geblieben, obwohl inzwischen 30 Prozent Ökostrom eingespeist wird. Ein Grund dafür sind die notwendigen Bereitschaftskraftwerke, die sofort einspringen müssen, wenn der Wind abflaut oder Wolken aufziehen. Sie stehen ständig unter Dampf und verbrauchen Brennstoffe, ohne Strom zu erzeugen. Ohne Ökostromanlagen und mit modernen effizienten Kraftwerken, die einen Wirkungsgrad von fast 50 Prozent haben, könnte Brennstoff eingespart werden und die Emission von Kohlenstoffdioxid gesenkt werden. Doch die Ökostrom-Profiteure lassen diesen Weg nicht zu.


Prof. Dr.-Ing. Hans-Günter Appel
Pressesprecher NAEB e.V. Stromverbraucherschutz
www.NAEB.info un d www.NAEB.tv


[1] Bildquelle: 2016-Mega-Stock-Image-Collection / Money / green-dollar-14208409254fo

MdL Dr. Christian Blex in NRW zur Kohle-Kommission
14. Juni 2018 | Laien sollen über die Energie-Zukunft Deutschlands entscheiden.
Was würde der Ausstieg technisch bedeuten?
- Vernichtung der Investition in die modernsten Kohlekraftwerke der Welt, alle nach Jahr 2000 gebaut
- Errichtung von ca. 50 GW Gaskraftwerke für ca. 60 Milliarden EUR
- Abhängigkeit der Energieversorgung von russischem Erdgas und der Funktionsfähigkeit von Gas-Pipelines über viele 1000 km (Erdbeben, technische Risiken, Förderfähigkeit)
- Gas ist 3x so teuer wie Kohle
www.youtube.com/watch?v=LCxzRoqhpPA

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SAS kürt die Business Analytics Performer 2018

SAS kürt die Business Analytics Performer 2018 Die Deutsche Kreditbank AG (DKB) und die Deutsche Telekom sind die Business Analytics Performer 2018: Mit dieser Auszeichnung hat SAS, einer der weltgrößten Softwarehersteller, die beiden Unternehmen auf dem SAS Forum Deutschland geehrt. Der Award für herausragende Big-Data-Projekte wird traditionell auf der größten Analytics-Konferenz im deutschsprachigen Raum verliehen, die dieses Jahr am 20./21. Juni in Bonn stattfand.

Die DKB wurde als Bank ausgezeichnet, die für die effiziente Betrugs- und Geldwäscheprävention auf technologische Innovationen setzt. Dafür hat die zweitgrößte Direktbank Deutschlands eine durchgäng ige Infrastruktur aufgebaut, die den gesamten Fraud Management Lifecycle zuverlässig abdeckt. Mit der modernen analytischen Plattform ist das Unternehmen mit Sitz in Berlin in der Lage, zunehmend kreativen Betrugsversuchen sehr viel schneller und flexibler entgegenzuwirken. Das Resultat: Echtzeit-Service in Kombination mit größtmöglicher Sicherheit. Ralf Stracke, Bereichsleiter Compliance, hat den Preis in Bonn entgegengenommen.

Als echter Vorreiter in Sachen Omnichannel-Marketing hat sich die Deutsche Telekom den Titel des Business Analytics Performer verdient. Mit dem Projekt "Omnichannel Campaigning" hat der führende Telekommunikationsanbieter konsequent eine echtzeitfähige, kanalübergreifende Infrastruktur geschaffen, die eine neue Dimension in der Kundenkommunikation eröffnet. Die Deutsche Telekom kann über eine zentrale, intelligente Entscheidungsinstanz automatisiert individuelle Angebote in Echtzeit über alle relevanten Kommunikationskanäle bereitstelle n - und schafft somit eine optimale Customer Experience. Stellvertretend für das Unternehmen haben Ingo Saathoff, Vice President Customer Relationship Management, und Andreas Boes, Program Manager IT bei der Telekom Deutschland, die Auszeichnung beim SAS Forum verliehen bekommen.

Zu den Preisträgern der vergangenen Jahre gehören unter anderem die Commerzbank, Continental Reifen, Munich Re, DZ Bank, DER Touristik und CLAAS.

Einen Rückblick auf das SAS Forum gibt es unter http://www.sasforum.de/.

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Mittwoch, 20. Juni 2018

Sportwetten: 3.600 Euro Wettgewinn im Monat

Der deutsche Sportwettenmarkt ist - gemessen an den vom Bundesministerium der Finanzen ausgewiesenen kassenmäßigen Steuereinnahmen - im Jahr 2015 um rund 7% gewachsen.

Insgesamt wurden 240 Millionen Euro Sportwettsteuer gemäß Rennwett- und Lotteriegesetz abgeführt. Dies entspricht 5% aller Wetteinsätze, die sich insgesamt auf 4,8 Milliarden Euro belaufen.

"Diese Zahlen berücksichtigen noch nicht den in Deutschland weit verbreiteten Schwarzmarkt, den wir mit weiteren 1,5 bis 2 Milliarden Euro taxieren. Doch ohne eine grundlegende Reform des Glücksspielstaatsvertrags werden wir diesen Schwarzmarkt nicht austrocknen können."

Im Gegensatz dazu zahlen alle Mitglieder des Deutschen Sportwettenverbands (DSWV) Wettsteuern in Deutschland und bemühen sich seit Jahren um eine bundesweite Lizenzierung, was privaten Anbietern bis heute rechtswidrig verwehrt wird. Sie sind jedoch im europäischen Ausland und teilweise in Schleswig-Holstein lizenzie rt und erfüllen strenge Anforderungen an Jugend-, Spieler- und Verbraucherschutz.

"Wir freuen uns, dass wir in den vergangenen Wochen vier neue Mitglieder aufnehmen konnten, die hervorragend in unseren Verband passen und die Kompetenz und Erfahrung im Bereich der
Online-Sportwetten stärken:

- Bet-at-Home Testbericht
- Wetten.com Testbericht
- Bet3000 Testbericht

Gemeinsam mit unseren neuen Mitgliedern werden wir uns bei Politik und Behörden verstärkt für eine sachgerechte und rechtssichere Regulierung von Sportwetten in Deutschland einsetzen."

Sportwetten lukrativ wie noch nie

- Studie untersucht den deutschen Sportwettenmarkt ein Jahr nach Inkrafttreten der neuen Glücksspielregulierung

- 2015 wurde auf dem deutschen Sportwettenmarkt ein Umsatz von 6,8 Mrd. Euro erzielt - nur 245 Mio. Euro stammen aus staatlich regulierten Angeboten

- Prognose: Nach Vorgaben der neuen Glücksspielregulierung würden im Jahr 2017 lediglich 30 Prozent des Sportwetten-Jahresumsatzes (2 Mrd. Euro) von staatlich regulierten Anbietern erwirtschaftet

- Mit einer Regulierung nach Vorbild Schleswig-Holsteins ließen sich von 2014 bis 2017 kumuliert Steuermehreinnahmen in Höhe von 1,5 Mrd. Euro erzielen

FineCraft
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Dienstag, 19. Juni 2018

Fußball-WM: Public-Viewing Deutschland: Schweden am 23.6.2018 in Hanau-Großauheim

Fußball-WM: Public-Viewing Deutschland: Schweden am 23.6.2018 in Hanau-Großauheim Auch beim "Festival der Kulturen 3.0" vom 22.-24. Juni 2018 in Hanau-Großauheim auf der Parkanlage Lindenau, Rue de Conflans, kommt die Fußball-Weltmeisterschaft nicht zu kurz. Die Organisatoren haben auch ein kostenloses Public-Viewing des WM-Spiels Deutschland : Schweden auf dem Großbildschirm am Samstagabend, den 23. Juni 2018 ab 20 Uhr organisiert. Umrahmt wird das Public-Viewing durch das Bühnenprogramm, Workshops, Stände usw. des Großauheimer Kulturfestivals ab Samstagmittag sowie mit der Livemusik-Band "Helium 6" am Abend vor und nach dem WM-Spiel. Für ausreichend Verpflegung und Getränke auf dem Festgelände ist ebenfalls gesorgt. Weitere Informationen stehen auf der Internetseite unter http://fdk.online zur Verfügung.

Interessengemeinschaft Großauheimer Vereine und Verbände (IGV)
Festival der Kulturen Hanau
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Montag, 18. Juni 2018

InsurTech Werft entwickelt für Versicherer FuRy Chatbot und Roboticslösung an einem Tag

Innerhalb nur eines Tages haben Teilnehmer der InsurTech Werft Hamburg einen voll funktionsfähigen Chatbot für die digitale Versicherungsberatung aufgesetzt. Die Innovation bildet gewissermaßen den zweiten Streich des Think & WorkTanks, zu dessen Start vor drei Monaten der digitale Versicherer "FuRy" in einem Workshop mit dem StartUp KASKO geschaffen worden war. Für diesen digitalen Versicherer, der als Grundlagenmodell dient, wurde nun neben einem Chatbot auch eine Robotics-Lösung für vollautomatische Versicherungsabschlüsse erstellt.

Am zweiten Arbeitstreffen der InsurTech Werft am 15. Juni 2018 im DI-Lab der Hamburg School of Business Administration (HSBA) nahmen erneut zahlreiche Akteure und Vordenker aus Wissenschaft und Praxis teil. Federführend an der Chatbot-Lösung beteiligt war das Hamburger Software-Start-up knowhere GmbH, das auf solche Anwendungen spezialisiert ist. knowhere-CEO Patrick Zimmermann, der die FuRy-Chatbot-Entwicklung leitete, zeigt sich von den Möglichkeiten der InsurTech Werft begeistert: "Wenn so viele Experten aus verschiedenen Fachrichtungen zusammenkommen und an Lösungen tüfteln, entsteht eine besonders inspirierende Atmosphäre, die wiederum zu besonders kreativen Ideen führt."

Diesen Innovationsgeist nutzte auch Capgemini Consulting, die globale Strategie- und Transformationsberatung der Capgemini-Gruppe. Sie präsentierte beim InsurTech-Werft-Arbeitstreffen einen Live Show Case. Für den Digitalversicherer FuRy erstellte das Unternehmen eine Robotics-Anwendung, mit der sich Cyber-Policen vollautomatisiert abschließen lassen. "Die InsurTech Werft bietet mit FuRy ein hervorragendes Modell für Use Cases, an dem sich exemplarisch und wegweisend aufzeigen lässt, wie die digitale Zukunft der Versicherung aussehen kann", sagt Thomas Hillar, Principal und Head of Insurance Deutschland bei Capgemini Consulting.

Wissenschaftlich begleitet wird die Gedanken- und Programmierarbeit der InsurTech Werft von der HSBA. Prof. Dr. Florian Elert, Professor für Versicherungsmanagement an der HSBA, moderierte das zweite Arbeitstreffen und leitete insbesondere die regen Gruppendiskussionen. "Der Brückenschlag zwischen Wissenschaft und Praxis ist für beide Seiten enorm wichtig und fruchtbringend. Das Kooperationsformat bringt tolle Einsichten und Ansätze hervor, die sich auf anderem Weg in dieser Kürze kaum gewinnen ließen", resümiert Prof. Dr. Elert.

"Wirklich spannend war, wie schnell und einfach knowhere eine chatbasierte Customer Journey auf einer existierenden REST API von KASKO erstellt werden konnte. Auch Capgemni hat den Beweis angetreten, wie über Robotics Abschlüsse getätigt werden können, als ob es keine API gäbe", so Nikolaus Sühr, CEO von KASKO.

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Jeden Pfifferling wert

Endlich haben Pfifferlinge wieder Saison. Der Waldpilz schmeckt einfach köstlich und lässt sich optimal zu einem saftigen Steak, einem zünftigen Schnitzel oder zum Omelette kombinieren. Das Colonia Brauhaus in Köln-Riehl bietet eine spezielle Pfifferlingkarte an und verwöhnt seine Gäste mit appetitlichen Speisen und einem zuvorkommenden Service.

"Wenn die Pfifferlinge sprießen, dann wird bei uns im Brauhaus der Sommer eingeläutet", erklärt Janjko Protuder, Inhaber des Colonia Brauhauses. Bei schönem Wetter nehmen die Gäste auf der Sonnenterrasse mit Blick auf den Rhein Platz und wählen eines der schmackhaften Gerichte mit dem edlen Waldpilz. Genuss und Entspannung werden hierbei perfekt vereint.

Die spezielle Pfifferlingkarte des Colonia Brauhauses reicht von einer typisch pfälzischen Kartoffelsuppe, über Bandnudeln mit Rahmpfifferlingen oder Kräuteromelette mit Speckpfifferlingen und Salzkartoffeln bis hin zur Kombination mit saftigem Puten - oder Rumpsteak, Schweinemedaillons oder klassischem Schnitzel. Die Preise sind angemessen und fair.

Ob in der Mittagspause, zum verdienten Feierabend oder am Wochenende - im Colonia Brauhaus sind Kölner, Touristen und speziell Motorradfahrer besonders willkommen. Das Brauhaus ist gut mit dem Auto, der Bahn oder dem Bike erreichbar und verfügt über einen großen Parkplatz. Auch Spaziergänger kehren auf ihrem Weg über die Rheinpromenade gerne hier ein.

"Da die Plätze in unserem Biergarten, der zu einem der schönsten Biergärten in Köln gehört, sehr beliebt sind, ist es durchaus sinnvoll, vorab bei uns zu reservieren", erläutert Janjko Protuder. "Aber auch wenn die Sonne mal nicht scheint, sorgen wir dafür, dass sich unsere Gäste in den gemütlichen Räumlichkeiten entspannen und sich die Pfifferlinge angemessen schmecken lassen können."

Zur Fußballweltmeisterschaft können sich Fans wieder auf die Live-Übertragung im Colonia Brauhaus freuen und das Turnier mit Spannung und einem kühlen Kölsch verfolgen.

Ausführliche Informationen zu diesem und vielen weiteren Themen wie zum Beispiel Flora Köln, Campingplatz Köln oder Hostel Köln finden Interessierte auf https://www.colonia-brauhaus.de/

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Die Rolle des Notartermins beim Immobilienverkauf

Wenn der Käufer für eine Immobilie gefunden ist, geht es zum Notar. Doch welche Fallstricke lauern im Hinblick auf Notarvertrag und -termin? Der erfahrene Immobilienspezialist Sascha Rückert aus Wiesbaden informiert über die offizielle Seite des Verkaufs und kennt genau die Abläufe, Aufgaben und Kosten.

"Vereinbarungen über Grundstücksgeschäfte bedürfen in Deutschland immer der notariellen Beurkundung", so Sascha Rückert, Geschäftsführer des gleichnamigen Immobilienunternehmens. "Darum gilt es, sich zeitnah um einen Notartermin für den Immobilienverkauf zu bemühen, den wir gerne in unserem Service mit allen Beteiligten abstimmen und dann vereinbaren."

Der Notar gibt den Verkäufern und Käufern ein hohes Maß an Sicherheit. Denn formelle Fehler in der Vertragsgestaltung oder dem komplexen Prozess des Eigentümerübergangs werden damit vermieden. "Wir weisen allerdings auch immer darauf hin, dass es wichtig ist, im Vorfeld schon die Bonität de s potentiellen Käufers zu prüfen und sich vor dem Notartermin bereits die Finanzierungsbestätigung aushändigen zu lassen. Denn sonst fällt enormer Aufwand an und kann mit einer bösen Überraschung enden", erklärt der Wiesbadener Immobilienexperte.

Im Folgenden fordert der Notar die wichtigsten Angaben zu Verkäufer, Käufer, Makler, Objekt und Kaufpreis an und setzt einen Entwurf für den Kaufvertrag auf. Die Immobilienspezialisten von Rückert Immobilien prüfen gemeinsam mit ihren Kunden die Inhalte des Vertrags und klären vorab aufkommende Fragen. Beim Beurkundungstermin selbst gleicht der Notar die Personalien der anwesenden Personen ab, wofür gültige Ausweisdokumente nötig sind. Dann wird der Kaufvertrag verlesen. Hierbei dürfen sowohl Käufer als auch Verkäufer jederzeit weitere Verständnisfragen stellen, die der Notar dann verständlich beantwortet. Zur Unterstützung stehen die Immobilienprofis von Rückert Immobilien auch vor Ort zur Seite. Sind dan n beide Parteien mit den Vertragsinhalten einverstanden, besiegeln sie den Immobilienverkauf mit ihrer Unterschrift.

Doch damit ist die Arbeit des Notars noch längst nicht getan. Denn um in den darauffolgenden Wochen die Abwicklung des Verkaufs reibungslos über die Bühne zu bringen, holt dieser Genehmigungen und Zeugnisse ein, übernimmt notwendige Anzeigen bei Behörden, kümmert sich um die Umschreibung des Eigentums im Grundbuch und fordert zur Kaufpreiszahlung auf. Die allgemeinen Notarkosten trägt dabei in der Regel der Käufer. Der Verkäufer muss allerdings auch Kosten für die Lastenfreistellung bzw. die Löschung etwaiger Grundschulden im Grundbuch einkalkulieren.

"Im Verkaufsprozess ist der Notartermin ein offizieller und wichtiger Schritt, den wir gerne für unsere Kunden vorbereiten und begleiten", so Sascha Rückert. "Und wie schon im Vorfeld bei der Suche nach einem geeigneten Käufer unterstützen wir unsere Kunden mit unserem Service bis zum erfolgreichen Abschluss und sind auch bei der Objektübergabe dabei. So sind Verkäufer auf der sicheren Seite und werden umfassend von uns betreut."

Informationen zu diesem und vielen weiteren Themen wie Verkauf einer Immobilie Wiesbaden, Immobilienverkauf Wiesbaden oder Wohnung in Wiesbaden auf https://www.rueckert-immobilien.de zu finden.

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Ohne Hausaufgaben kein Verkauf

Mit dem Immobilienverkauf ist es wie mit der Schule: Wenn man beste Ergebnisse erreichen möchte, muss man seine Hausaufgaben machen. Entsprechend wichtig ist deshalb beim Verkauf von Haus oder Wohnung die richtige Vorbereitung. Denn wenn es hier Lücken gibt, sind nicht nur schlechte Noten von den Kaufinteressenten die Folge, sondern im schlimmsten Fall auch finanzielle Einbußen. Immobilienexperte Jürgen Juber erklärt, worauf Eigentümer dabei achten müssen.

"Der erste Eindruck entscheidet oft auch bei Immobilien", so Jürgen Juber, Geschäftsführer der Leverkusener Juber & Schlinghoff Immobilien Marketing GmbH. "Es sind die kleinen Details und einfachen Maßnahmen, die bei vielen Kaufinteressenten den Unterschied zu vergleichbaren Immobilienangeboten ausmachen." Mit geschultem Blick erkennt er bei der ersten Begutachtung sofort die größten Stärken und vielleicht auch kleinen Schwächen eines neuen Verkaufsobjektes. Deshalb kann er gezielt Tipps geben, wie si ch die Vorzüge besonders hervorheben lassen - sei es durch einige ausgewählte Accessoires an den richtigen Stellen, kleinere Reparaturarbeiten, eine extra Pflegeeinheit für den Garten oder einen neuen Anstrich. "Solche Maßnahmen zeigen die Immobilie nicht nur von ihrer schönsten Seite, sondern steigern auch effektiv den Wert und sind somit sehr gute Verhandlungsargumente."

Ebenso gehören die vollständigen und aktuellen Objektunterlagen - zu denen zwingend auch ein gültiger Energieausweis gehört - zu den "vertrauensbildenden" Punkten beim Käufer und der finanzierenden Bank. Die Zusammenstellung und Beschaffung übernimmt das beauftragte Maklerbüro gerne, da damit bereits ein umfassender Überblick über die zu vermarktende Immobilie gewonnen werden kann.

Weiter geht es mit dem Grundriss. Vor allem Grundrisspläne älterer Gebäude sind für Laien häufig kaum zu verstehen und ein paar eingezeichnete Wände, Türen und Fenster tragen kaum dazu bei, das s sich Interessenten ihr Zuhause vorstellen können. "Hier bietet die moderne Technik ganz neue Möglichkeiten, Grundrisse attraktiv und verständlich aufzubereiten", erklärt Jürgen Juber. Einen noch besseren ersten Eindruck hinterlassen außerdem 360-Grad-Besichtigungen, bei denen sich Interessenten bequem am PC, Laptop oder Smartphone durch das Haus oder die Wohnung bewegen können. Interessenten sparen so unter Umständen Zeit und Anfahrtskosten für die Besichtigung einer Immobilie, die dann doch nicht den Vorstellungen entspricht und die Eigentümer müssen nur noch Menschen für Besichtigungen in ihr Zuhause lassen, die wirklich eine konkrete Kaufabsicht hegen.

Unterstrichen wird diese innovative Vermarktungsart von einem klassischen Exposé, denn echte potenzielle Käufer möchten die wichtigsten Daten und Informationen in Ruhe und mehrmals lesen. Hier sind professionelle Immobilienfotos unerlässlich und Experten wie Jürgen Juber arbeiten nicht nur mit dem ents prechenden Equipment, sondern verfügen auch über das richtige Know-how, um die Immobilie zur besten Tageszeit im besten Licht zu zeigen.

Um den bestmöglichen Preis zu erzielen, kommt es schließlich auf das Gesamtpaket an. "So wie die Interessenten nicht nur ein Dach über dem Kopf suchen, so erwarten die Eigentümer mehr, als nur ein Verkaufsschild im Garten", weiß Jürgen Juber. "Von uns bekommen sie von der sorgfältigen Verkaufsvorbereitung und individuellen Vermarktungsstrategie über die gesamte Abwicklung bis zur Übergabe ein Rundum-Wohlfühl-Paket."

Weitere Informationen wie beispielsweise zu Haus Leverkusen, Grundstücke in Leverkusen, Leverkusen Immobilien und mehr gibt es auf https://www.juber-schlinghoff-immo.de.

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Sonntag, 17. Juni 2018

Vom 22. bis 24. Juni 2018 findet in Hanau-Großauheim zum dritten Mal das Festival der Kulturen statt

Vom 22. bis 24. Juni 2018 findet in Hanau-Großauheim zum dritten Mal das Festival der Kulturen statt Ein kleines Organisationsteam aus Mitgliedern der Interessengemeinschaft der Großauheimer Vereine und Verbände (kurz: IGV) und dem Gewerbeverein Großauheim möchte Großauheim zum dritten Mal wieder Lächeln lassen. Erreicht werden soll das mit dem Festival-der-Kulturen 3.0 unter der Schirmherrschaft von Oberbürgermeister Claus Kaminsky auf dem Gelände des Lindenau-Parks in Hanau-Großauheim.

"Bunt, abwechslungsreich und attraktiv", so beschreiben die Organisatoren die Attribute des Events. "Zusammenrücken, für Vereine begeistern und erfolgreich die Vielfalt leben" sind die Ziele, so Thomas Göbel, 1. Sprecher der IGV. "Wir möchten die Vereine den Menschen in der Region wieder näherbringen. Durch das Festival haben die Vereine die Möglichkeit sich zu präsentieren, sei es mittels Bühnenauftritt oder mit einem eigenen Stand." Bis zu 60 Stände werden auf der Lindenau erwartet. Zugleich wird ein generationsübergreifendes Bühnenprogramm, dieses Mal sogar an drei Veranstaltungstagen, auf die Beine gestellt.

Der Freitagabend ist geprägt von Live-Musik: Zum Auftakt spielt ab 18 Uhr die Gruppe Rockson Bay, und ab 20 Uhr wird dann Banjoory mit ihrer Reggae-Musik einheizen. Der Samstag startet um 13 Uhr mit einem musikalischen Beitrag der C3 Church, bevor um 14 Uhr das Festival-der-Kulturen 3.0 feierlich eröffnet wird. Viel Programm wird es für Groß und Klein auf der Bühne geben, gestaltet von den beteiligten Vereinen und der Kinderkirche Am Limes. Ein Highlight des Tages ist die Aufführung der "Märchenlampe", ein zauberhaftes Live-Hörspiel nich t nur für Kinder, gesponsert durch den Förderkeis für Kultur Großauheims. Geplante Auftrittszeit: 15 Uhr und 17 Uhr.

Am Samstagabend spielt Helium 6 und bietet den Besuchern Party und Schlagergenuss vor und nach dem Fußballspiel Deutschland gegen Schweden. Zwischen den Auftritten kann das WM-Spiel live beim Public-Viewing angeschaut werden.

Der Sonntagvormittag beginnt musikalisch: Die Orchestervereinigung, der Gospel-Chor Am Limes und die bekannten Großauheimer Chöre laden zum Frühschoppen ein. Neben den vielen Attraktionen - auch eine Hundevorführung des SV-OG's ist dabei - findet ab 14:30 Uhr wieder das Interreligiösen Gemeinschaftsfest statt, in dem sich die verschiedenen Religionen auf der Bühne zum Thema "Heimat" gemeinsam präsentieren.

Auf dem Gelände gibt es Workshops, Mitmachaktionen und auch das Spielmobil darf nicht fehlen. Ein ausgewogenes Programm, wo jeder sicher etwas für seinen Geschmack findet. Apropos Geschmack: Natü rlich wird es an allen Tagen des Festivals nicht an den vielen kulinarischen Köstlichkeiten fehlen, von afrikanischem Fingerfood über BBQ bis zu türkischen Sandwiches ist alles dabei.

"Wir sind natürlich hoch gespannt, wie alles angenommen wird", sagen die Vertreter des Organisationsteams und freuen sich auf ganz viele Besucher, ... eben weil es der Stadtteil verdient hat.

Weitere Informationen sind unter http://www.fdk-hanau.de zu finden.

Interessengemeinschaft Großauheimer Vereine und Verbände (IGV)
Festival der Kulturen Hanau
Heidelerchenweg 1

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Freitag, 15. Juni 2018

Allianz und Alsterspree beim BCM-Award

Berlin, 15.06.2018

Den zweiten Platz beim begehrten Best of Content Marketing (BCM) Award belegt in diesem Jahr Alsterspree. Die Content-Marketing-Spezialisten setzten gemeinsam mit der Allianz die innovative Videokampagne "Kai weiß Bescheid" um. Die kurzweiligen Videos waren die Antwort auf eine Herausforderung: Für das klassische Thema Biometrie galt es für Vermittler neue Aufmerksamkeit zu generieren. Der Protagonist Kai, ein Nerd vom Typ "bester Feind", trifft den Nerv der Zielgruppe, indem er selbstbewusst typische Kunden-Fehlannahmen vorbringt. Ein zweiter Protagonist sorgt professionell und humorvoll für Aufklärung.

"Mit der Figur des Nörglers Kai hat sich die Allianz für einen mutigen Ansatz jenseits der ausgetretenen Pfade entschieden. Das war klasse und wir konnten die Vermittler sehr erfolgreich ansprechen, wie die Zahlen zeigen. Wir sind stolz und glücklich über die Auszeichnung", kommentiert der Geschäftsführer von Alsterspree, Phil ipp Siebert.

Das Ziel, die Marke Allianz im Markt für die Vermittlung biometrischer Versicherungen nach vorn zu bringen, wurde auf ganzer Linie erreicht: Nur 45.000 Personen zählt die sehr spitze Zielgruppe der Vermittler und Makler. Hier wurden mit insgesamt 25.000 Views für die beiden ersten Folgen der Videoserie die KPIs (Leistungskennzahlen) um das Fünffache übertroffen.

"Wir freuen uns, dass die Kai weiß Bescheid-Kampagne nicht nur bei der Zielgruppe gezündet, sondern auch die Fachjury des Best of Content Marketing Award überzeugt hat", erklärt Michael Bastian, Leiter Maklervertrieb Leben/Kranken der Allianz. "Die Bewegtbild-Serie hat gezeigt, dass ein kreativer, frischer Ansatz auch in einem gesättigten, eng umkämpften Markt noch Aufmerksamkeit erreichen kann. Einen wesentlichen Anteil an diesem Erfolg hat zudem das effektive Ausspielen an die spitze Zielgruppe der Finanz- und Versicherungsmakler."

Der BCM Award ist der großte Wettbewerb fur Content Marketing in Europa. Über 781 Einreichungen lagen der Fachjury in diesem Jahr vor. Mit Bewerbern wie Jung von Matt für eine BMW-Kampagne oder Axel Springer Corporate für Lufthansa liest sich die Shortlist wie das Who-is-who der Branche. Organisiert wird der Contest vom Verband Content Marketing Forum (CMF).

Die Preisverleihung fand am 14. Juni 2018 in Wien statt, wo international führende Content Marketer wie Pam Didner und Lukas Kircher ebenso wie hochkarätige Marken von Audi bis Coop zum Kongress Best of Content Marketing zusammenkamen.

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Mittwoch, 13. Juni 2018

App öffnet Ihre Kfz-Türen

App öffnet Ihre Kfz-Türen Car Sharing ohne lästige Schlüsselübergabe. Spontane Nutzung sämtlicher Lieferwagen im Fuhrpark durch jeden Mitarbeiter. Probefahrten des gewünschten Markenmodells außerhalb der Ladenzeiten beim Autohaus: Alles eine Frage der richtigen Technik. Das Unternehmen WITTE Automotive GmbH hat ein intelligentes Zugangssystem entwickelt, das Mobilität und Flexibilität miteinander verbindet.

Das "WAVE-System" garantiert mehr Effizienz für kleinere und größere Flottenunternehmen, P2P-Car-Sharing-Anbieter, Autovermietungen und Firmenflotten. Mit dieser Technik lassen sich nicht nur Einsatzzeiten eines Fahrers, Fehlercodes und Kilometerstände erfassen - hiermit bestimmen Flottenführer auch die Zug angszeiten für Nutzer. Durch predictive Maintanance können frühzeitig Werkstattaufenthalte der Fahrzeuge gesteuert werden.

"Wir haben uns bewusst für die nachrüstbare Lösung entschieden," erklärt Paul Meier, Direktor von WITTE Digital. "Jedes Fahrzeug hat einen OBD2-Port, über den Telemetriedaten erhoben werden können. Das System ist in wenigen Minuten in jedem Fahrzeug einsatzbereit und erfordert nur einen minimalen Einbauaufwand," fährt Meier fort.

Vollgas mit Microsoft Azure
Im Dezember 2016 stand die Vision in den Startlöchern. Bereits im Frühjahr 2017 erreichte der verkaufsfähige Prototyp bereits die Zielgerade. Dieses neuartige Schließsystem und die dazugehörige IT-Plattform konnten dank der Cloud Microsoft Azure in Windeseile entwickelt werden. Microsoft Azure bietet zahlreiche Platform as a Service-Dienste (PaaS) als perfektes Fundament für "smart products".

Die Cloud, in der alle Informationen über die App gesammel t und aufbereitet werden. Das ermöglicht einen stabilen und zuverlässigen Betrieb, des neuartigen Keyless-System "WAVE-Box". Die Verwaltungs-Cloud Azure Activ Directory B2C bietet maximale Sicherheit sowie erweiterbare Identitätskomponenten, die kontinuierlich weiterentwickelt und geschützt werden.

Zum Abfahren einfach: Nachrüsten!
"Für WITTE Automotive als OEM-Zulieferer war es wichtig, ein einfaches System für den Aftermarket zu entwickeln, wo weder ein Festeinbau in das Fahrzeug noch die Demontage eines Schlüssels notwendig sind," erläutert Meier. Der neue Bereich WITTE Digital ist auch dazu aufgestellt, digitale Lösungen aus dem Aftermarket in die OEM-Welt zu transferieren. WITTE Digital - der digitale Schlüssel für mehr Effizienz, Kostenersparnis und Sicherheit für Fuhrunternehmen, Autohäuser und Co.

Wer sein Auto mit der "WAVE-App" nutzen möchte, erhält lediglich eine Box zum Öffnen und Schließen der Autos sowie die dazugehörige , cloudbasierte Software. Die Box baut die Verbindung zum entsprechenden Smartphone via Bluetooth Low Energy (BLE) auf. Unabhängig von Fahrzeugherstellern - mit einer Modellabdeckung von ca. 80% - lassen sich mit der App und dem WAVE-Portal sämtliche Fahrzeugmodelle managen.

"Selbst ältere Autos - rückwirkend bis 2005 - lassen sich auf diese Weise "in die digitale Welt integrieren", so Mario Schwarz, Vertriebsleiter WITTE Digital. "Das ist insbesondere für Privat-Car-Sharing-Anbieter die ideale Lösung, da deren Kunden keinen Einbauaufwand haben", erläutert Mario Schwarz weiter.

Warum nur gewerbliche Kunden in den Genuss dieser innovativen Technik kommen? WITTE ist bereits auf der Überholspur - nächste Ausfahrt: Privatkunden. Weitere Informationen finden Sie hier: Witte Digital .

WITTE Digital - Digitale Lösungen für das Fuhrparkmanagement
www.youtube.com/watch?v=XMb6UBOA-gc


[1] Bildquelle: Witte.digital

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Die Übergabe des Hausschlüssels an den neuen Eigentümer

Den letzten Schritt bei einem Immobilienverkauf stellt der offizielle Übergabetermin dar. An diesem wichtigen Tag gibt es zahlreiche, wichtige Details zu beachten, weshalb Marquardt Immobilien seinen Kunden bei dieser Angelegenheit mit Rat und Tat zur Seite steht. Die Immobilienexperten aus Herrenberg kontrollieren die Zählerstände, führen das Übergabeprotokoll und vermitteln bei aufkommenden Fragen zwischen den beiden Parteien.

"Ein Immobilienverkauf ist eine komplexe Angelegenheit. Wird dann der Übergabetermin vereinbart, ist es fast geschafft," erklärt Sylvia Gairing, die Leiterin des Vertriebs für Neubau- und Bestandsimmobilien bei Marquardt. "Viele Verkäufer und Käufer fühlen sich allerdings am Tag der Übergabe alleingelassen, weshalb wir besonderen Wert darauflegen, hier unterstützend zur Seite zu stehen und Fallstricke zu vermeiden."

Denn bei dem Vorgang der Übergabe kommt es besonders darauf an, dass dieser einwandfrei über die Bühne gebracht und rechtssicher abgewickelt wird. Die Mitarbeiter von Marquardt verfügen über das nötige Fachwissen und setzen dazu ihre langjährige Erfahrung ein. Sie prüfen und dokumentieren, ob die Immobilie dem vertragsgemäßen Zustand entspricht, nehmen etwaige Mängel auf und halten alle relevanten Details im Protokoll fest. "Dazu gehören beispielsweise auch die Anzahl der übergebenen Schlüssel oder die Zählerstände für Gas, Wasser oder Strom. Aus unserer Erfahrung ist es sinnvoll, das Übergabeprotokoll direkt in mehrfacher Ausfertigung vorzubereiten, damit auch die Versorger zeitnah informiert werden können und beide Seiten einen rechtssicheren Beleg zu ihren Unterlagen nehmen können", so ein Tipp der Expertin.

Die Immobilienprofis sorgen außerdem dafür, dass alle relevanten Dokumente von Bauzeichnungen und -beschreibungen bis Wartungs- und Vertragsunterlagen ordnungsgemäß übergeben werden. Dem Energieausweis kommt dabei noch eine besondere Bedeutung zu. Denn liegt dieser nicht vor oder wird nicht vorschriftsmäßig ausgehändigt, drohen sogar hohe Geldstrafen.

Um all diese Fehlerquellen zu umgehen und für einen reibungslosen Ablauf zu sorgen, nehmen sich die Mitarbeiter von Marquardt die entsprechende Zeit bei der Betreuung eines Immobilienverkaufs. Sie stehen zusätzlich für alle aufkommenden Fragen zur Verfügung und vermitteln bei Ungereimtheiten zwischen den bisherigen und neuen Eigentümern.

"Ist die Übergabe geschafft, dann ist das für uns immer ein ganz besonderer Moment. Denn meist sehen wir die Erleichterung der Verkäufer und die Vorfreude der Käufer in den Augen. So können alle Beteiligten zufrieden nach Hause gehen und sich neuen Aufgaben widmen", so Sylvia Gairing abschließend.

Weitere Informationen dazu oder auch zu Eigentumswohnung verkaufen Herrenberg, Haus verkaufen Böblingen, Immobilienmakler Böblingen etc. sind auf https://www.immobilien-marquardt.de zu finden.

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Montag, 11. Juni 2018

Eigenheim auf fremdem Boden

Wer ein Grundstück besitzt und damit Geld verdienen will, der muss nicht zwangsläufig verkaufen. Er kann es anderen zur Pacht anbieten und ihnen so ermöglichen, darauf zu bauen. Das Konzept des Erbbaurechts macht dies möglich. Die Sabori Immobilien GmbH berät Grundstückseigentümer im Raum Hamburg umfassend über die Möglichkeiten der Erbpacht und begleitet alle Schritte der Abwicklung mit ihrem Fachwissen und ihrer langjährigen Erfahrung.

"Viele wissen gar nichts von der Möglichkeit, dass jemand mit einem Pachtvertrag auf einem fremden Grundstück bauen kann", erklärt Morteza Sabori, Geschäftsführer des gleichnamigen Hamburger Immobilienunternehmens. "Das Erbbaurecht stellt jedoch eine attraktive Alternative zum Verkauf dar. Der Eigentümer behält sein Grundstück und erhält regelmäßige Einnahmen."

Meist wird ein Erbbaurechtsvertrag über 99 Jahre geschlossen. Der Pächter erhält damit das Recht, auf dem fremden Grundstück zu bauen. Für ihn ist dies günstiger, da er nur die Immobilie bezahlen und finanzieren muss. Das spart Eigenkapital. Für das Grundstück zahlt er dann regelmäßig den Erbbauzins an den Eigentümer.

"Nach Ende der Laufzeit wird der Erbbauvertrag entweder verlängert oder das Grundstück mitsamt der Immobilie fällt an den Grundbesitzer zurück, der dann die vertraglich vereinbarte Entschädigung zahlt", so der Immobilienexperte. Auch eine Vermietung, ein Verkauf oder eine Vererbung sind möglich. In jedem Fall sollte sich der Grundstückseigentümer absichern, beispielsweise dagegen, dass der Erbbauberechtigte notleidend wird und es im schlimmsten Fall zur Zwangsversteigerung kommt.

Das Team der Sabori Immobilien GmbH berät alle Interessierten zum Thema Erbbaurecht und begleitet jeden Schritt von Beginn an bis zum Vertragsabschluss. Aufgrund der langjährigen Erfahrung in diesem Bereich verfügt Sabori über zahlreiche Kontakte zu kapitalstarken Pächtern, so dass Grunds tücksbesitzer mit einem sicheren Gefühl die Erbpacht eingehen können. Selbstverständlich finden neben Grundstückeigentümern auch Haus- oder Wohnungsverkäufer eine individuelle und maßgeschneiderte Unterstützung bei den Hamburger Immobilienexperten.

Weitere Informationen wie zu Hausverkauf Hamburg, Wohnung kaufen Hamburg, Immobilien kaufen Hamburg und mehr gibt es auf www.sabori-immobilien.de.

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Morteza Sabori
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Ferienkurse in den Sommerferien

Die AKADA Weiterbildung Bayer Leverkusen e. V. bietet für Schüler, Senioren und alle Interessierten in den Sommerferien die Möglichkeit, die eigenen Kenntnisse und Fähigkeiten in verschiedenen Bereichen zu erweitern. Ob Computerkurse, Englisch Nachhilfe oder Präsentations-Training, das Angebot umfasst viele auf unterschiedliche Altersgruppen zugeschnittene Kurse.

Für Schüler bietet die AKADA in den Sommerferien spezielle Kurse zu den verschiedenen Bereichen an, sodass sie die freie Zeit sinnvoll nutzen können. "Schüler, die ihre Fähigkeiten am Computer oder dem Tastschreiben, ihre Präsentationstechniken oder ihre Englischkenntnisse ausbauen bzw. auffrischen möchten, sind bei uns genau richtig", erklärt Angelika Herl, Geschäftsführerin der AKADA Weiterbildung Bayer Leverkusen e. V.

Auch Erwachsene, die am Ausbau der eigenen Kenntnisse und Fähigkeiten interessiert sind, finden ein vielfältiges Angebot. Das Programm enthält Kurse zur Internet nutzung, zum Umgang mit Windows, dem eigenen Smartphone oder Tablet sowie den gängigen Office-Programmen wie Word, Excel, Outlook oder PowerPoint. Spezielle Kurse für die Gruppe Aktiv 65+ garantieren ein Lernen in geeignetem Tempo.

Die Kurse finden meist an drei bis fünf Terminen an aufeinanderfolgenden Tagen statt. Schüler und Senioren kommen vormittags in die Räumlichkeiten der AKADA in Leverkusen-Wiesdorf. Für Berufstätige finden die Kurse in der Regel ab 18 Uhr statt, damit sie mit den Arbeitszeiten vereinbar sind.

"Unsere Ferienangebote haben sich bewährt", so die Weiterbildungsexpertin. "Schüler bereiten sich in unseren Kursen clever auf die weitere Schullaufbahn und die berufliche Zukunft vor, Senioren begeben sich auf neues Terrain und erlangen Sicherheit in der Nutzung der heutigen technischen Möglichkeiten und auch alle anderen Teilnehmer profitieren von den neu erlernten Fähigkeiten für ihr Arbeitsleben und den Alltag."

Alle In teressierten können sich unter der Telefonnummer 0214 43439 näher informieren. Alles Wissenswerte über das aktuelle Kursangebot der AKADA erscheint in Kürze in gedruckter Form im Kursprogrammheft für das 2. Halbjahr 2018 und findet sich zudem auch im Internet auf https://www.akada-weiterbildung.de/ - beispielsweise zu Themen wie Bewerbungstraining Köln, Ausbildereignung Solingen, Weiterbildung Handelsfachwirt.

AKADA Weiterbildung Bayer Leverkusen e.V.
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Donnerstag, 7. Juni 2018

Continental setzt für Projektmanagement in Forschung und Entwicklung auf cplace

Continental setzt für Projektmanagement in Forschung und Entwicklung auf cplace München, 7. Juni 2018 ---- Die Reifensparte der Continental AG hat ihr Projektmanagement mit der Plattform cplace der Münchner collaboration Factory modernisiert. Auf Basis von cplace ist eine moderne flexible Plattform entstanden, über die im ersten Schritt das Projektkostencontrolling, das Projektmonitoring und die Projektzeiterfassung im Bereich Forschung und Entwicklung (F&E) laufen. Nach den guten Erfahrungen mit cplace und rundum positivem Feedback der Anwender ist bereits der Ausbau hin zu einer umfassenden Projektmanagement-Lösung, die sämtliche F&E-Projektprozesse abdeckt, im Gange.

c place dient bei Continental Reifen als zentrale Anlaufstelle bei der Planung und Steuerung der F&E-Projekte. Projektleiter nutzen das System, um die Kosten zu planen und zu überwachen. Sie haben den aktuellen Projektstatus immer im Blick und können direkt aus cplace heraus Reports per Mausklick erstellen und im Unternehmen verteilen. Und die Daten aus der Zeiterfassung fließen direkt in die Lösung ein und füttern damit das Controlling-Modul, das zudem laufend mit aktuellen SAP-Daten versorgt wird.

"cplace ist enorm flexibel und lässt sich schnell und ohne großen Aufwand an neue Anforderungen anpassen. Außerdem ist die Lösung sehr gut zu bedienen, was unsere Anwender sehr zu würdigen wissen. Wir erleben unmittelbar, wie cplace uns hilft, F&E noch flexibler und dynamischer zu machen", sagt Dr. Steffen Förster, Head of IT Competence Center R&D Tires bei Continental.

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Studie von Freudenberg IT und PAC: Integrationsaufwand für Cloud Services oft unterschätzt

Studie von Freudenberg IT und PAC: Integrationsaufwand für Cloud Services oft unterschätzt Weinheim, 7. Juni 2018 - Freudenberg IT (FIT) und das Analystenhaus PAC haben eine neue Research Note herausgegeben, die sich mit den Herausforderungen für Unternehmen bei der Integration verschiedener Cloud Services befasst. Die Studie thematisiert zudem, welche Rolle Plattformen zur Cloud-Integration (Integration Platform as a Service, iPaaS) dabei spielen, gibt Empfehlungen und beleuchtet den aktuellen Status quo der Cloud-Nutzung sowie die Stolpersteine bei der Cloud-Integration. Eine zentrale Erkenntnis: Der Integrationsaufwand von Cloud Services ist höher, als viele denken. Die Studie "Cloud Services: Integrationsaufwand nicht unterschätzen! Komplexität beherrschen" steht auf der Webseite von FIT zum kostenlosen Download unter http://downloads.freudenberg-it.com/slt.php?t=k4w7ip.24q34gt bereit.

Cloud Services erfreuen sich großer Beliebtheit - sie lassen sich schnell in Betrieb nehmen und unterstützen eine Vielzahl an Webtechnologien. Mit Cloud Services ergänzen Firmen ihre bestehenden, im eigenen Hause betriebenen IT-Umgebungen. Eine vollständige Migration in die Cloud ist häufig kaum möglich oder gewollt. Das bedeutet, dass Systeme und Daten der In-house-IT mit den Cloud-basierten Services - die oft zusätzlich von unterschiedlichen Anbietern stammen - integriert werden müssen. Ein komplexer Prozess, vor allem, da der Einsatz verschiedener Cloud-Anwendungen und unterschiedlicher Cloud-Infrastrukturen eher die Regel sind als die Ausnahme. Das Anbieterspektrum auf dem Markt ist breit, und die Wahlmöglichkeiten für Unternehmen s ind groß. Da meist verschiedene Dienstleister mit jeweils eigenen Nutzungsverträgen, Leistungskatalogen und Support-Konzepten involviert sind, wird die Integration alles andere als trivial. Zentrale Herausforderungen bei der Cloud-Integration sind die verschiedenen Architekturen der Cloud-Software, Multi- sowie Hybrid-Cloud, die Vielfalt der Systeme, IT-Service-Management in heterogenen Umgebungen und Sicherheit und Compliance.

"Heterogene Umgebungen aus Cloud- und Nicht-Cloud-Systemen sind eine Folge der Digitalisierung. Unternehmen sind gefordert, vielfältige IT-Anforderungen für neue Geschäftsprozesse bei gleichzeitiger Einbindung der bestehenden Prozesse zu meistern", erklärt Ralf Sürken, CEO Europe, Freudenberg IT. "Die Studie von Freudenberg IT und PAC gibt dafür wichtige Impulse und Hinweise für eine durchdachte Cloud-Integration. Unser Ziel ist es, CIOs dabei zu unterstützen, dass sie sich voll und ganz auf die digitale Transformation konzentrieren könn en."

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