Mehr Komfort und Freiheit im Alter

Wer denkt in jungen Jahren schon gern ans Alter? Auch beim Kauf einer Immobilie machen sich die wenigsten Menschen Gedanken darüber, ob das Haus oder die Wohnung noch in einigen Jahrzehnten den Wohnbedürfnissen gerecht werden wird. Bei Sabori Immobilien melden sich viele ältere Eigentümer, zu denen die in jungen Jahren gekaufte Immobilie einfach nicht mehr passt und die bei den Hamburger Immobilienexperten nach Alternativen suchen.

"Oft sind es im Alter körperliche Einschränkungen, die Treppen plötzlich zu unüberwindlichen Hindernissen machen oder dazu führen, dass der Garten nicht mehr richtig gepflegt werden kann", erklärt Farid Sabori, Leiter Verkauf und Vermietung bei Sabori Immobilien. Aber auch der Auszug der Kinder und ihre dann leerstehenden Zimmer sind häufig ein Grund, warum sich ältere Immobilieneigentümer an ihn und seine Kollegen wenden. "Wenn die Kinder das Nest verlassen, kann sich ein Gefühl von Leere einstellen", so Farid Sabori. Hinzu k ommt, dass die leeren Räume natürlich trotzdem bewirtschaftet werden müssen.

Zwar gibt es inzwischen zahlreiche Angebote, Immobilien auch später noch so umzugestalten, dass Barrieren reduziert werden, aber nicht immer sind auch alle realisierbar. Oder sie kosten viel Geld, das dann zum täglichen Leben fehlt. Zudem fallen auch bei gekauften Häusern regelmäßig Reparaturen und Instandhaltungsmaßnahmen an, für die unter Umständen im höheren Alter die körperliche Kraft fehlt. Dann müssen externe Dienstleister und Handwerker beauftragt werden.

Farid Sabori und seine Kollegen sprechen mit den Eigentümern gern über die Möglichkeiten für einen barrierefreien Umbau, haben aber die Erfahrung gemacht, dass diese sich doch oft für einen anderen Weg entscheiden. "Bei einer Vermietung des Hauses oder der Wohnung können sich die Besitzer durch die Mieteinnahmen eine attraktive Zusatzrente sichern", weiß der erfahrene Immobilienexperte. Dabei ist allerdings zu bedenken, dass auf Vermieter immer auch zahlreiche Pflichten und Aufgaben zukommen. Wer sich diesen nicht gewachsen fühlt, kann beispielsweise auch überlegen, aus den leerstehenden Räumen der Kinder eine Einliegerwohnung zu machen.

In den meisten Fällen entscheiden sich ältere Besitzer deren Immobilie nicht mehr den nötigen Wohnkomfort bietet jedoch dafür, diese zu verkaufen. Mit dem Erlös finanzieren sie dann eine altersgerechte Wohnung, die gegebenenfalls auch etwas zentraler oder beispielsweise näher bei den Kindern und Enkelkindern liegt oder erfüllen sich andere Träume, die seit vielen Jahren liegengeblieben sind, wie etwa eine Weltreise.

Wenn die Entscheidung gefallen ist, sich von der eigenen Immobilie zu trennen, lohnt sich der Besuch bei professionellen Immobilienmaklern auf jeden Fall. Denn Experten wie Farid Sabori und seine Kollegen ermitteln nicht nur zuverlässig den aktuellen Marktwert, sondern schaffen es außerdem regelmäßig, s ogar Preise zu erzielen, die diesen noch übersteigen. "Außerdem unterstützen wir natürlich auch tatkräftig dabei, das richtige neue Zuhause zu finden."

Weitere Informationen wie zu Immobilienmakler Hamburg, Immobilien Hamburg, Grundstück mit Haus verkaufen Hamburg und mehr gibt es auf https://www.sabori-immobilien.de/

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Rechtskräftig und notariell beglaubigt

Die Preisverhandlungen sind abgeschlossen, der richtige Käufer ist gefunden, jetzt muss der Kaufvertrag für Haus, Wohnung oder Grundstück noch notariell beglaubigt werden, damit der Immobilienverkauf rechtskräftig ist. Bevor beim Notartermin alles ordnungsgemäß unter Dach und Fach gebracht werden kann, ist jedoch noch Fleißarbeit nötig. Die Experten von Marquardt Immobilien wissen, worauf zu achten ist, damit der Deal nicht doch noch in letzter Minute platzt.

"Letztendlich steht und fällt jeder Immobilienverkauf mit einem rechtsgültigen Kaufvertrag", erklärt Sylvia Gairing, verantwortlich für den Vertrieb von Neubau- und Bestandsobjekten bei Marquardt Immobilien aus Herrenberg. "Nicht zuletzt aufgrund regelmäßiger gesetzlicher Änderungen birgt dieser jedoch zahlreiche Tücken, die Laien meist nicht bewusst sind." Beim Immobilienverkauf mit ausgebildeten, qualifizierten Spezialisten wie Marquardt Immobilien entfällt dieser Risikofaktor, denn sie kennen sich auf diesem Gebiet genau aus und bereiten den Notartermin zuverlässig vor.

"Wir koordinieren für unsere Kunden nicht nur den Notartermin in Absprache mit allen Beteiligten, sondern liefern auch rechtzeitig alle Daten für den Kaufvertrag, so dass dieser ohne Verzögerungen notariell beurkundet werden kann", so Sylvia Gairing. Denn zur Vorbereitung des Kaufvertrages braucht der Notar zum Beispiel bestimmte Angaben wie Grundbuchblattnummer, Kaufpreis, Zahlungstermin sowie unter Umständen besondere Zahlungsmodalitäten. Auch der Termin für die Übergabe muss geklärt werden und wie gegebenenfalls mit bestehenden Miet-/Pachtverhältnissen umzugehen ist.

Werden die bisher auf dem Grundstück lastenden Hypotheken oder Grundschulden gelöscht oder vom Käufer übernommen? Sind Einbaumöbel vorhanden, die der Käufer übernimmt oder gibt es sonstige Nebenabreden? Das sind nur einige Informationen, die für den Kaufvertrag vorliegen müssen. Gut zu wissen: Wird der Wert von übernommenen Gegenständen wie zum Beispiel Möbeln ausdrücklich im Vertrag genannt, muss dafür keine Grunderwerbsteuer gezahlt werden.

Häufiger Streitpunkt ist beispielsweise die Gewährleistung bei Mängeln und dieser landet nicht selten sogar vor Gericht. "Die Klausel gekauft wie gesehen wird nach wie vor in Kaufverträgen gern genutzt", berichtet Sylvia Gairing. Diese schließt aber nicht per se alle Sachmängel von der Gewährleistung aus, sondern nur die offensichtlichen. Versteckte Mängel sind damit nicht abgedeckt. Selbst, wenn ein genereller Gewährleistungsausschluss vereinbart wird, darf keine arglistige Täuschung oder Abweichung von einer bestimmten, vereinbarten Beschaffenheit der Immobilie vorliegen.

Wer den Kauf beziehungsweise Verkauf einer Immobilie von einem professionellen Immobilienmakler begleiten lässt, erhält immer mehr Sicherheit, als beim privaten Verkauf. Denn Experten wie Sylvia Gairing und ihr Team leben davon, d ass beide Vertragsparteien zu 100 Prozent zufrieden sind. "Wir sorgen für klare Verhältnisse und stellen sicher, dass Käufer und Verkäufer ihren neuen Lebensabschnitt mit einem guten Gefühl beginnen."

Weitere Informationen zu diesem Thema oder auch zu Immobilien Böblingen, Grundstück verkaufen Böblingen und Verkauf Immobilie Herrenberg sind auf https://www.immobilien-marquardt.de zu finden.

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Hohe Meldezahlen zur HJJM und LG-Jugendzuchtschau am 13./14. April 2019 in Hanau-Großauheim

Am kommenden Wochenende ist das Vereinsgelände der SV-OG Großauheim, Hundeschule und Hundeverein in Hanau, Josef-Bautz-Straße 1 A, Hanau-Großauheim, Schauplatz der Hessischen Jugend- und Juniorenmeisterschaften (HJJM) und der LG-Jugendzuchtschau der SV-Landesgruppe Hessen-Süd. Die Meldezahlen übersteigen bei weitem den Erwartungen des Organisationsteams des Großauheimer Hundevereins. Die Schirmherrschaft der SV-Landesgruppen-Jugendmeisterschaft hat Oberbürgermeister Claus Kaminsky übernommen.

Am Samstag stehen ab 8:30 Uhr die Fährten prüfung auswärts in Alzenau-Hörstein, und ab 11 Uhr die Unterordnung der Prüfungsstufen BH, BgH und IGP auf dem Vereinsgelände des SV-OG-Großauheim auf dem Programm. Ab 13:30 sind die Jugendlichen beim Agility am Start und ab 15:30 Uhr beim Schutzdienst. Während des gesamten Tages wird die Vielfalt des Sports mit Hunden durch Jugendliche gezeigt und die Besten können sich zu den Deutschen Jugend- und Juniorenmeisterschaften über Pfingsten qualifizieren. Als Richter fungieren Günter Schwedes (Dietzhölztal) und Petra Stöppler (Diez).

Mit 96 gemeldeten Hunden übertrifft die Jugendzuchtschau die Zahlen der Vorjahre deutlich und Landesgruppenjugendwart Thomas Kantyba und Landeszuchtwartin Mandy Menzel zeigten sich hocherfreut über das große und starke Teilnehmerfeld. Die Jugendlichen aus Hessen-Süd werden dabei am Sonntag zwischen 9 bis 16 Uhr auf dem Gelände des Großauheimer Hundevereins ihre Hunde dem Zuchtrichter Günter Schwedes zur Bewertung vorführen, im Ring mit der Konkurrenz laufen und um die vorderen Plätze in den unterschiedlichen Klassen mit ihren Vierbeinern kämpfen.

Auch einige Jugendliche der SV-OG Großauheim starten bei allen Teilen dieser 2-tägigen Jugendmeisterschaft mit ihren Hunden verschiedener Rassen und Mischlinge. Für Gäste, Zuschauer und Teilnehmer sorgt der Hundeverein auf seinem Vereinsgelände neben spannenden und interessanten Wettkämpfen auch ganztätig für das leibliche Wohl mit Getränken, Verpflegung sowie Kaffee und Kuchen. Weitere Informationen und der ungefähre Zeitplan stehen im Internet unter http://www.sv-og.de/hjjm-2019 zur Verfügung.



Kontakt: SV-OG Großauheim, Fon: 06181 36976-0, E-Mail: info@sv-og.de, Internet: http://www.sv-og.de

SV-OG Großauheim
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Great Place to Work: SAS auf Platz 2 der Schweizer Arbeitgeber

Zürich, 9. April 2019 -- SAS, einer der führenden Analytics-Anbieter, behauptet seine Position als Top-Arbeitgeber in der Schweiz: Im aktuellen Ranking "Beste Arbeitgeber der Schweiz 2019" des Great Place to Work Institute erreicht die Schweizer Landesgesellschaft des US-amerikanischen Konzerns Platz 2 in der Kategorie 20 bis 49 Mitarbeitende - und verbessert sich damit noch einmal gegenüber der Bronze-Platzierung im vergangenen Jahr.

Für das Great-Place-to-Work-Ranking werden die Mitarbeitenden der teilnehmenden Unternehmen direkt zur Zufriedenheit mit ihrem Arbeitgeber befragt. Ausschlaggebende Kriterien sind neben Vergütung, Nebenleistungen oder kreativen Entfaltungsmö glichkeiten vor allem weiche Faktoren wie Wertschätzung, Teamgeist und Fairness.

"Platz 2 - das ist einfach spitze", freut sich Annette Green, Vice President DACH bei SAS, über das Ergebnis. "Den positiven Spirit von SAS habe ich fast 30 Jahre in den USA erlebt - und bin begeistert, dass er auch hier gelebt wird. Denn wirtschaftlichen Erfolg im wettbewerbsintensiven IT-Markt und im Umfeld von dynamischen Trendtechnologien wie künstlicher Intelligenz schafft man nur mit motivierten, qualifizierten Mitarbeitenden - und die haben wir!"

"Wir sind sehr stolz, dass SAS kontinuierlich zu den beliebtesten Arbeitgebern gewählt wird - und seine Position dieses Jahr sogar noch mal verbessern konnte, sagt Marlies Bürkel, Director Human Resources bei SAS DACH. "Die aktuelle Platzierung bestätigt erneut, dass unsere Maxime aufgeht: Talente bestmöglich fordern und fördern, kooperativen Austausch und Mitspracherecht schaffen."

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Unter Ausschluss der Öffentlichkeit

Die Wurzeln der hessischen Landeshauptstadt Wiesbaden reichen weit in die Vergangenheit: Schon vor mehr als 5.000 Jahren siedelten hier Menschen. Auch heute noch ist das Stadtbild geprägt von gut erhaltenen Altbauten und malerischen Gründerzeitvillen. Eigentümer, die eine solch exklusive Immobilie verkaufen möchten, haben jedoch oft spezielle Ansprüche an den Verkaufsprozess. Die Experten von Rückert Immobilien kennen die Interessen dieser Klientel genau und bieten deshalb für Premium-Immobilien einen besonderen Service.

"Beim Verkauf von Immobilien im gehobenen Preissegment wünschen sich die Eigentümer häufig einen diskreten Ablauf ohne die Aufmerksamkeit der Öffentlichkeit", weiß Sascha Rückert, erfahrener Immobilienmakler und Inhaber von Rückert Immobilien aus Wiesbaden. Manche fühlen sich unter Umständen bei der Vorstellung nicht wohl, dass ihre Privaträume öffentlich gezeigt werden, andere möchten einfach nicht, dass der Verkauf bekannt wird. A uch Persönlichkeiten, die in der Öffentlichkeit stehen oder hochrangige Unternehmer wollen oft im Hintergrund bleiben und bei einem Verkauf nicht direkt in Erscheinung treten.

"Deshalb verzichten wir beim Verkauf von außergewöhnlichen Immobilien auf Wunsch auf die öffentliche Vermarktung mit konventionellen Werbeformen und bieten sie mit genau definierten Informationen ausschließlich ausgewählten sowie geprüften Interessenten an." Indem keine öffentliche Vermarktung stattfindet, wird die Exklusivität der Immobilie zusätzlich hervorgehoben. Oft lassen sich so für Premium-Immobilien echte Liebhaberpreise erzielen.

"Ob sich für die zu verkaufende Immobilie der diskrete Verkauf empfiehlt, finden wir in einem ausführlichen Gespräch gemeinsam mit den Eigentümern heraus", erklärt Sascha Rückert. Denn nicht immer ist die vertrauliche Vermarktung die optimale Lösung. Auch die professionelle Wertermittlung mit normierten Verfahren gehört zum umfassend en Service der Wiesbadener Immobilienspezialisten und spielt eine essenzielle Rolle für die Preisfindung. Sollte die Entscheidung dann zugunsten des diskreten Verkaufs fallen, berücksichtigen Sascha Rückert und sein Team diese beispielsweise auch bei den Besichtigungen und führen diese so dezent wie möglich durch.

Mehr Details zu den Leistungen des Wiesbadener Immobilienunternehmens sowie auch zu Themen wie Immobilienmakler Heidesheim, Immobilienmakler Ginsheim-Gustavsburg, Immobilienmakler Geisenheim und mehr sind auf https://www.rueckert-immobilien.de erhältlich.

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Von der Zusatzversicherung abgelehnt - Was nun?

Bei einer Zusatzversicherung wird erst nach einer ausführlichen Gesundheitsdeklaration über Aufnahme oder Ablehnung entschieden. In einigen Fällen wird auch eine Versicherungsdeckung mit Vorbehalt angeboten, welche Behandlungen der bereits vorhandenen Erkrankungen ausschliesst. Wann die Zusatzversicherung abgelehnt wird und wie Sie bei einer Ablehnung vorgehen können, erfahren Sie hier.

Gründe für die Ablehnung

Entscheidend für die Aufnahme, ist neben Ihrem aktuellen Gesundheitszustand auch Ihre gesundheitliche Verfassung in der Vergangenheit. Jeder Versicherer bestimmt die Kriterien zur Bestimmung der Risiken selbst. So kann es passieren, dass Sie von einer Zusatzversicherung abgelehnt wurden, während Sie bei einer anderen Gesellschaft angenommen werden.

Nach der Ablehnung: Kann ich noch eine Zusatzversicherung bekommen?

Die folgenden Tipps können nach einer Ablehnung dabei helfen, doch noch eine Zusatzversicherungsdeckung zu erhalten.

Bei der Antragsstellung sorgfältig vorgehen

Egal, ob Sie den ersten oder den fünften Antrag stellen: Trotz der möglichen Ablehnung sollten Sie die Fragen nach Ihrer Gesundheit ausführlich und wahrheitsgemäss beantworten. Tun Sie dies nicht, kann der Versicherer eine künftige Kostenübernahme nachträglich verweigern.

Anfragen bei verschiedenen Versicherern stellen

Wurden Sie bereits von einer Zusatzversicherung abgelehnt, muss dies nicht heissen, dass andere Versicherer Sie auch ablehnen werden. Meist lohnt es sich, mehrere Anfragen zu stellen, da die Versicherer das Risiko einzelner Erkrankungen zum Teil sehr unterschiedlich bewerten.

Unterstützung des Arztes kann helfen

Sind Sie von früheren Leiden bereits vollständig geheilt und ist nicht mit weiteren Behandlungen zu rechnen, können Sie sich dies von Ihrem Arzt be stätigen lassen. Ein medizinisches Gutachten kann die Risikobeurteilung der Zusatzversicherung zu Ihren Gunsten beeinflussen.

Achtung: Keine Kündigung ohne verbindliche Zusage

Haben Sie bereits eine Zusatzversicherung und möchten diese wechseln, lautet das oberste Gebot: Kündigen Sie nicht, ohne eine verbindliche und vollständige Zusage des neuen Versicherers! Im schlimmsten Fall verlieren Sie Ihren aktuellen Versicherungsschutz und werden von keiner neuen Gesellschaft angenommen.

"Von der Zusatzversicherung abgelehnt - Was nun?" auf Versicherung-Schweiz.ch

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Holz ist der Werkstoff der Zukunft - leicht und gleichzeitig flexibel. Holzkonstruktionen gleichen hervorragend Druckkräfte und Zugkräfte aus. Sie trotzen Wind und Wetter und bieten über Generationen hinweg ein sicheres Zuhause. Durch die Porenstruktur verfügt Holz über perfekte Dämmeigenschaften. Vor diesem Hintergrund ist es auch nicht weiter verwunderlich, dass Holzbau Buchner zu den führenden Ansprechpartnern gehört, wenn es um das professionelle Bauen mit Holz geht. Vor allem der fachgerechte Bau von maßgeschneiderten Holzhäusern gehört zu den Kernaufgaben des Buchner Holzhaus-Bauteams. Buchner Holzbaumeister ist stolz auf sein e bestens ausgebildeten, langjährigen Mitarbeiter. Handwerkliche Meisterqualität, Erfahrung und Verlässlichkeit sind für Buchner genauso wichtig, wie der wertschätzende Umgang im Büro und auf der Baustelle. Kunden können darauf vertrauen, dass sie bei Buchner Holzhaus auch viele Jahre nach Auftragsabwicklung noch Ihren fachkompetenten Ansprechpartner zur Hand haben.

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